Lauriergracht 37 C

Omschrijving

***FOR ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW***

Dit royale appartement met eigen parkeerplaats is gelegen aan de schilderachtige Lauriergracht aan de rand van de Jordaan.
Het geheel meet nagenoeg 180 m2 en ademt de subtiele sfeer van Amsterdam rond 1900, hetgeen schilders als Breitner en Israëls in beeld hebben gebracht. De woning is gesitueerd op de bel-etage en souterrain van het oude kloostercomplex "Zusters van De Voorzienigheid" en heeft magnifiek uitzicht op het water.
Het appartement is door de huidige eigenaren in stijl verbouwd, heeft hoge plafonds en een voorgevel met een breedte van bijna 16 meter met 4 raampartijen aan de gracht. Er zijn thans 2 slaapkamers, beide met een eigen badkamer. Het realiseren van een 3e en 4e slaapkamer behoort tot de mogelijkheden.
De eigen parkeerplaats ligt op het afgesloten binnenterrein en is bij de vraagprijs inbegrepen.
De Lauriergracht is een rustige gracht, gelegen tussen de Prinsengracht en de Lijnbaansgracht, op korte loopafstand van het Leidseplein, de negen straatjes en het Vondelpark. Uitstekende restaurants, uitgaansgelegenheden en mooie winkels zijn hier rijkelijk vertegenwoordigd.
Uiteraard is de woning gelegen op eigen grond!

INDELING
De centrale entree met prachtige originele stijlkenmerken leidt naar het appartement.

Bel-etage:
Binnenkomst in de hal met het gastentoilet (zwevend toilet met fonteintje) en diverse bergruimtes.
Vanuit de hal entree tot de bijzonder ruime, lichte en hoge woon/eetkamer met open keuken. Vóór de renovatie van het pand is deze ruimte in gebruik geweest als recreatiezaal. Thans is het vertrek ingedeeld met een ruim zitgedeelte, een lange eettafel, een gezellige leeshoek en een werkgedeelte met uitzicht op de gracht.
De keuken, welke compleet in stijl is ontworpen, is voorzien van een groot stenen werkblad, veel kastruimte en ingebouwd een 5-pits kookplaat met afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Openslaande deuren leiden naar het privacyvolle balkon aan de achterzijde.
Naast de woonkamer ligt de eerste ruime slaapkamer met badkamer met ligbad, douche, zwevend toilet, wastafel en handdoekenradiator.

Souterrain:
een trap naar beneden geeft toegang tot achtereenvolgens de hal/walk-in closet, royale 2e slaapkamer, badkamer, wasruimte en berging. Opvallend hier zijn ook de mooi hoge plafonds.
De walk-in closet biedt plaats voor uw garderobe.
De slaapkamer heeft een vaste kastenwand en is voorzien van airco.
De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, 3e zwevend toilet en vloerverwarming. Aansluitend de was-/droogruimte en een vaste kast.
Daarnaast is er een berging van waaruit de woning toegang heeft tot de centrale ruimte van het gebouw.

Het geheel is in stijl afgewerkt waarbij de uitstraling van het gebouw goed in gedachte is gehouden.

LOCATIE
Wonen aan de Lauriergracht betekent wonen op top niveau in het Centrum van Amsterdam.
De omgeving is historisch en bijzonder fraai: de Amsterdamse Jordaan met haar ontspannen sfeer en prachtige grachten, gezellige winkelstraatjes, zoals de Harten- en Wolvenstraat, beter bekend als onderdeel van "de 9 straatjes". De negen straatjes zitten vol met kleine gezellige winkeltjes, lunchrooms, restaurants en unieke galerieën. Het populaire Vondelpark is een oase in de stad, dé plek om een rondje hard te lopen of een van de vele activiteiten te bezoeken. Het Leidseplein blijft een van de belangrijkste uitgaansplekken van Amsterdam met onder andere diverse theaters en bioscopen. De musea rond het Museumplein tonen kunst van wereldniveau.
Gezien de centrale plek is het openbaar vervoer ruim vertegenwoordigd. Er zijn onder andere tram- en bushaltes aan de Marnixstraat en het Leidseplein met verbindingen met het Centraal Station en andere delen van de stad.
Per auto is de ringweg A10 binnen circa 10 tot 15 minuten bereikbaar.

GEBOUW
Het appartement maakt onderdeel uit van voormalig kloostercomplex "Zusters van De Voorzienigheid". Daarnaast is dit het beroemdste adres uit de Nederlandse literatuur, namelijk het adres van de fictieve koffiemakelaar Last & Co uit Max Havelaar.
Het gebouw werd gerealiseerd in 1923 en is verbouwd tot woningen in de eerste helft van de jaren '90 van de vorige eeuw. De vleugel aan de Lauriergrachtzijde betreft de voormalige klaslokalen en schooltrap met authentieke betegeling, welke intact is gebleven bij de transformatie van het gebouw.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het complex is in 1990 gesplitst en gewijzigd in 1993 in 40 appartementsrechten. De VvE is actief, heeft een Meerjaren Onderhoudsplan en wordt professioneel beheerd.
De servicekosten bedragen € 350,- per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op eigen grond.

UITGEVOERDE RENOVATIES
• 2000/2001: plaatsen nieuwe keuken, realiseren badkamer souterrain en renovatie souterrain.

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 179 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: circa 11 m².
• Bruto inhoud woning: circa 632 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1923.
• Betreft een Rijksmonument.
• Verwarming en warm water middels een CV combi ketel, bouwjaar 2023 en een boiler, bouwjaar 2000.
• Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein.
• Balkon ligt op het zuidoosten.
• Parkeren op straat is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente. 
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. 
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.


Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
 
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

************************************************************************************************

This spacious apartment with private parking is located on the picturesque Lauriergracht at the edge of the Jordaan.
The whole measures almost 180 m2 and breathes the subtle atmosphere of Amsterdam around 1900, which painters like Breitner and Israëls have portrayed. The house is situated on the ground floor and basement of the old convent complex “Sisters of Providence” and has magnificent views of the water.
The apartment has been renovated in style by the current owners, has high ceilings and a frontage with a width of almost 16 meters with 4 windows facing the canal. There are currently 2 bedrooms, both with private bathrooms. The realization of a 3rd and 4th bedroom is possible.
The private parking space is located in the closed courtyard and is included in the asking price.
The Lauriergracht is a quiet canal, located between the Prinsengracht and the Lijnbaansgracht, a short walk from the Leidseplein, the nine streets and the Vondelpark. Excellent restaurants, entertainment venues and beautiful stores are abundantly represented here.
Of course, the house is located on private land!

INDELING
The central entrance with beautiful original style features leads to the apartment.

Call floor:
Entry into the hall with the guest toilet (floating toilet with sink) and several storage rooms.
From the hall entrance to the particularly spacious, bright and high living/dining room with open kitchen. Before the renovation of the building, this room was used as a recreation room. Currently the room is divided with a spacious seating area, a long dining table, a cozy reading area and a work area overlooking the canal.
The kitchen, which is completely designed in style, has a large stone worktop, plenty of cupboard space and built-in a 5-burner hob with extractor fan, oven, dishwasher, fridge and freezer.
French doors lead to the private balcony at the rear.
Next to the living room is the first spacious bedroom with bathroom with bathtub, shower, floating toilet, sink and towel radiator.

Basement:
a staircase down gives access to successively the hall/walk-in closet, generous 2nd bedroom, bathroom, laundry room and storage room. Also striking here are the beautiful high ceilings.
The walk-in closet provides space for your wardrobe.
The bedroom has a closet wall and is equipped with air conditioning.
The bathroom has a walk-in shower, double sink, 3rd toilet and underfloor heating. Following the laundry / drying room and a closet.
In addition, there is a storage room from which the house has access to the central area of the building.

The whole is finished in style where the appearance of the building is well kept in mind.

LOCATION
Living on the Lauriergracht means living on top level in the center of Amsterdam.
The surroundings are historical and particularly beautiful: the Amsterdam Jordaan with its relaxed atmosphere and beautiful canals, cozy shopping streets, such as the Harten- and Wolvenstraat, better known as part of “the 9 streets”. The nine streets are full of small cozy stores, lunchrooms, restaurants and unique galleries. The popular Vondelpark is an oasis in the city, the place to go for a run or visit one of the many activities. Leidseplein remains one of Amsterdam's main entertainment spots, including several theaters and cinemas. The museums around Museumplein showcase world-class art.
Given its central location, public transportation is amply represented. Among other things, there are streetcar and bus stops at Marnixstraat and Leidseplein with connections to Central Station and other parts of the city.
By car, the A10 ring road can be reached within about 10 to 15 minutes.

BUILDING
The apartment is part of former convent complex “Sisters of Providence”. In addition, this is the most famous address in Dutch literature, namely the address of the fictional coffee broker Last & Co from Max Havelaar.
The building was realized in 1923 and was converted into housing in the first half of the 1990s. The wing on the Lauriergracht side concerns the former classrooms and school stairs with authentic tiling, which remained intact in the transformation of the building.

ASSOCIATION OF OWNERS
The complex was divided in 1990 and changed in 1993 into 40 apartment rights. The association is active, has a multi-year maintenance plan and is professionally managed.
The service costs are € 350 per month.

OWNERSHIP SITUATION
The house is situated on private land.

RENOVATIONS PERFORMED
- 2000/2001: install new kitchen, realize bathroom basement and renovate basement.

INDICATIVE DIMENSIONS
- Living area: approx. 179 m².
- Built outdoor space: about 11 m².
- Gross volume of the house: approximately 632 m³.

PARTICULARS
- Year built: 1923.
- Concerns a national monument.
- Heating and hot water through a CV combi boiler, built in 2023 and a boiler, built in 2000.
- Private parking on closed area.
- Balcony facing southeast.
- Parking on the street is possible on the basis of paid parking. Information about the possibilities, waiting times and costs of a parking permit can be found on the website of the municipality.
- Notary: buyer's choice, if deed of sale in accordance with Model Ring at notary in Greater Amsterdam.
- There is only an agreement if both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement.
- Seller reserves the right of award.

Delivery: in consultation.


Reservation
The Measuring Instruction is based on the NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.

All sales information has been compiled with due care. We do not accept any liability for incorrectly obtained (verbal) information, incompleteness or otherwise, or the consequences thereof, and expressly draw the buyer's attention to his legal obligation to investigate.

Interested in this house?
Immediately engage your own NVM purchase broker.
Your NVM purchase broker will look after your interests and save you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM estate agents can be found on Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.850.000,- kosten koper Prijs per m² € 10.335,20 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 350,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1923 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum en aan vaarwater Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 179 m² Inhoud 632 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Vloerverwarming, Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafel, Douche, 2 Toiletten Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Balkon Ja Voorzieningen Airconditioning Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Muurisolatie Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Gemengd VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 350,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie E Perceelnummer 9837 Index 135 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie E Perceelnummer 9837 Index 36 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie E Perceelnummer 9837 Index 130 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties