Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Nieuwpoortstraat 94 D 12 in Amsterdam 1055 RZ

Nieuwpoortstraat 94 D 12

1055 RZ Amsterdam
Vraagprijs € 650.000,- k.k.

Omschrijving

===== english text below =========================================================

Wauw !!! Deze leuke dubbele bovenwoning heeft HET allemaal! Met zijn 84 m² is het ruim, het heeft een moderne keuken en badkamer, een diep balkon op het zuiden EN EEN DAKTERRAS én de mogelijkheid om een parkeerplaats in de ondergelegen garage aan te kopen. Aan de voorkant van het gebouw loop je het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2017 Woonoppervlakte 84 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

English translation below
===== english text below =========================================================

Wauw !!! Deze leuke dubbele bovenwoning heeft HET allemaal! Met zijn 84 m² is het ruim, het heeft een moderne keuken en badkamer, een diep balkon op het zuiden EN EEN DAKTERRAS én de mogelijkheid om een parkeerplaats in de ondergelegen garage aan te kopen. Aan de voorkant van het gebouw loop je het gezellige Bos en Lommer in en aan de andere kant het Westerpark. Een toplocatie!
Het appartement is strak afgewerkt en verdeeld over drie woonlagen.

De woning ligt op de bovenste verdiepingen van een in 2017 gerenoveerd appartementencomplex. Door het hoge afwerkingsniveau, de uitstekende isolatie (energielabel A) en gietvloer met vloerverwarming biedt de woning een enorm hoog wooncomfort.

Het complex is voorzien van een liftinstallatie, een grote gemeenschappelijke binnentuin (ontworpen door de studio van Piet Boon) met onder andere een sporttoestel, een grote inpandige parkeergarage met mogelijkheid voor de aankoop van een eigen parkeerplaats.

LIGGING
De woning ligt aan een zijstraat van de Bos en Lommerweg, parallel aan de Haarlemmerweg, op loopafstand van gezellige koffiebarretjes, meerdere bakkers, groentewinkels en diverse hotspots waaronder Café Restaurant Amsterdam, Cantine de Caron, de TonTon club, Pacific, No Man's Art Bar en Theatercafé Mozaïek. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de Albert Heijn direct onder de woning of om de hoek op de Bos en Lommerweg. In de directe omgeving vind je allerlei leuke winkels en kleine boetiekjes. Ook sportvelden, speeltuinen, basisscholen en kinderopvang zijn in de nabije omgeving. Het Westerpark en het Erasmuspark zijn binnen een paar minuten lopend te bereiken.

BEREIKBAARHEID
De woning ligt op een centrale locatie in Amsterdam West. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in de Jordaan en het centrum is op nog geen tien minuten verwijderd. De woning is goed bereikbaar met de auto; op de Ring A10 en de A5 rij je binnen enkele minuten vanaf de woning. Station Sloterdijk is op loopafstand te bereiken, en vanaf Sloterdijk zijn er uitstekende treinverbindingen naar onder andere Schiphol.

INDELING
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis met toegang tot de parkeergarage.

Vierde verdieping: (geheel voorzien van gietvloer met vloerverwarming)
De woonverdieping is via de voordeur direct bereikbaar. De goed bemeten woonkamer is maar liefst 14 meter diep en voorzien van hoge plafonds, strak gestuukte wanden en een open trap naar de slaapverdieping. De moderne open keuken is voorzien van een betonnen werkblad en SMEG-inbouwapparatuur, te weten; een 5-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koel-vriescombinatie. De toiletruimte is modern betegeld en is voorzien van een hangend toilet en een hardstenen fonteintje.

Vijfde verdieping:
Via de overloop zijn de twee riante slaapkamers bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon. Het zonnige balkon is maar liefst 9 m² groot en gesitueerd op het zuiden. De moderne badkamer is voorzien van douchecabine, wastafel, handdoekenradiator en een tweede toilet. In de separate was- en stookruimte zijn opstelmogelijkheden voor een wasmachine en droger.

Zesde verdieping:
Een vaste trap vanaf de 5e verdieping leidt naar het dakhuis op de 6e verdieping. Van hieruit is het ruime dakterras bereikbaar met de gehele dag zon en een heerlijk uitzicht rondom.

PARKEREN
De koper heeft de mogelijkheid om, naast de aankoop van het appartement, de overdekte parkeerplaats nr. 71 in de onderbouw aan te kopen.
• Kadastraal bekend: Sloten Noord-Holland, sectie C, 11938, Indexnummer 242.
• De jaarlijkse canon is afgekocht tot en met dertig november tweeduizend zestig
• De servicekosten bedragen € 26,30 per maand.
• Vraagprijs € 30.000,- k.k.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Newomij VvE Beheer’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het complex is in 2013 gesplitst in appartementsrechten en in 2017 ondergesplitst in woningen. Het appartementsrecht maakt het 84/9.330-ste uit in de gemeenschap, en voor de parkeerplaats het 1/98e aandeel in de gemeenschap. De servicekosten voor de woning bedragen € 152,64 per maand.

ERFPACHT
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is afgekocht tot en met 30 november 2060.

INDICATIEVE AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Bruto vloeroppervlakte woning: 130 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: 84 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte (terras): 9 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras): 22 m²
• Bruto inhoud woning: 277 m³

BIJZONDERHEDEN
• Energielabel: A
• Uitstekend geïsoleerd.
• De slaapkamer aan de zuidzijde is voorzien van elektrische zonwering/screens.
• Bouwjaar: 1991 (compleet gerenoveerd in 2017).
• Verwarming en warm water middels een Intergas HR combi ketel, bouwjaar 2017.
• Parkeren: er is een mogelijkheid om een parkeerplaats aan te kopen in de overdekte parkeergarage.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.


=========================================================================

Wow!!! This charming duplex apartment has EVERYTHING! With its 84 square meters, it’s spacious, has a modern kitchen and bathroom, a deep south-facing balcony, AND A ROOFTOP TERRACE, plus the option to purchase a parking space in the underground garage. At the front of the building, you step into the lively Bos en Lommer, and on the other side, there's the Westerpark. An excellent location!
The apartment is sleekly finished and spread over three floors.

The property is located on the top floors of an apartment complex renovated in 2017. Thanks to the high level of finishing, excellent insulation (Energy Label A), and concrete flooring with underfloor heating, the apartment offers a very high level of living comfort.

The complex is equipped with an elevator, a large communal courtyard (designed by Piet Boon's studio) with a sports facility, and a large indoor parking garage with the option to purchase a private parking space.

LOCATION
The property is on a side street off Bos en Lommerweg, parallel to Haarlemmerweg, within walking distance of cozy coffee bars, several bakeries, grocery stores, and various hotspots, including Café Restaurant Amsterdam, Cantine de Caron, the TonTon Club, Pacific, No Man's Art Bar, and Theatercafé Mozaïek. For daily shopping, you can visit the Albert Heijn directly below the apartment or around the corner on Bos en Lommerweg. In the immediate vicinity, you'll find all sorts of delightful shops and small boutiques. Sports fields, playgrounds, primary schools, and childcare facilities are nearby. Both Westerpark and Erasmuspark are just a few minutes' walk away.

ACCESSIBILITY
The property is in a central location in Amsterdam West. By bike, you can reach the Jordaan in just a few minutes, and the city center is less than ten minutes away. The property is easily accessible by car; you can reach the Ring A10 and A5 within a few minutes from the apartment. Sloterdijk Station is within walking distance, and from Sloterdijk, there are excellent train connections to, among other places, Schiphol Airport.

LAYOUT
Ground Floor:
Secure entrance with intercom system, mailboxes, elevator, stairwell, and access to the parking garage.

Fourth Floor (fully equipped with concrete flooring with underfloor heating):
The living area is directly accessible through the front door. The generously sized living room is a whopping 14 meters deep and features high ceilings, smooth plastered walls, and an open staircase leading to the sleeping quarters. The modern open kitchen is equipped with a concrete worktop and SMEG built-in appliances, including a 5-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, combination microwave, and a refrigerator-freezer combination. The toilet is modernly tiled and has a wall-mounted toilet and a stone sink.

Fifth Floor:
From the landing, you can access the two spacious bedrooms. The front bedroom provides access to the balcony. The sunny balcony is a good 9 square meters in size and faces south. The modern bathroom features a shower cabin, sink, towel radiator, and a second toilet. In the separate laundry and heating room, you have options for setting up a washing machine and dryer.

Sixth Floor:
A fixed staircase from the fifth floor leads to the rooftop room on the sixth floor. From here, you can access the large rooftop terrace, with all-day sun and a lovely panoramic view.

PARKING
The buyer has the option to purchase, in addition to the apartment, the covered parking space number 71 in the garage below.
• Cadaster: Sloten North Holland, section C, 11938, Index number 242.
• The annual ground rent is prepaid until November 30, 2060.
• Service costs are €26.30 per month.
• Asking price is €30,000.

HOMEOWNERS ASSOCIATION
The Homeowners Association is active; property management is professionally handled by "Newomij VvE Beheer." There is an annual meeting, a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP), and a House Rules document. The complex was divided into apartment rights in 2013 and further subdivided into residential units in 2017. The apartment right holds an 84/9,330th share in the community, while the parking space holds a 1/98th share in the community. The monthly service costs for the apartment are €152.64.

PERPETUAL LEASEHOLD
The apartment is subject to a continuous leasehold right, owned by the City of Amsterdam. The General Provisions 2000 apply. The annual ground rent has been prepaid until November 30, 2060.

INDICATIVE DIMENSIONS (measured according to NEN2580)
• Gross floor area of the apartment: 130 square meters.
• Usable floor area: 84 square meters.
• Building-bound exterior space (balcony): 9 square meters.
• Building-bound exterior space (rooftop terrace): 22 square meters.
• Gross volume of the apartment: 277 cubic meters.

SPECIAL FEATURES
• Energy Label: A
• Excellent insulation.
• The south-facing bedroom is equipped with electric sunshades/screens.
• Year of construction: 1991 (completely renovated in 2017).
• Heating and hot water via an Intergas HR combi boiler, built in 2017.
• Parking: there's an option to purchase a parking space in the covered parking garage.
• Notary: the buyer's choice, provided the purchase contract conforms to the Model Ring standard at a notary in Greater Amsterdam.

Delivery: subject to negotiation.

Reservation
The Measurement Instruction is based on NEN2580, intended to provide a more uniform measurement method to indicate usable floor area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes, due to interpretation differences, rounding, or constraints during the measurement process.

All sales information has been compiled with the utmost care. However, we accept no responsibility for any incorrect (oral) information, incompleteness, or otherwise, nor for its consequences, and we explicitly remind buyers of their statutory due diligence obligations.

Interested in this house?
Contact your NVM purchasing broker.
Your NVM purchasing broker acts in your best interest and saves you time, money, and worry.
Addresses of fellow NVM purchasing brokers can be found on Funda.
=========================================================================

Wow!!! This charming duplex apartment has EVERYTHING! With its 84 square meters, it’s spacious, has a modern kitchen and bathroom, a deep south-facing balcony, AND A ROOFTOP TERRACE, plus the option to purchase a parking space in the underground garage. At the front of the building, you step into the lively Bos en Lommer, and on the other side, there's the Westerpark. An excellent location!
The apartment is sleekly finished and spread over three floors.

The property is located on the top floors of an apartment complex renovated in 2017. Thanks to the high level of finishing, excellent insulation (Energy Label A), and concrete flooring with underfloor heating, the apartment offers a very high level of living comfort.

The complex is equipped with an elevator, a large communal courtyard (designed by Piet Boon's studio) with a sports facility, and a large indoor parking garage with the option to purchase a private parking space.

LOCATION
The property is on a side street off Bos en Lommerweg, parallel to Haarlemmerweg, within walking distance of cozy coffee bars, several bakeries, grocery stores, and various hotspots, including Café Restaurant Amsterdam, Cantine de Caron, the TonTon Club, Pacific, No Man's Art Bar, and Theatercafé Mozaïek. For daily shopping, you can visit the Albert Heijn directly below the apartment or around the corner on Bos en Lommerweg. In the immediate vicinity, you'll find all sorts of delightful shops and small boutiques. Sports fields, playgrounds, primary schools, and childcare facilities are nearby. Both Westerpark and Erasmuspark are just a few minutes' walk away.

ACCESSIBILITY
The property is in a central location in Amsterdam West. By bike, you can reach the Jordaan in just a few minutes, and the city center is less than ten minutes away. The property is easily accessible by car; you can reach the Ring A10 and A5 within a few minutes from the apartment. Sloterdijk Station is within walking distance, and from Sloterdijk, there are excellent train connections to, among other places, Schiphol Airport.

LAYOUT
Ground Floor:
Secure entrance with intercom system, mailboxes, elevator, stairwell, and access to the parking garage.

Fourth Floor (fully equipped with concrete flooring with underfloor heating):
The living area is directly accessible through the front door. The generously sized living room is a whopping 14 meters deep and features high ceilings, smooth plastered walls, and an open staircase leading to the sleeping quarters. The modern open kitchen is equipped with a concrete worktop and SMEG built-in appliances, including a 5-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, combination microwave, and a refrigerator-freezer combination. The toilet is modernly tiled and has a wall-mounted toilet and a stone sink.

Fifth Floor:
From the landing, you can access the two spacious bedrooms. The front bedroom provides access to the balcony. The sunny balcony is a good 9 square meters in size and faces south. The modern bathroom features a shower cabin, sink, towel radiator, and a second toilet. In the separate laundry and heating room, you have options for setting up a washing machine and dryer.

Sixth Floor:
A fixed staircase from the fifth floor leads to the rooftop room on the sixth floor. From here, you can access the large rooftop terrace, with all-day sun and a lovely panoramic view.

PARKING
The buyer has the option to purchase, in addition to the apartment, the covered parking space number 71 in the garage below.
• Cadaster: Sloten North Holland, section C, 11938, Index number 242.
• The annual ground rent is prepaid until November 30, 2060.
• Service costs are €26.30 per month.
• Asking price is €30,000.

HOMEOWNERS ASSOCIATION
The Homeowners Association is active; property management is professionally handled by "Newomij VvE Beheer." There is an annual meeting, a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP), and a House Rules document. The complex was divided into apartment rights in 2013 and further subdivided into residential units in 2017. The apartment right holds an 84/9,330th share in the community, while the parking space holds a 1/98th share in the community. The monthly service costs for the apartment are €152.64.

PERPETUAL LEASEHOLD
The apartment is subject to a continuous leasehold right, owned by the City of Amsterdam. The General Provisions 2000 apply. The annual ground rent has been prepaid until November 30, 2060.

INDICATIVE DIMENSIONS (measured according to NEN2580)
• Gross floor area of the apartment: 130 square meters.
• Usable floor area: 84 square meters.
• Building-bound exterior space (balcony): 9 square meters.
• Building-bound exterior space (rooftop terrace): 22 square meters.
• Gross volume of the apartment: 277 cubic meters.

SPECIAL FEATURES
• Energy Label: A
• Excellent insulation.
• The south-facing bedroom is equipped with electric sunshades/screens.
• Year of construction: 1991 (completely renovated in 2017).
• Heating and hot water via an Intergas HR combi boiler, built in 2017.
• Parking: there's an option to purchase a parking space in the covered parking garage.
• Notary: the buyer's choice, provided the purchase contract conforms to the Model Ring standard at a notary in Greater Amsterdam.

Delivery: subject to negotiation.

Reservation
The Measurement Instruction is based on NEN2580, intended to provide a more uniform measurement method to indicate usable floor area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes, due to interpretation differences, rounding, or constraints during the measurement process.

All sales information has been compiled with the utmost care. However, we accept no responsibility for any incorrect (oral) information, incompleteness, or otherwise, nor for its consequences, and we explicitly remind buyers of their statutory due diligence obligations.

Interested in this house?
Contact your NVM purchasing broker.
Your NVM purchasing broker acts in your best interest and saves you time, money, and worry.
Addresses of fellow NVM purchasing brokers can be found on Funda.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.738,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 2017 Bouwjaar toelichting Origineel bouwjaar 1991, vernieuwbouwd in 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 278 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 31 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Airconditioning, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-04-2027 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas combiketel (Gasketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 22 m² (7.9 m bij 3.46 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeergarage, op eigen terrein en op afgesloten terrein Toelichting Mogelijkheid tot aankoop parkeerplaats Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen Gerenoveerd in 2017 Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten Gerenoveerd in 2017 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie C Perceelnummer 11938 Index 132 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2060-11-30

Video's

Plattegronden

Nieuwpoortstraat 94 D 12 in Amsterdam 1055 RZ Nieuwpoortstraat 94 D 12 in Amsterdam 1055 RZ Nieuwpoortstraat 94 D 12 in Amsterdam 1055 RZ Nieuwpoortstraat 94 D 12 in Amsterdam 1055 RZ

360° Foto's

Route van naar Nieuwpoortstraat 94 D 12, 1055 RZ Amsterdam

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring