Teldershof 56 in Amsterdam 1067 ML: Appartement.

Omschrijving

Stijlvol instapklaar 3-kamer appartement inclusief berging en parkeerplaats, in het charmante Amsterdam-Geuzenveld. Dit appartement maakt deel uit van het Leuke Buurt project, bekend om zijn rijke, mediterrane architectuur en aandacht voor zowel het interieur als het exterieur van de woning.

Het appartement zelf straalt een warme, uitnodigende sfeer uit, met een ruime woonkamer die...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2009 Woonoppervlakte 87 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

English translation below

Stijlvol instapklaar 3-kamer appartement inclusief berging en parkeerplaats, in het charmante Amsterdam-Geuzenveld. Dit appartement maakt deel uit van het Leuke Buurt project, bekend om zijn rijke, mediterrane architectuur en aandacht voor zowel het interieur als het exterieur van de woning.

Het appartement zelf straalt een warme, uitnodigende sfeer uit, met een ruime woonkamer die uitkomt op een eigen balkon, perfect voor het genieten van ontspannen ochtenden of gezellige avonden. De indeling van het appartement is zorgvuldig bedacht om een vloeiende beweging tussen de ruimtes te creëren, wat bijdraagt aan het algehele gevoel van ruimte en comfort.

Een van de vele hoogtepunten van de Leuke Buurt is het speelse, drie niveaus tellende binnengebied. Deze ruimte is zorgvuldig ontworpen om een prachtige, rustige omgeving te creëren waar bewoners kunnen ontspannen en genieten. Of u nu zin heeft in een rustige wandeling, een picknick of gewoon wilt genieten van de rust en stilte, het binnengebied biedt het allemaal.

Het hele plan is autovrij uitgevoerd, waardoor de veiligheid en rust binnen de gemeenschap verder worden verhoogd. Dit maakt het een ideale plek voor gezinnen, ouderen en iedereen die waarde hecht aan een rustige, veilige woonomgeving.

Mis deze kans niet om uw droomhuis te vinden in de Leuke Buurt in Amsterdam-Geuzenveld, neem vandaag contact op voor een bezichtiging.

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst via de hoofdingang op de begane grond, krijgt u direct toegang tot de garage, de berging en de lift. Dit royale appartement is gelegen op de derde verdieping.

Derde verdieping:
Eenmaal op de derde verdieping, word je begroet door een ruime hal die dient als entree naar je nieuwe thuis. Vanuit deze centrale ruimte heeft u toegang tot de twee comfortabele slaapkamers, de goed uitgeruste badkamer en een royaal apart toilet.

Bij het binnenstappen van de woonkamer word je direct getroffen door de prachtige eikenhouten vloer en de overvloed aan natuurlijk licht dat het interieur verlicht. De open keuken, die naadloos aansluit op de woonruimte, is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een inductie kookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van een onbelemmerd uitzicht, ideaal voor ontspannen ochtenden of rustige avonden. De badkamer is ontworpen met een focus op comfort en functionaliteit, en is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Als extra voordeel is er een parkeerplaats inbegrepen bij dit appartement, wat een zeldzame luxe is in het Amsterdamse stadsleven. Hierdoor heb je altijd een veilige en handige plek voor je auto.

LIGGING
De locatie van het appartement is even indrukwekkend als de woning zelf. Geuzenveld/Slotermeer biedt een ideale mix van rust en gemak. Alle essentiële winkels zijn binnen handbereik rond het Lambertus Zijlplein, op slechts een korte wandeling afstand. Bovendien zorgt de nabijheid van tram- en busverbindingen, samen met de snelle toegang tot grote snelwegen en Schiphol, voor uitstekende connectiviteit met zowel de binnenstad van Amsterdam als bestemmingen daarbuiten.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van dit appartement is uitstekend. Het is gunstig gelegen met tram- en bushaltes op korte loopafstand, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot de rest van de stad en daarbuiten. De belangrijkste snelwegen zijn ook snel en gemakkelijk te bereiken, ideaal voor forenzen of weekenduitstapjes. En voor degenen die regelmatig reizen, biedt de nabijheid van Schiphol een extra gemak. Kortom, waar u ook naartoe wilt, vanuit dit appartement bent u er in een mum van tijd.

ENERGIEZUINIG
De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en biedt een hoog comfort en lage energiekosten.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaar 'VvE De Leuke Buurt' is actief. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Ymere’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het complex is in 2010 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 84/2433-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 188,- per maand. Tevens is er een aparte VVE voor de parkeerplaats, de servicekosten hiervoor bedragen € 29,- per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. Het recht is ingegaan op 1 september 2008, de huidige canon bedraagt € 961,18 per jaar (is fiscaal aftrekbaar) en dient in halfjaarlijkse termijnen vooruit betaald te worden. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd. Het erfpachttijdvak loopt tot en met 31 augustus 2058. Eventueel is het mogelijk om de erfpacht af te kopen voor een bedrag van € 22.000,-

RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN
• 2024: Badkamer gerenoveerd

INDICATIEVE AFMETINGEN
(conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op NEN2580)
• Bruto vloeroppervlakte woning: 96,70 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 86,60 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 4,40 m².
• Bruto inhoud woning: 286,09 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 2009
• Het balkon is gesitueerd op het westen
• Isolatie: Volledig geïsoleerd
• Stadsverwarming, warm water middels een centrale voorziening
• Energielabel: A
• Instapklaar wonen
• Moderne open keuken
• Parkeren is mogelijk op je eigen parkeerplaats in de parkeergarage
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
• Servicekosten bedrag € 188,- voor de woning en € 29,- voor de parkeerplaats.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Stylish move-in ready 2-bedroom apartment including storage and parking, in charming Amsterdam-Geuzenveld. This apartment was part of the Leuke Buurt project, known for its rich, Mediterranean architecture and attention to both the interior and exterior of the home.

The apartment itself exudes a warm, inviting atmosphere, with a spacious living room that opens onto a private balcony, perfect for enjoying relaxing mornings or cozy evenings. The layout of the apartment has been carefully thought out to create a fluid movement between spaces, adding to the overall sense of space and comfort.

One of the many highlights of the Cute Neighborhood is the playful, three-level interior area. This space has been carefully designed to create a beautiful, peaceful environment where residents can relax and enjoy themselves. Whether you fancy a quiet walk, a picnic or just want to enjoy the peace and quiet, the courtyard area offers it all.

The entire plan is car-free, further enhancing safety and tranquility within the community. This makes it an ideal place for families, the elderly and anyone who values a quiet, safe living environment.

Don't miss this opportunity to find your dream home in the Leuke Buurt in Amsterdam-Geuzenveld, contact us today for a viewing.

INDELING
First floor:
Upon entering through the main entrance on the first floor, you will have direct access to the garage, storage room and elevator. This spacious apartment is located on the third floor.

Third floor:
Once on the third floor, you are greeted by a spacious hallway that serves as the entrance to your new home. From this central space you have access to the two comfortable bedrooms, the well-equipped bathroom and a generous separate toilet.

Stepping into the living room, you are immediately struck by the beautiful oak flooring and the abundance of natural light that illuminates the interior. The open kitchen, which seamlessly connects to the living area, is equipped with modern appliances, including an induction hob with extractor hood, combination oven, fridge, freezer and dishwasher.
From the living room you can access the balcony, where you can enjoy unobstructed views, ideal for relaxing mornings or quiet evenings. Designed with a focus on comfort and functionality, the bathroom is equipped with a walk-in shower and a sink cabinet.

As an added bonus, a parking space is included with this apartment, which is a rare luxury in Amsterdam city life. As a result, you will always have a safe and convenient place for your car.

LOCATION
The location of the apartment is as impressive as the property itself. Geuzenveld/Slotermeer offers an ideal mix of tranquility and convenience. All essential stores are within easy reach around Lambertus Zijlplein, just a short walk away. Moreover, the proximity of streetcar and bus connections, along with quick access to major highways and Schiphol Airport, provides excellent connectivity to both downtown Amsterdam and destinations beyond.

ACCESSIBILITY
The accessibility of this apartment is excellent. It is conveniently located with streetcar and bus stops a short walk away, giving you easy access to the rest of the city and beyond. The main highways are also quick and easy to reach, ideal for commuters or weekend getaways. And for those who travel regularly, the proximity to Schiphol Airport provides an added convenience. In short, wherever you want to go, you can get there in no time from this apartment.

ENERGY CERTIFICATE
The house has excellent insulation (energy label A) and offers high comfort and low energy costs.

ASSOCIATION OF OWNERS
Owner's association 'VvE De Leuke Buurt' is active. The property management is professionally carried out by 'Ymere', annual meetings are held, there is a Multi-Year Maintenance Plan and Internal Regulations apply. The complex was divided into apartment rights in 2010, this apartment right makes up the 84/2433-th in the community, the service costs are € 188, - per month. There is also a separate VVE for the parking lot, the service costs are € 29, - per month.

OWNERSHIP SITUATION
It is a permanent right of leasehold, owned by the municipality of Amsterdam. The General Conditions for perpetual leasehold 2000 apply. The right commenced on 1 September 2008, the current canon amounts to € 961,18 per year (tax deductible) and should be paid in advance in half-yearly installments. The canon is indexed annually. The ground lease period runs until August 31, 2058. It is possible to buy off the ground lease for an amount of € 22,000.

RECENTLY EXECUTED WORKS
- 2024: Bathroom recently renovated

INDICATIVE DIMENSIONS
(in accordance with the industry-wide measurement instruction based on NEN2580)
- Gross floor area house: 96,70 m².
- Living area: 86,60 m².
- Built outdoor space: 4,40 m².
- Gross domestic area: 286,09 m³.

PARTICULARITIES
- Year built: 2009
- The balcony is located on the West
- Insulation: Fully insulated
- District heating, hot water through a central system
- Energy label: A
- Ready to move in
- Modern open kitchen
- Parking is possible at your own parkingspot in the garage
- Notary: at the buyer's choice, if deed of sale in accordance with Model Ring at notary in Greater Amsterdam.
- There is only an agreement if both private buyer and seller have signed a written purchase agreement.
- Seller reserves the right of allotment.

Delivery: in consultation.

Reservation
All sales information has been carefully compiled. We accept no liability for incorrectly obtained (verbal) information, incompleteness or otherwise, or the consequences thereof and emphasize the buyer's legal obligation to investigate.

Interested in this house?
Immediately engage your own NVM purchase broker.
Your NVM purchase broker will look after your interests and save you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM estate agents can be found on Funda.

Translated with DeepL.com (free version)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.172,41 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 217,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Inhoud 286 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 217,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie I Perceelnummer 5235 Index 40 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 961,18 per jaar Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie I Perceelnummer 5335 Index 114 Eigendomssituatie Erfpacht