Krooswijkhof 95 + PP

Omschrijving

Dit royale hoek appartement is gelegen op de zesde verdieping van een appartementencomplex in de De Klenckebuurt in Buitenveldert-Oost. Deze levensloopbestendige woning is gebouwd in 1988 en is uitstekend geïsoleerd dankzij dubbele beglazing en voorzien van een energielabel A. De woning heeft een woonoppervlakte van 129 m² en een overdekt balkon op de zonkant. Alle leefruimtes in dit appartement zijn royaal ingedeeld. De master bedroom is 17 m² , de beide andere slaapkamers zijn 7,3 m² en 9,8 m². De riante woonkamer is ruim 47 m². Bij het appartement hoort een eigen berging en parkeerplaats. De parkeerplaats bevindt zich in een gemeenschappelijke parkeergarage waar uitsluitend bewoners toegang tot hebben. Het appartement bestaat uit een woonkamer, een ruime dichte keuken met eethoek, bijkeuken met wasmachine aansluiting, een badkamer en drie slaapkamers.  

LIGGING 
De woning is gelegen op een centrale en makkelijk bereikbare locatie met uitstekende verbindingen. 
De Krooswijkhof is een rustige straat die ligt binnen de driehoek van de Zuidas/Boelelaan, het Gelderlandplein en de RAI. Buitenveldert is erg populair vanwege de centrale ligging aan de zuidkant van Amsterdam, in directe nabijheid van het WTC en door het hoge voorzieningenniveau. Zo ligt op een steenworp afstand de Vrije Universiteit met het VU Medisch Centrum, de Zuidas/Station Zuid en de Rai. Winkelcentrum 'Groot Gelderlandplein' ligt op loopafstand waar je 7 dagen in de week terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, luxe artikelen, restaurants voor een lunch/diner of een kopje vers bereide cappuccino of latte. Naast winkels treft u daarbij ook een multifunctioneel centrum, school, huisartsenpraktijk, bibliotheek en apotheek aan. De nabij gelegen Beethovenstraat biedt eveneens een ruim aanbod van winkels en restaurants. Recreëren kunt u in het Amstelpark, Beatrixpark en het Gijsbrecht van Aemstel park. Ook het Amsterdamse bos en het gebied van de Middelpolder in Amstelveen liggen op korte afstand van het appartement. 

BEREIKBAARHEID 
De woning is met de auto, openbaar vervoer en fiets uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A-10 die verbinding geeft met de A4, A9, A2 en de A1. Diverse bus- en tramlijnen zoals bus 62 en trams 5, 16, 24 en metro 50/51/52 liggen op loopafstand waarvan vele u binnen 10 minuten naar Amsterdam-centrum of elders brengen. Ook Station Amsterdam Zuid (WTC), Station Rai, het Amstelstation en de Noord/Zuidlijn zijn snel te bereiken. Via Station Zuid is binnen 6 minuten Schiphol Airport bereikbaar. En met de fiets bent u binnen 15 minuten op het Leidseplein.  

INDELING 
Begane grond: 
Afgesloten entree met bellentableau en intercom, brievenbussen, in de centrale hal een liftinstallatie, trappenhuis, toegang tot de bergingen en de parkeergarage. 

Zesde verdieping: 
Na binnenkomst zijn via een ruime centrale hal alle vertrekken van het appartement bereikbaar. De woonkamer is gelegen op de hoek van het complex en heeft dankzij raampartijen aan beide zijden, een  open en een overvloedige natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is het balkon met zonwering bereikbaar. Het balkon is gesitueerd op het zonnige westen en biedt een vrij uitzicht. De ruime keuken van 9,3 m², eveneens met mooi uitzicht, is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van vaatwasser, oven, 4 pits gasstel, afzuigkap, koelkast inclusief vriezer met drie laden en een magnetron. De bijkeuken grenst direct aan de keuken waar meer dan genoeg ruimte is voor een wasmachine, droger, een tweede koelkast of opbergkasten. De woning beschikt over drie goede slaapkamers waaronder een ruime master bedroom met aangrenzende badkamer die ook bereikbaar is vanuit de centrale hal. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, bidet, dubbele wastafel en instapdouche. De separate toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.  
Op de begane grond van het wooncomplex bevinden zich de bergingen van bewoners en in de parkeergarage de privéparkeerplaatsen met appartementsnummer.  

VERENIGING VAN EIGENAREN 
De Vereniging van Eigenaren ‘De Torenschouw’ is actief en bestaat uit 42 appartementsrechten. Het technische beheer wordt professioneel uitgevoerd door “VVE Beheergroep”. Er wordt jaarlijks meerdere keren vergaderd, er is een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) en een Huishoudelijk Reglement aanwezig. Het complex is in 1987 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 259/10.075-ste uit in de gemeenschap. De servicekosten voor de woning, parkeerplaats en berging bedroegen in 2023 tezamen € 259,18 per maand. 

EIGENDOMSSITUATIE 
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 1966 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 31 juli 2036.  

INDICATIEVE AFMETINGEN 
• Bruto vloeroppervlakte woning: 154 m². 
• Gebruiksoppervlakte wonen: 129 m². 
• Gebouw gebonden buitenruimte: 9,4  m². 
• Externe bergruimte: 4 m². 
• Bruto inhoud woning: 387 m³. 
  
BIJZONDERHEDEN 
• Energielabel: A 
• Bouwjaar: 1988. 
• Isolatie: volledig geïsoleerd. 
• Het balkon is gesitueerd op het westen. 
• Niet zelf-bewoningsclausule wordt opgenomen in de koopakte. 
• Parkeren: eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. 
• Verwarming en warm water middels een Nefit Trendline HRC 25/CW4 combi ketel, bouwjaar 2018. 
• Notaris: naar keuze koper, koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. 

Oplevering: in overleg. 



Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.038,76 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 259,18 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 387 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Bidet, Toilet, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 6e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-12-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC 25/CW4 (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeergarage, op eigen terrein en op afgesloten terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 259,18 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AK Perceelnummer 2993 Index 26 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2036-07-31

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties