Spaarndammerstraat 121 3

Omschrijving

In het hart van de gezellige Spaarndammerbuurt met z'n karakteristieke bebouwing, geweldige binnentuinen, leuke winkels en gezellige restaurants, ligt dit in 2019 stijlvol verbouwde 3-kamer (voorheen 4 kamers en met eenvoudige mogelijkheid de 4e kamer terug te brengen) appartement met royaal dakterras. 
Het appartement is met oog voor detail gerenoveerd en heeft een loft achtige uitstraling, afgewerkt met een fraaie houten vloer en sfeervol balkenplafond. De woonkamer is bijzonder royaal door het bijtrekken van een voormalige slaapkamer. Desgewenst kan deze 2e slaapkamer eenvoudig terug worden gebracht, zie daarvoor ook de impressie foto.
De woning is gelegen op de derde en vierde woonlaag met op het bovendak het dakterras van circa 14 m2 met weids uitzicht. 
Op loopafstand liggen het Westerpark, de Houthavens, de Jordaan en de Haarlemmerstraat. De bereikbaarheid per eigen als openbaar vervoer (ook middels het pontje over het IJ richting Amsterdam Noord en Amsterdam Centraal Station) is uitstekend.

LIGGING
De Spaarndammerstraat is een brede straat vlakbij het Westerpark en het Westergasterrein met hotspots als RadioRadio, Café Pacific, De Bakkerswinkel, Cantine de Caron en bioscoop het Ketelhuis.
In de straat liggen gezellige restaurants en koffietentjes, waaronder Dignita, café-restaurant Moos, Walvis en restaurant Compartir. In de Haarlemmerstraat buurt drink je je koffie bij Toki of eet je leuk bij Calisto.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo, Albert Heijn of een van de speciaalzaken in de straat.
Winkels voor de niet dagelijkse boodschappen zijn onder andere te vinden aan de Haarlemmerstraat en in de Jordaan.
In de omgeving liggen veel mogelijkheden voor sport en ontspanning. Op zonnige dagen is de zwemsteiger aan het IJ in de Houthavens de perfecte basis, deze ligt op korte loopafstand.

BEREIKBAARHEID
Het appartement is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Buslijn 22 heeft een halte in de straat en bus 48 ligt om de hoek. Met de fiets ben je binnen 10 minuten zowel op het Centraal Station als station Sloterdijk. Met de auto ben je in minder dan 5 minuten op de ring A10.

INDELING
Begane grond:
Afgesloten entree met trappenhuis.

Derde verdieping:
Entree met toiletruimte met modern zwevend toilet met fonteintje en opstelmogelijkheid voor de wasmachine.
De woonkamer (voorheen 2 kamers) loopt van voor naar achter en biedt plaats voor een gezellige zit-/televisiehoek en lange eettafel.
Aan de voorzijde ligt de moderne woon-/eetkeuken, bestaande uit een kookeiland met eetbar en separaat spoelgedeelte. De keuken is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd in wit met een donker aanrechtblad. Ingebouwd zijn een inductie kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De apparatuur is van het merk Siemens en Bosch.
Het appartement kijkt lekker vrij uit en door de 3 ramen aan de voorzijde is er een goede lichtinval.
Een glazen deur leidt naar de werkkamer aan de achterzijde met trap richting de 4e verdieping.

Vierde verdieping:
De fijne slaapkamer is op de vierde verdieping gerealiseerd. Hier heerst, mede door diverse schuine wanden, een intieme sfeer.
Aansluitend de moderne en suite badkamer, vernieuwd in 2019, met een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en mooie gietvloer.

Een inklapbare trap leidt naar het royale dakterras met prachtig uitzicht over de omgeving. Een pergola biedt mogelijkheden voor een zonnedoek voor een gezellige, intieme sfeer. Hier kan in de zomer de hele dag van de zon worden genoten!

Het geheel is fraai afgewerkt met strakke wanden, houten vloeren, goede keukenapparatuur en aansprekend (geïsoleerd) balkenplafond op de 3e verdieping.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaars is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) aanwezig. De servicekosten bedragen € 146,00 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 30 juni 2055.

RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN
• Circa 2016: samentrekken woning en bovengelegen berging. Realiseren dakterras.
• 2019: verbouwing woning: nieuwe keuken, badkamer, toilet, vloeren, plafond 3e verdieping verwijderd voor extra hoogte en originele balken in zicht gebracht, plaatsen voorzetwand met isolatie in de woonkamer richting de buren op 123-3.

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 66 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: circa 14 m².
• Bruto inhoud woning: circa 216 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1884.
• Isolatie: voorzien van dubbel glas, dak- en vloer isolatie.
• Verwarming en warm water middels een Nefit CV combi ketel, bouwjaar 2019.
• Energielabel: C.
• Zeer goed ingedeeld en mogelijkheid voor extra kamer.
• Fijn dakterras met overzicht.
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.




Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.333,33 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 146,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1884 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 66 m² Inhoud 216 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Dakterras Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-10-2028 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline NXT HRC 24/CW4 CT (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 146,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie X Perceelnummer 2215 Index 15 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2055-06-30

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties