Buitenpoort 18

Omschrijving

Wonen op steenworp afstand van het centrum van Alkmaar! En toch in alle rust én met de kwaliteit van een recent gebouwd huis (met energielabel A). Het is mogelijk aan Buitenpoort 18 te Alkmaar. Dit woonhuis is uniek qua ligging en indeling. Door de speelse indeling zijn er volop gebruiksmogelijkheden. De living is heerlijk ruim en zonnig en geeft toegang tot het zonnige terras. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft een speelse erker. Er zijn 4 ruime slaapkamers, een hobby-/werkruimte, inpandige berging/wasruimte en 2 badkamers. Dat is toch ideaal met de kinderen of als een familielid een nachtje blijft slapen? Via de berging is de parkeergarage bereikbaar, hier heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats. De voorzijde is heerlijk rustig en biedt de mogelijkheid voor kinderen om nog heerlijk buiten te spelen of om zelf een boek te lezen in de voortuin. Qua buitenruimten voorziet het woonhuis in een voortuin, een frans balkon, een dakterras aansluitend aan de woonkamer en een balkon op de bovenste verdieping. En dat allemaal in de stad! Binnen 5 minuten wandelen sta je namelijk middenin het centrum van Alkmaar, met diverse winkels, restaurants en gezellige terrasjes. Dankzij de snelle bereikbaarheid van de ringweg rondom Alkmaar zijn de omliggende steden snel bereikbaar. Ook enthousiast geworden? Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging!

LIGGING / BEREIKBAARHEID
Buitenpoort bevindt zich in een kleinschalige wijk tussen de Frieseweg en Noorderkade. Aan de Noorderkade bevindt zich een groot winkelcentrum met diverse winkels zoals Mediamarkt, Decathlon, Only For Men, ANWB, Bever, Race Square, Daka en een Albert Heijn. Op korte afstand bevindt zich de Vue bioscooop en diverse restaurants. Ook zijn er diverse sportclubs dichtbij gelegen. De verbindingsweg naar de ringweg rondom Alkmaar is dichtbij waardoor de bereikbaarheid uitstekend is.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De woning bevindt zich in een Vereniging van Eigenaren waardoor je jezelf geen zorgen hoeft te maken over de opstalverzekering en het onderhoud. De VVE is actief en het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Pilaster’, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan). Het complex is in 2006 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 181/3.369-ste aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 123,- per maand. De gezamenlijke onderdelen voor deze woning betreffen met name de parkeergarage en het daarmee verband houdende onderhoud alsmede het onderhoud alsmede reservering voor onderhoud van de daken. De overige zaken zijn individueel en maken geen onderdeel uit van de VVE.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op eigen grond.

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 166 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 22 m².
• Bruto inhoud woning: ca. 586 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 2008
• Royaal en recent gebouwde hoekwoning met eigen parkeerplaats
• Lichte woonkamer met prachtige woonkeuken
• Vloerverwarming in de gehele woning
• Erker aan de voorzijde, frans balkon aan de zijgevel
• Vier ruime slaapkamers en een extra hobbyruimte
• Prachtige visgraat eiken vloer in de woonkamer
• Eigen parkeerplaats in de parkeergarage, ruime inpandige berging
• Buitenruimte gelegen op het westen
• Volledig geïsoleerd, CV-installatie Nefit CW5 2017
• Opstalverzekering alsmede reservering onderhoud dak via de Vereniging van Eigenaren, overige zaken individueel
• Energielabel: A
• Eigen parkeerplaats in de parkeergarage, voorts vergunningsysteem via gemeente (2 plekken)
• Steenworp afstand van centrum Alkmaar
• Notaris: naar keuze koper
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 123,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 168 m² Perceeloppervlakte 22 m² Inhoud 586 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, 2 Toiletten, Ligbad, 2 Douches, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-02-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit CW5 (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (6.5 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage en parkeervergunningen Toelichting 1 parkeerplaats in garage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie C Perceelnummer 8292 Index 24 Oppervlakte 22 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties