Ridderspoorweg 133

Omschrijving

Op een geweldige plek in Amsterdam Noord, nabij ‘t IJ, is een industriële loft te koop in het markante gebouw "Nova Zembla Lofts" in Buiksloterham.
De loft kenmerkt zich door grote open ruimte, hoge plafonds van 3,40 meter en mooi afgewerkte industriële finishing. Deze industriële loft bevindt zich in het voorste gedeelte met een onafhankelijke entree. Dit stoer en zeer zonnig appartement is verdeeld over de 2e en 3e verdieping en heeft een groot dakterras met uitzicht rondom.
Bij binnenkomst valt direct de plafondhoogte op, met voor én achter de hoge ramen voor zon- en daglicht en de open industriële afwerking.
De woning bestaat thans uit een grote ruimte op de 2e verdieping en een minipenthouse als slaapkamer en ruim dakterras op de 3e verdieping. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en 2 eigen fietsplekken in de parkeergarage.

Het totale gebouw is tot stand gekomen door middel van een CPO - Collectief Particulier Opdrachtgeverschap genaamd; Nova Zembla Lofts. Het was de eerste bouwgroep in Noord, waardoor alle bewoners zeer betrokken zijn met elkaar. De stijl van het gebouw refereert naar de industriële lofts in het Meatpacking District/New York, vandaar ook de industriële uitstraling, gekozen bouwmaterialen en afwerkingen.
Het complex bestaat uit een “Poortgebouw”, het middengebied als collectief dakterras en aan de achterzijde een Torengebouw met een onderliggende parkeergarage/fietsenberging.

De wijk Buiksloterham is in de afgelopen jaren ongekend populair geworden. Enerzijds is het centrum van de stad binnen enkele minuten te bereiken, anderzijds kent Amsterdam Noord een veelzijdig aanbod aan winkels, restaurants, recreatie, cultuur en hip uitgaansleven.

Er is sprake van eeuwigdurend afgekochte erfpacht.

INDELING
Begane grond:
afgesloten hoofdentree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis.

Tweede verdieping:
via de eigen trap is het appartement bereikbaar.
Entree: doorloop richting de bijzonder royale en hoge woonruimte met aan de rechterzijde een serviceblok met de badkamer, meterkast en bergruimte.
De badkamer is uitgevoerd in grijze kleurstelling met een douche, wastafelmeubel en zwevend toilet.
De bergruimte is praktisch en in kasten uitgevoerd. Daarnaast heeft het appartement een wasmachineruimte.
De woonruimte is L-vormig, waarbij de spiltrap, het zichtbare betonplafond en elektrabekabeling bijzondere eyecatchers zijn. Het gehele loftappartement is voorzien van vloerverwarming. Desgewenst is een gedeelte van deze leefruimte om te vormen tot 2e slaapkamer.
De open keuken is uitgevoerd in wit en voorzien van een ingebouwde inductiekookplaat met afzuiging, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Derde verdieping:
royale slaapkamer met daglichtkoepel met verduisteringsmogelijkheid. De slaapruimte is als minipenthouse gebouwd en geeft toegang tot het heerlijk zonnige dakterras met voldoende plaats voor een eettafel/stoelen en loungebank. Grote groene plantenbakken omlijsten het dakterras.

De loft is over de gehele woning industrieel afgewerkt met een grijze ‘industriele’ linoleumvloer en ‘Franse balkons’.

OMGEVING
De loft ligt op de Noordelijke IJ-oever, een woon/werkomgeving die in de afgelopen jaren ontwikkeld is en zich kenmerkt door een combinatie van industrieel erfgoed en moderne architectuur.
Op loopafstand “Neef Louis” en “van Dijk & Ko” met vintage meubilair en koffie/lunchplek. Op enkele minuten fietsen liggen het hippe NDSM-terrein, het Eye Filmmuseum en de A'DAM Toren waarbij de directe omgeving heerlijk centraal ligt ten opzichte van de binnenstad van Amsterdam. Gezellige restaurants, café's, bierbrouwerijen en koffietentjes in directe omgeving, bijvoorbeeld Pllek (het grootste ‘groene’ restaurant van Amsterdam), Hangar of het Eye Filmmuseum.
Aan de NDSM-werf zijn kunstenaarscollectieven en hippe barretjes gevestigd en in de enorme IJ-Hallen vinden regelmatig brocante-markten plaats met onder andere vintage kleding en antiek. In het nabijgelegen kunstcentrum Tolhuistuin zijn onafhankelijke theater- en muziekoptredens te zien en vanaf A’DAM Lookout heeft u een fantastisch uitzicht over het IJ en de stad.
In de directe omgeving zijn diverse goede basis- en middelbare scholen beschikbaar.
Voor de sportliefhebbers liggen er diverse sportparken in de buurt. Zwemmen kan in het naastgelegen water naar het IJ.

BEREIKBAARHEID
Het appartement is goed bereikbaar per openbaar vervoer. De aanwezigheid van de Noord-Zuidlijn (station Noorderpark 8 minuten fietsen) maakt het mogelijk om binnen enkele minuten het centrum van Amsterdam / Zuidas te bereiken.
Op de fiets bent u binnen 10 minuten bij het Pontje en vervolgens binnen 5 minuten op Amsterdam CS. Distelveer of NDSM brengt u binnen 10-15 minuten bij het Pontsteiger.
Om de hoek bevindt zich de bushalte richting Centraal Station.
De Ring Amsterdam is gemakkelijk te bereiken via S116 en S117.

ENERGIEZUINIG
De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en biedt een hoog comfort en lage energiekosten. De woning is gasloos gebouwd.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘gebouw Nova Zembla Lofts’ is solide en actief en bestaat uit een combinatie van wonen/werken/parkeren. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd, door Munnik beheer en er wordt jaarlijks vergaderd. Er is een MJOP; Meer Jaren Onderhouds Plan en Huishoudelijk Reglement van toepassing. Dit appartementsrecht maakt het 60/1.923e (woning) en 10/1.923e aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 150,33 per maand voor de woning en € 55,73 per maand voor de parkeerplaats.

EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. De canon voor zowel de woning als de parkeerplaats is eeuwigdurend afgekocht.

INDICATIEVE AFMETINGEN (conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op NEN2580)
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 68 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: circa 26 m².
• Bruto inhoud woning: circa 240 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 2015.
• Eigen dakterras.
• Isolatie: volledig geïsoleerd.
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
• Energielabel: A.
• Unieke loft.
• Eigen parkeerplaats in de parkeergarage en 2 fiets parkeerplekken zijn bij de vraagprijs inbegrepen.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.


Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 530.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.794,12 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 206,06 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 68 m² Inhoud 240 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Frans balkon, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-07-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 206,06 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie K Perceelnummer 9606 Index 10 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties