IJburglaan 385 in Amsterdam 1086 ZJ: Appartement.

Omschrijving

Deze voormalige 3-kamer woning (zie plattegrond) is verbouwd tot een moderne loft, de woning heeft een woonoppervlakte van 78 m² en een riant balkon van 15 m² met een vrij uitzicht over het water richting het Sluishuis en de waterwoningen. Door de grote raampartijen en de fraaie open ruimte doet de...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2009 Woonoppervlakte 78 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

Deze voormalige 3-kamer woning (zie plattegrond) is verbouwd tot een moderne loft, de woning heeft een woonoppervlakte van 78 m² en een riant balkon van 15 m² met een vrij uitzicht over het water richting het Sluishuis en de waterwoningen. Door de grote raampartijen en de fraaie open ruimte doet de woning enorm ruim aan. De woning is gelegen aan de entree van IJburg, op Steigereiland Noord. Dit prachtige appartement ligt op de derde verdieping van een modern appartementencomplex wat gebouwd is in 2009. Bij de woning behoort een eigen berging in het souterrain. De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A++) en biedt een hoog comfort en lage energiekosten. Fijn voor het milieu én uw portemonnee.

OMGEVING
De woning is gelegen in de buurt Steigereiland-Noord op IJburg. Het Haveneiland is gelegen op korte afstand van het appartement, hier vind je een winkelcentrum met onder andere een grote Albert Heijn, HEMA, Blokker, Bruna en apotheek, slager, visboer, bloemist, fietsenmaker een avondwinkel en een scala aan andere leuke winkels. Er zijn diverse lunch- en espressobars en bij de jachthaven vindt je andere leuker restaurants en gezellige terrassen. De haven heeft 120 ligplaatsen voor leden die woonachtig zijn op IJburg en voor passanten zijn er ook diverse ligplaatsen. Vanuit de haven vertrekt veerdienst Amsterdam-Pampus-Muiderslot. In de wijk zijn diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Voor sportliefhebbers is er een sportschool en het park met verschillende sportverenigingen. Voor recreatie is er het strand Blijburg, het Surfcenter, het nieuwe Skatepark IJburg, het Theo van Goghpark en uiteraard het Diemerpark.

BEREIKBAARHEID
De woning is uitstekend bereikbaar, met tram 26 ben je met een kwartier op Amsterdam Centraal en met bus 66 bent je zo op station Arena in Amsterdam Zuidoost. Op de fiets ben je binnen 15 minuten in Oost en met ongeveer een half u in de stad. Met de auto ben je binnen een paar minuten op A1, de A9 of de A10.

INDELING
Begane grond:
afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen in het souterrain.

Derde verdieping:
De standaard indeling van deze woning bestaat uit twee slaapkamers met Franse balkons aan de voorzijde en een goed bemeten woonkamer met een groot terras aan de achterzijde. Het appartement is verbouwd tot een riante loft met een hagelnieuwe gietvloer waarbij alle vertrekken in elkaar overlopen. Op een relatief eenvoudige manier is de woning weer terug te brengen naar de originele indeling met twee slaapkamers aan de voorzijde. De moderne open keuken is gesitueerd in het midden van de woning, het keukenblok is geplaatst in een rechte opstelling met een hoge kastenwand, voorzien van een inductie kookplaat, RVS design afzuigkap, Quooker, vaatwasser, combi magnetron, koelkast en vriezer. De badkamer is neutraal betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, een douchecabine en een handdoekenradiator. Daarnaast is er separate toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Het Kadegebouw’ is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door 'De Huishouding' er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) aanwezig. Het complex is in 2007 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 8/575-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 186,21 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 20 november 2056.

EEWIGDURENDE ERFPACHT
Verkoper is vóór 8 januari 2020 gestart met de aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige financiële voorwaarden.

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Bruto vloeroppervlakte woning: 87 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 78 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 15 m².
• Externe bergruimte: 5 m².
• Bruto inhoud woning: 257 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Energielabel: A++.
• Bouwjaar: 2009.
• Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd.
• Groot balkon van 15 m² met uitzicht over het water.
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Voor de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning kunt u kijken op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.346,15 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 186,21 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 257 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Frans balkon Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 07-10-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 186,21 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AU Perceelnummer 1361 Index 69 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2056-11-30