Leen Jongewaardkade 49 in Amsterdam 1031 HS: Appartement.

Omschrijving

Luxe appartement aan het IJ en nabij NDSM met energielabel A+, eigen parkeerplaats en twee voordeuren met optie voor een bedrijf aan huis!

We heten je van harte welkom in dit ZEER LUXE 4-kamerappartement, gelegen op de 2e verdieping van het appartementencomplex. Het appartement met maar liefst 2 balkons, waarvan 1 met zicht op het vaarwater zorgt voor een heus geniet moment. Bovendien...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2022 Woonoppervlakte 114 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Leen Jongewaardkade 49 in Amsterdam 1031 HS

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Luxe appartement aan het IJ en nabij NDSM met energielabel A+, eigen parkeerplaats en twee voordeuren met optie voor een bedrijf aan huis!

We heten je van harte welkom in dit ZEER LUXE 4-kamerappartement, gelegen op de 2e verdieping van het appartementencomplex. Het appartement met maar liefst 2 balkons, waarvan 1 met zicht op het vaarwater zorgt voor een heus geniet moment. Bovendien heeft dit appartement twee voordeuren waardoor je de woning kan gebruiken met een bedrijf aan huis of thuiswonende kinderen een eigen plekje kan geven. Daarnaast is dit appartement met energielabel A ook nog een super goed geïsoleerd. Met een afgekochte erfpacht tot 2069 is het ook nog eens zorgeloos wonen! De parkeerplaats is gelegen in het achtergelegen complex en is additioneel te koop voor € 45.000,-.

LIGGING
Het appartement is gelegen in Amsterdam Noord op 5 minuten afstand van het altijd bruisende NDSM. Met hotspots als onder andere PLLEK, Noorderlicht en IJver the place to be. In de straat zelf bevinden zich bovendien ook Vlees en Co met een groot terras aan het water of wat dacht je van café Pelusa, voor koffie geniet je bij Gentle Place Coffee van een heerlijke kop koffie, eet je bij Bacalar heerlijk Mexicaans of zit je gezellig bij Café Restaurant Metro. Opties genoeg!

BEREIKBAARHEID
Met de auto heb je goede aansluiting op de ringweg A10 via afslag S116.
De veerpont naar de Houthavens vertrekt op slechts een paar honderd meter afstand van het appartementencomplex. De pont naar Centraal Station is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Daarnaast is er een nabijgelegen metrohalte waarvandaan je na halte Centraal Station alle kanten op kunt.

INDELING
Begane grond:
Afgesloten entree met lift en trappenhuis.

Tweede verdieping:
Via de centrale hal tref je de voordeur van het appartement, welke toegang biedt tot de woning. Je komt binnen in grote hal welke toegang geeft tot verschillende ruimtes waaronder de woonkamer.
Wat direct opvalt zijn de hoge plafonds die zorgen voor een zeer ruimtelijk effect door de gehele woning. Het woongedeelte bevindt zich aan de west- en voorzijde van het appartement en omvat een ruime open woonkeuken en woonkamer met balkon. Het zuidelijk gelegen balkon biedt een prachtig uitzicht op de kade, het Tolhuiskanaal en zijdelings op het IJ. De op maat gemaakte keuken valt op doordat deze echt bij het woongedeelte wordt betrokken met zijn gezellige kookeiland met barfunctie. Het kookeiland en de kastenwand zijn voorzien van de nieuwste technieken en hoogwaardige apparatuur met energielabel of A++ of A+++. De keuken is bijna volledig circulair en daardoor milieuvriendelijk. Grenzend aan het woongedeelte bevindt zich een eetkamer. Deze kan eenvoudig worden omgetoverd tot een extra slaapkamer.

De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Evenals het tweede balkon. De aangrenzende ruime kamer dient als walk-in closet.
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich tevens de (afgesloten) werkruimte, welke beschikt over een eigen voordeur, wc en ruime inpandige berging. De werkruimte kan ook onderdeel worden van het woongedeelte of omgevormd tot een aparte (verhuurbare) studio.

Tevens beschikt u over een eigen parkeerplaats nabij het appartementencomplex.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaars is actief, het beheer wordt professioneel uitgevoerd, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meer jaren onderhoudsplan aanwezig. De servicekosten bedragen € 314,- per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De erfpacht is afgekocht tot 15 december 2069.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 2022
• Energielabel: A+
• Woning met op maat gemaakte meubels en kasten
• Volledig gasvrij
• Optie voor gebruik als woon/werkpand of als eigen ruimte voor studerende kinderen
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming; de gehele woning is voorzien van vloerverwarming
• Bijdrage VvE € 314,- p/m
• Eigen parkeerplaats
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.
• De parkeerplaats additioneel te koop voor € 45.000,-
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Luxury apartment on the IJ River and near NDSM with energy label A+, private parking space, and two front doors with the option for a home business!

We warmly welcome you to this VERY LUXURIOUS 4-room apartment, located on the 2nd floor of the apartment complex. The apartment features no less than 2 balconies, one of which offers a view of the water, creating a true moment of enjoyment. Moreover, this apartment has two front doors, allowing you to use the property for a home business or give children living at home their own space. Additionally, this apartment, with an energy label A, is also superbly insulated. With a leasehold bought off until 2069, you can live here worry-free! The parking space is located in the adjacent complex and is available for purchase at an additional € 45.000,-.

LOCATION
The apartment is located in Amsterdam Noord, just 5 minutes away from the always vibrant NDSM. With hotspots such as PLLEK, Noorderlicht, and IJver, it's the place to be. On the street itself, you'll also find Vlees en Co with a large terrace by the water, or how about Cafe Pelusa? For coffee, you can enjoy a delicious cup at Gentle Place Coffee, savor Mexican cuisine at Bacalar, or have a cozy time at Cafe Restaurant Metro. Plenty of options!

ACCESSIBILITY
By car, you have easy access to the A10 ring road via exit S116. The ferry to the Houthavens departs just a few hundred meters from the apartment complex. The ferry to Central Station can be reached within a 10-minute bike ride. Additionally, there is a nearby metro station from which you can head in any direction after reaching Central Station.

LAYOUT
Ground Floor:
Secure entrance with lift and staircase.

Second Floor:
Through the central hall, you find the front door of the apartment, which provides access to the home. You enter into a large hallway that leads to various rooms, including the living room. The high ceilings, which create a very spacious effect throughout the entire home, are immediately noticeable. The living area is located on the west and front side of the apartment and includes a spacious open kitchen and living room with a balcony. The south-facing balcony offers a beautiful view of the quay, the Tolhuiskanaal, and a partial view of the IJ River. The custom-made kitchen stands out as it is truly integrated into the living area, with its cozy kitchen island with a bar function. The kitchen island and cabinetry are equipped with the latest technology and high-quality appliances with an energy label of A++ or A+++. The kitchen is almost fully circular, making it environmentally friendly. Adjacent to the living area is a dining room, which can easily be converted into an additional bedroom.

The master bedroom is located at the rear of the apartment, as is the second balcony. The adjoining spacious room serves as a walk-in closet. At the rear of the apartment, there is also the (enclosed) workspace, which has its own front door, toilet, and a large internal storage area. The workspace can also be integrated into the living area or converted into a separate (rentable) studio.

You also have your own parking space near the apartment complex.

HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE)
The Homeowners' Association is active, managed professionally, with annual meetings and a multi-year maintenance plan in place. The service costs are € 314,- per month.

OWNERSHIP SITUATION
This concerns a perpetual leasehold, owned by the municipality of Amsterdam. The General Provisions 2000 apply. The leasehold has been bought off until December 15, 2069.

DETAILS
• Year of construction: 2022
• Energy label: A+
• Home with custom-made furniture and cabinets
• Completely gas-free
• Option to use as a live/work space or as a private area for studying children
• Heating and hot water through district heating; the entire home is equipped with underfloor heating
• VvE contribution: € 314,- per month
• Private parking space
• Notary: buyer's choice, provided the purchase contract is in accordance with the Model Ring at a notary in Greater Amsterdam
• There is only an agreement when both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement
• The parking space is additionally for sale for € 45.000,-
• The seller reserves the right of allocation.

Delivery: in consultation.

Reservation
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations when performing the measurement.

All sales information has been compiled with the utmost care. We accept no liability for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof, and explicitly remind the buyer of their legal duty to investigate.

Interested in this house?
Directly engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 975.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.552,63 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 314,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Inhoud 392 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 29-11-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming geheel en warmte terugwininstallatie Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 314,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie K Perceelnummer 11287 Index 4 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2069-12-15 Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie K Perceelnummer 11165 Index 192 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2069-12-15