Tommaso Albinonistraat 76 in Amsterdam 1083 HM: Appartement.

Omschrijving

Perfect ingedeeld 3-kamer appartement gelegen op de 6e verdieping in een complex gebouwd in 2006 met energielabel A, stadsverwarming en eigen PARKEERPLAATS!

Deze opvallende lichte woning beschikt over een balkon op het westen en fantastisch uitzicht op de Zuidas. Dit nieuwbouwcomplex “Eurocenter” werd in 2006 opgeleverd en is van alle gemakken voorzien, zoals een huismeester in de...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 111 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Tommaso Albinonistraat 76 in Amsterdam 1083 HM

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Perfect ingedeeld 3-kamer appartement gelegen op de 6e verdieping in een complex gebouwd in 2006 met energielabel A, stadsverwarming en eigen PARKEERPLAATS!

Deze opvallende lichte woning beschikt over een balkon op het westen en fantastisch uitzicht op de Zuidas. Dit nieuwbouwcomplex “Eurocenter” werd in 2006 opgeleverd en is van alle gemakken voorzien, zoals een huismeester in de prachtige lobby, twee liften in het complex, stadsverwarming en een gemeenschappelijke fietsenberging. De afwerking van de badkamer is helemaal van nu met zijn marmerlook tegels met zwarte kranen en verlichte spiegel. Het toilet is uitgevoerd in dezelfde stijl en ook de moderne keuken laat niks te wensen over. De beide slaapkamers zijn zeer ruim te noemen.

LIGGING
Eurocenter, luxueus wonen aan de rand van de Zuidas. De Zuidas, het nieuwe woongebied van Amsterdam. Rust en ruimte op steenworp afstand van het bruisende centrum en dicht bij het groen van het Amsterdamse Bos, het Amstelpark en het Beatrixpark. Er zijn in de nabije omtrek talloze restaurants en kleinere eetgelenheden.

BEREIKBAARHEID
Ideaal gelegen met een snelle verbinding naar uitvalswegen en de ring naar de A10, dicht in de buurt van de binnenstad van Amsterdam. Op 175 m van het appartement ligt station RAI: 10 minuten naar Schiphol, verbinding naar het hele land, en slechts één stop van station Zuid. Ook begint hier tramlijn 4, die direct naar de binnenstad leidt. Op 100m bevindt zich een halte van de gratis GP bus die elk half uur pendelt naar het luxueuze Gelderlandplein winkelcentrum met alle voorzieningen.

ENERGIEZUINIG
De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en biedt een hoog comfort en lage energiekosten. De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming. Het gebouw is voorzien van centrale ventilatie met hoogste specificatie fijnstoffilters, en blaast het hele jaar door gezuiverde lucht van 19° het appartement in met door de bewoner zelf in te stellen snelheid (3 standen).

INDELING
Begane grond:
afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Tweede verdieping:
via de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar,

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Woontoren gebouwencomplex’ is actief en bestaat uit ……. leden. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Munnik.’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het complex is in 2010 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 130/12.532-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € ,- per maand

EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. Het recht is ingegaan op 16-04-2004. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 16-04-2056.

INDICATIEVE AFMETINGEN
(conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op NEN2580)
• Bruto vloeroppervlakte woning: 122,8 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 111,1 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m².
• Externe bergruimte: 2,6 m².
• Bruto inhoud woning: 367 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 2006
• Het balkon is gesitueerd op het westen
• Isolatie: geheel
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Energielabel: A
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Voor de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning kunt u kijken op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Spacious 2-bedroom apartment located on the 6th floor in a complex built in 2006 with energy label A, district heating and private PARKING!

This striking bright house has a west-facing balcony and fantastic views of the Zuidas. This new-build complex “Eurocenter” was completed in 2006 and is fully equipped, such as a caretaker in the beautiful lobby, two elevators in the complex, district heating and a communal bicycle shed. The finish of the bathroom is completely contemporary with its marble-look tiles with black taps and illuminated mirror. The toilet is designed in the same style and the modern kitchen leaves nothing to be desired. Both bedrooms are very spacious.

LOCATION
Eurocenter, luxurious living on the edge of the Zuidas. The Zuidas, the new residential area of Amsterdam. Peace and space just a stone's throw from the bustling center and close to the greenery of the Amsterdamse Bos, the Amstelpark and the Beatrixpark. There are numerous restaurants and smaller eateries in the vicinity.

ACCESSIBILITY
Ideally located with a fast connection to arterial roads and the ring road to the A10, close to the city center of Amsterdam. RAI station is 175 m from the apartment: 10 minutes to Schiphol, connection to the entire country, and only one stop from Zuid station. Tram line 4 also starts here, which leads directly to the city center. There is a stop of the free GP bus 100 meters away, which shuttles every half hour to the luxurious Gelderlandplein shopping center with all amenities.

ENERGY EFFICIENT
The house is excellently insulated (energy label A) and offers high comfort and low energy costs. The house is heated by district heating. The building is equipped with central ventilation with the highest specification fine dust filters, and blows purified air at 19° into the apartment all year round at a speed that can be set by the resident (3 settings).

LAYOUT
Ground floor:
closed entrance with doorbells, mailboxes, elevator installation, staircase and access to the storage rooms.

Second floor:
All rooms are accessible via the central hall,

OWNERS ASSOCIATION
Association of Owners 'Residential tower building complex' is active and consists of...... members. The property management is professionally carried out by 'Munnik.', there are annual meetings, a multi-year maintenance plan and internal regulations apply. The complex was split into apartment rights in 2010, this apartment right makes up the 130/12,532nd in the community, the service costs are € per month

OWNERSHIP SITUATION
This concerns a continuous leasehold right, owned by the municipality of Amsterdam. The General Provisions 2000 apply. The right came into effect on 16-04-2004. The annual canon has been bought off for a long period of time and paid in advance until April 16, 2056.

INDICATIVE DIMENSIONS
(in accordance with the industry-wide measurement instruction based on NEN2580)
• Gross floor area of the house: 122.8 m².
• Usable living area: 111.1 m².
• Building-related outdoor space: 8 m².
• External storage space: 2.6 m².
• Gross contents of home: 367 m³.

PARTICULARITIES
• Year of construction: 2006
• The balcony is located on the west
• Insulation: complete
• Heating and hot water through district heating
• Energy label: A
• Parking is possible on a paid parking basis. For the options, waiting times and costs of a parking permit, please visit the municipality's website.
• Notary: buyer's choice, provided purchase deed in accordance with Model Ring at notary in Greater Amsterdam.
• There is only an agreement if both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement.
• Seller reserves the right to award.

Delivery in consultation.

Caveat
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.

All sales information has been compiled with the necessary care. We accept no liability for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness or otherwise, or the consequences thereof and expressly remind the buyer of his legal obligation to investigate.

Interested in this house?
Immediately engage your own NVM purchasing agent.
Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 825.100,- kosten koper Prijs per m² € 7.433,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 367 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 6e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift, Schuifpui, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AK Perceelnummer 4350 Index 37 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2004-04-16