Lomanstraat 72 2

Omschrijving

Dit keurig onderhouden, ruim opgezette 3-kamer appartement heeft een woonoppervlakte van circa 64 m2 en is gelegen aan de prachtige, lommerrijke Lomanstraat in Amsterdam Oud-Zuid. Om de hoek liggen vele hotspots zoals de Cornelis Schuytstraat, het Vondelpark en het Museumplein. De Zuidas en het Amsterdam UMC locatie VUmc zijn binnen 10 fietsminuten te bereiken.
De woning is ingedeeld met aan de straatzijde de woonkamer met zijkamer. Aan de achterzijde liggen de slaapkamer en keuken. Desgewenst kan eenvoudig een kamer en suite worden gecreëerd inclusief gezellige woon-/eetkeuken.
Het appartement is gelegen op EIGEN GROND!

INDELING
via het met de bovenburen gedeelde trappenhuis is het appartement bereikbaar.

Tweede verdieping:
entree, hal met garderobekast.
De woonkamer is van een heerlijk formaat, waarbij de erker en hoge plafonds direct opvallen.
Een doorgang leidt naar de fijne zijkamer, welke desgewenst eenvoudig dicht te maken is.
De slaapkamer met vaste kastenwand ligt aan de achterzijde. Hier is ook een frans balkon aanwezig.
De nette keuken (2008) is uitgevoerd in lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur.
De badkamer (2008) is uitgerust met een douche, zwevend toilet, wastafel en wasmachine aansluiting.
Het geheel is neutraal van afwerking met gladde muren en houten vloeren.

LIGGING
De woning is gelegen op een bijzonder fraaie locatie in het zeer gewilde stadsdeel Oud-Zuid, op steenworp afstand van het Vondelpark. Een rustige plek, perfect gelegen vlakbij alles wat Oud-Zuid zo aangenaam en aantrekkelijk maakt. Het Museumplein, de Cornelis Schuytstraat, de Van Baerlestraat, de P.C. Hooftstraat, de Beethovenstraat, het Concertgebouw en diverse uitstekende restaurants en gezellige terrassen zijn gesitueerd in de directe omgeving. Evenals supermarkten, basis- en voortgezet onderwijs en de British School. Het Haarlemmermeerstation met tram- en busverbindingen, waaronder de Schiphollijn, bevindt zich op enkele minuten loopafstand van de woning. Met de auto bent u vlot de stad uit via verschillende toegangswegen naar de Ringweg A-10.

BEREIKBAARHEID
Op luttele minuten lopen zijn verscheidene bus en tramhaltes met een goede verbinding naar het centrum alsmede de Zuidas en Schiphol. Zo is er een rechtstreekse bus die u in minder dan 25 minuten naar Schiphol brengt. Met de auto bent u in minder dan 10 minuten op de Zuidas en in 16 minuten op Schiphol. Parkeren kan rondom de woning door middel van een vergunning. Voor actuele wachttijden voor een vergunning verwijzen we u naar de website van de gemeente.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaars bestaat uit 3 appartementsrechten en is recent actief geworden. De servicekosten bedragen € 70,00 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op eigen grond.

UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN
• 2008: vernieuwen keuken, badkamer en elektra.

INDICATIEVE AFMETINGEN
(conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op NEN2580)
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 64 m².
• Bruto inhoud woning: circa 210 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1914.
• Verwarming en warm water middels een CV combi ketel, bouwjaar 2021.
• Energielabel: E.
• Mooie ruimte op een geweldige locatie!
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Voor de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning kunt u kijken op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.



Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.375,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 70,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1914 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 64 m² Inhoud 210 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Wasmachineaansluiting, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Energie Energieklasse E Energie einddatum 23-11-2025 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE A24/18HR (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 70,- per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie U Perceelnummer 9689 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties