Postjesweg 519

Omschrijving

Ruim en licht 3-kamer appartement van bijna 80 m² met een zonnig balkon op het zuiden en een privé berging in de onderbouw. De woning is gelegen op de bovenste verdieping van een appartementencomplex wat is gelegen in het Overtoomse Veld in Staddeel Nieuw-West. Door de grote raampartijen is er een prettige natuurlijke lichtinval aanwezig. Vanuit de woonkamer en het balkon is er een vrij zicht. Het appartement is netjes onderhouden en bestaat uit onder andere uit een goed bemeten woonkamer, een moderne keuken, keurig sanitair en twee slaapkamers (drie mogelijk). Het complex is voorzien van een liftinstallatie en in het souterrain bevinden zich de bergingen.

OMGEVING
De locatie is perfect! Gelegen nabij het Rembrandtpark en op 10 minuten fiets afstand ligt het Vondelpark. Het Rembrandtpark is ideaal voor sport en ontspanning en hier vindt u een kinderboerderij en een speeltuin. Aan de achterzijde van het appartementencomplex ligt het August Allebéplein met een Albert Heijn, LIDL, Kruidvat en diverse buurtwinkels. Binnen 5 minuten fietsen zijn De Baarsjes en de Kinkerstraat te bereiken met leuke winkels en gezellige restaurants. Verder zijn de verbindingen met het openbaar vervoer uitstekend: zowel station Amsterdam Lelylaan met directe verbinding met Schiphol en de metrohalte Postjesweg liggen op korte afstand. Door de ligging nabij de Ring A10 zit u binnen een mum van tijd op de uitvalswegen.

BEREIKBAARHEID 
De uitstekende OV-voorzieningen zijn op loopafstand. Bus 18 stopt voor de deur en brengt je in 20 minuten naar Centraal Station. Op loopafstand Metro 50 en 51 stoppen iedere 5 minuten bij Metrohalte Postjesweg en rijden in de richtingen Sloterdijk (Isolatorweg), Centraal Station en Gein. Treinstation Amsterdam Lelylaan is op ongeveer 7 minuten loopafstand. De treinreis naar Schiphol duurt vanaf hier ongeveer 6 minuten en vertrekt iedere 10 minuten. Tram 17 brengt je via de Kinkerstraat naar Centraal Station en Tram 1 brengt je naar Osdorpplein en het Muiderpoortstation. 
Het appartementencomplex ligt gunstig gelegen ten opzichte van de afslag s105 en s106 van de Ring A10. Beide zijn binnen een paar minuten bereikbaar en daardoor zijn de A2, A4, A5, A7, A8 en A9 snel bereikbaar. 

INDELING
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Zevende verdieping: (geen bovenburen)
Via het tochtportaal met meterkast kom je binnen in de centrale hal. De heerlijke grote woonkamer heeft een prettige lichtinval door de grote raampartijen op het zuiden. Het is mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren. In 2021 in de keuken vervangen, de keuken is nu voorzien van een modern keukenblok wat geplaatst is in een rechte opstelling en voorzien van een koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven en een vaatwasser. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Er is een separate toiletruimte aanwezig in dezelfde stijl als de badkamer. In totaal zijn er twee slaapkamers aanwezig, de ouderslaapkamer heeft toegang tot het zonnige balkon wat gesitueerd is op het zuiden. In het souterrain is een privé berging aanwezig.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Postjesweg’ is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Stedeplan’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het complex is in 2002 gesplitst in appartementsrechten en in 2003 gerectificeerd, dit appartementsrecht maakt het 99/26.244-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 191,64 per maand en een voorschot stookkosten van € 60,68 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 1994 zijn van toepassing. Het recht is ingegaan op 1 september 1959, de huidige canon bedraagt € 137,04 per jaar (is fiscaal aftrekbaar) en dient in halfjaarlijkse termijnen vooruit betaald te worden. Het erfpachttijdvak loopt tot en met 31 augustus 2034

INDICATIEVE AFMETINGEN 
• Bruto vloeroppervlakte woning: 87 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 79 m². 
• Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m².
• Externe bergruimte: 11 m².
• Bruto inhoud woning: 260 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Energielabel: C.
• Bouwjaar: 1961.
• Het balkon is gesitueerd op het zuiden en heeft een vrij uitzicht.
• Elektra: 7 groepen + kookgroep + aardlekschakelaar.
• Warm water middels elektrische 80 liter boiler (€ 14,66 huur per maand).
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente.  
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. 

Oplevering: in overleg.




Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.746,84 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 191,64 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 260 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 7e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-08-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler huur Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 191,64 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie D Perceelnummer 7774 Index 163 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 137,04 per jaar

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties