Medanplantsoen 1 in Almere 1335 HA: Woonhuis.

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met tuin op het ZUIDWESTEN en energielabel A.

Gelegen aan een breed en open plantsoen, vindt u deze ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, een moderne keuken, 8 zonnepanelen en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Zowel aan de voor- als achterzijde grenst de woning aan een autovrij hofje met speelmogelijkheden voor kinderen, ideaal voor gezinnen. Bovendien...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 136 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Ruime eengezinswoning met tuin op het ZUIDWESTEN en energielabel A.

Gelegen aan een breed en open plantsoen, vindt u deze ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, een moderne keuken, 8 zonnepanelen en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Zowel aan de voor- als achterzijde grenst de woning aan een autovrij hofje met speelmogelijkheden voor kinderen, ideaal voor gezinnen. Bovendien zijn er aanbouwmogelijkheden op de bovenste etage waardoor u een volledige extra werk of studeerkamer met badkamer kan creëren.

LET OP! De vraagprijs betreft een beiden vanaf prijs!

LIGGING
Deze woning ligt in de Indische buurt, op korte afstand van het centrum van Almere-Buiten. Hier vindt u diverse supermarkten, basisscholen, middelbare scholen, winkels, een zwembad en het NS station van Almere-Buiten. Het station 'Almere Buiten' is op 3 minuten fietsen gelegen. Vanaf het station ben je in ongeveer 30 minuten op station Amsterdam Muiderpoort.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met toilet, meterkast en toegang tot de tuingerichte woonkamer.
Moderne half open hoekkeuken aan de voorzijde, voorzien van een Amerikaanse koelkast, vaatwasser, oven, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Voldoende opbergruimte voor uw servies.
Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen en deur naar de tuin. Ruimte voor een eettafel en zithoek. Trapkast aanwezig. Onderhoudsvriendelijke laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Badkamer met wastafel, bad meubel, douche, ligbad en toilet. Laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar zolderverdieping.
Overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, en opstelplaats voor de HR+ CV ketel (2022).
Ruime vierde slaapkamer. Laminaatvloer. Mogelijkheid om de woning vergunning vrij uit te bouwen met ca. 20 m² of een dakterras aan te leggen.

Tuin:
Zeer grote, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten, volledig voorzien van tegels. Elektrisch zonnescherm over de gehele achtergevel (7 meter breed). Houten berging achterin de tuin voor fietsen en tuingereedschap. Grote overkapping van 18 m² voor beschutting bij regen of zon. Achterom met brede steeg

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Bruto vloeroppervlakte woning: 164 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: 136 m²
• Externe bergruimte: 9 m²
• Bruto inhoud woning: 427 m³
• Inhoud externe bergruimte 21 m³

BIJZONDERHEDEN
- Fijne eengezinswoning met 4 slaapkamers
- Energielabel A
- 8 zonnepanelen
- Tuin op het zuidwesten
- Gelegen aan een autovrij hofje
- VVE bijdrage € 14,- per maand voor het gemeenschappelijke onderhoud van het achtergelegen hofje
- Eigen grond
- Mogelijkheid tot opbouw/aanbouw voor het creëren van een extra kamer

Oplevering in overleg

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Spacious Family Home with Southwest-Facing Garden and Energy Label A.

Located on a wide and open green space, this spacious family home features 4 bedrooms, a modern kitchen, 8 solar panels, and a sunny southwest-facing backyard. The house borders a car-free courtyard with play areas for children both in the front and back, making it ideal for families. Additionally, there are possibilities for expansion on the top floor, allowing you to create a full extra work or study room with a bathroom.

LOCATION
This house is situated in the Indische buurt, a short distance from the center of Almere-Buiten. Here you will find various supermarkets, primary schools, secondary schools, shops, a swimming pool, and the Almere-Buiten NS station. The station 'Almere Buiten' is located 3 minutes away by bike. From the station, you can reach Amsterdam Muiderpoort station in about 30 minutes.

LAYOUT:
Ground floor:
•Entrance/hall with toilet, meter cupboard, and access to the garden-oriented living room.
•Modern semi-open corner kitchen at the front, equipped with an American fridge, dishwasher, oven, combi microwave, 5-burner gas hob, and extractor. Ample storage space for your tableware.
•Spacious, bright living room with large windows and door to the garden. Space for a dining table and seating area. Storage cupboard under the stairs. Low-maintenance laminate flooring.

First floor:
•three bedrooms and the bathroom.
•bathroom with sink, vanity unit, shower, bathtub, and toilet. Laminate flooring.

Second floor:
•Landing with connections for washing machine and dryer, and setup area for the HR+ central heating boiler (2022).
•Spacious fourth bedroom. Laminate flooring.
•Possibility to expand the house without a permit by approximately 20 m² or to create a roof terrace.

Garden:
•Very large, low-maintenance southwest-facing garden, fully tiled.
•Electric sunshade across the entire rear facade (7 meters wide).
•Wooden shed at the back of the garden for bicycles and garden tools.
•Large 18 m² canopy for shelter from rain or sun.
•Back entrance with a wide alley.

PARTICULARS
•Nice family home with 4 bedrooms
•Energy label A
•8 solar panels
•Southwest-facing garden
•Located on a car-free courtyard
•contribution of € 14 per month for the communal maintenance of the rear courtyard
•Freehold
•Possibility for extension/expansion to create an extra room
•Delivery in consultation

Disclaimer
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indication of usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations when carrying out the measurement.

All sales information has been compiled with the utmost care. We accept no liability for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof, and expressly point out the buyer's legal duty to investigate.

Interested in this house?
Immediately enlist your own NVM buying agent. Your NVM buying agent looks after your interests and saves you time, money, and worries. You can find addresses of fellow NVM buying agents on Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.308,82 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 14,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 157 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 427 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-07-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie B Perceelnummer 7149 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom