Tielstraat 114

Omschrijving

Aan de groene rand van Amsterdam Zuidoost met om de hoek natuurgebied De Hoge Dijk en het Abcoudermeer, ligt dit nette, ruim opgezette 3-kamer appartement met balkon op het zonnige zuiden.
De situering is ideaal: het centrumgebied van Amsterdam Zuidoost is binnen een mum van tijd te bereiken en ook uitvalswegen en openbaar vervoer voorzieningen liggen om de hoek.
De woning ligt op de bovenste (derde) woonlaag en is ingedeeld met de woonkamer met balkon, 2 slaapkamers, inpandige berging en een moderne keuken en badkamer. Vanuit de woonkamer is er een heerlijk vrij uitzicht over de omgeving.
Er is sprake van eeuwigdurend afgekochte erfpacht.

INDELING
Begane grond:
afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Derde verdieping:
via de centrale hal met garderoberuimte, zijn alle vertrekken bereikbaar.
De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft veel lichtinval door de grote ramen. Aangrenzend het balkon van goed formaat.
De half open keuken is uitgevoerd in wit met een houten blad, ingebouwd voorzien van een 5-pits kookplaat met afzuiging, oven en vaatwasser.
Een doorloop leidt naar de voorslaapkamer, thans in gebruik als thuiswerkplek.
De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt plaats voor een groot tweepersoonsbed en kledingkast.
De badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van een inloopdouche, wastafel, wasmachine aansluiting en designradiator. Separaat het zwevend toilet met fonteintje.
De inpandige berging is in gebruik als inloopkast. Daarnaast heeft de woning een berging op de begane grond van het gebouw.
Het appartement is neutraal afgewerkt met een combinatie van laminaat en stenen vloeren.

OMGEVING & BEREIKBAARHEID
Het appartementencomplex met afgesloten entree is gelegen in een wijk die zich kenmerkt door groen, ruimte en de centrale ligging nabij uitvalswegen (A9 en A2) en openbaar vervoer. Treinstation Holendrecht en metrostation Reigersbos zijn beide op enkele minuten loopafstand gelegen, met ideale verbinding richting het Centraal Station, Schiphol en Utrecht. Diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich in de buurt, net als scholen, een sportcentrum en een gezondheidsplein. Binnen no-time is het Gaasperpark/Gaasperplas te bereiken met veel groen, heerlijk voor sport en ontspanning.
Tevens gunstig gelegen nabij Weesp, Abcoude, Ouderkerk aan de Amstel en Amstelveen.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Reigersbos Tielstraat/Toutenburgstraat’ is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een Meerjarenonderhoudsplan van toepassing. De servicekosten bedragen thans € 136,16 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond.

INDICATIEVE AFMETINGEN
(conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op NEN2580)
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 70 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: circa 5 m².
• Externe bergruimte: circa 5 m².
• Bruto inhoud woning: circa 232 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1984.
• Het balkon is gesitueerd op het zuiden.
• In 2022 zijn de raamkozijnen aan de straatzijde door de VvE vervangen.
• Isolatie: voorzien van dubbel glas.
• Verwarming en warm water middels een CV combi ketel, bouwjaar 2023.
• Energielabel: C.
• Vrij parkeren op straat en eventuele optie tot huren van een parkeerplek.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.



Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.928,57 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 136,16 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 232 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-02-2028 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra ACE Matic 28c CW428c CW (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 136,16 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Weesperkarspel Sectie L Perceelnummer 8112 Index 190 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties