Omschrijving
Dit keurig onderhouden, ruim opgezette 3-kamer appartement heeft een woonoppervlakte van circa 64 m2 en is gelegen aan de prachtige, lommerrijke Lomanstraat in Amsterdam Oud-Zuid. Om de hoek liggen vele hotspots zoals de Cornelis Schuytstraat, het Vondelpark en het Museumplein. De Zuidas en het Amsterdam UMC locatie VUmc zijn binnen 10 fietsminuten te bereiken.De woning is...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1914 Woonoppervlakte 64 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
Dit keurig onderhouden, ruim opgezette 3-kamer appartement heeft een woonoppervlakte van circa 64 m2 en is gelegen aan de prachtige, lommerrijke Lomanstraat in Amsterdam Oud-Zuid. Om de hoek liggen vele hotspots zoals de Cornelis Schuytstraat, het Vondelpark en het Museumplein. De Zuidas en het Amsterdam UMC locatie VUmc zijn binnen 10 fietsminuten te bereiken.De woning is ingedeeld met aan de straatzijde de woonkamer met zijkamer. Aan de achterzijde liggen de slaapkamer en keuken. Desgewenst kan eenvoudig een kamer en suite worden gecreëerd inclusief gezellige woon-/eetkeuken.
Het appartement is gelegen op EIGEN GROND!
INDELING
via het met de bovenburen gedeelde trappenhuis is het appartement bereikbaar.
Tweede verdieping:
entree, hal met garderobekast.
De woonkamer is van een heerlijk formaat, waarbij de erker en hoge plafonds direct opvallen.
Een doorgang leidt naar de fijne zijkamer, welke desgewenst eenvoudig dicht te maken is.
De slaapkamer met vaste kastenwand ligt aan de achterzijde. Hier is ook een frans balkon aanwezig.
De nette keuken (2008) is uitgevoerd in lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur.
De badkamer (2008) is uitgerust met een douche, zwevend toilet, wastafel en wasmachine aansluiting.
Het geheel is neutraal van afwerking met gladde muren en houten vloeren.
LIGGING
De woning is gelegen op een bijzonder fraaie locatie in het zeer gewilde stadsdeel Oud-Zuid, op steenworp afstand van het Vondelpark. Een rustige plek, perfect gelegen vlakbij alles wat Oud-Zuid zo aangenaam en aantrekkelijk maakt. Het Museumplein, de Cornelis Schuytstraat, de Van Baerlestraat, de P.C. Hooftstraat, de Beethovenstraat, het Concertgebouw en diverse uitstekende restaurants en gezellige terrassen zijn gesitueerd in de directe omgeving. Evenals supermarkten, basis- en voortgezet onderwijs en de British School. Het Haarlemmermeerstation met tram- en busverbindingen, waaronder de Schiphollijn, bevindt zich op enkele minuten loopafstand van de woning. Met de auto bent u vlot de stad uit via verschillende toegangswegen naar de Ringweg A-10.
BEREIKBAARHEID
Op luttele minuten lopen zijn verscheidene bus en tramhaltes met een goede verbinding naar het centrum alsmede de Zuidas en Schiphol. Zo is er een rechtstreekse bus die u in minder dan 25 minuten naar Schiphol brengt. Met de auto bent u in minder dan 10 minuten op de Zuidas en in 16 minuten op Schiphol. Parkeren kan rondom de woning door middel van een vergunning. Voor actuele wachttijden voor een vergunning verwijzen we u naar de website van de gemeente.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaars bestaat uit 3 appartementsrechten en is recent actief geworden. De servicekosten bedragen € 70,00 per maand.
EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op eigen grond.
UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN
• 2008: vernieuwen keuken, badkamer en elektra.
INDICATIEVE AFMETINGEN
(conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op NEN2580)
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 64 m².
• Bruto inhoud woning: circa 210 m³.
BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1914.
• Verwarming en warm water middels een CV combi ketel, bouwjaar 2021.
• Energielabel: E.
• Mooie ruimte op een geweldige locatie!
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Voor de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning kunt u kijken op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
Oplevering: in overleg.
Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 600.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 9.375,-
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 70,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Subtype woning
Etagewoning permanent
Bouwjaar
1914
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
210 m³
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Toilet, Wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
23-11-2025
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HRE A24/18HR (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 70,- per maand)
Vergadering VvE
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
U
Perceelnummer
9689
Index
6
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.