Van Ostadestraat 209 D+E in Amsterdam 1073 TN: Appartement te koop.

Omschrijving

Ontdek uw droom appartement in één van de meest levendige wijken van Amsterdam, de Pijp! Dit prachtig gelegen 3-kamerappartement van ca. 70m² met energielabel B biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en modern stadsleven.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal voor een stel, een klein gezin of voor wie een extra kamer nodig heeft voor gasten of als...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 70 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Van Ostadestraat 209 D+E in Amsterdam 1073 TN

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

English translation below

Ontdek uw droom appartement in één van de meest levendige wijken van Amsterdam, de Pijp! Dit prachtig gelegen 3-kamerappartement van ca. 70m² met energielabel B biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en modern stadsleven.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal voor een stel, een klein gezin of voor wie een extra kamer nodig heeft voor gasten of als thuiswerkplek. Daarnaast zorgt de praktische berging op de begane grond voor voldoende opslagruimte, zodat u uw woonruimte optimaal kunt benutten. Het zuidelijk gelegen balkon is de perfecte plek om te genieten van de zon of om 's avonds te ontspannen met uitzicht op de stad. Bovendien heeft het appartement toegang tot een grote gemeenschappelijke binnentuin, een zeldzame luxe in hartje Amsterdam.

Dit appartement biedt een unieke kans om te genieten van het stadsleven in een comfortabele en ruime omgeving. Wacht niet langer en neem contact op voor een bezichtiging. We kijken ernaar uit u te verwelkomen in uw toekomstige thuis!

INDELING
Begane grond:
Bij aankomst wordt je verwelkomd door de gezamenlijke entree en het trappenhuis dat naar de bovengelegen verdiepingen leidt. Hier vind je ook je eigen berging en toegang tot de grote gezamenlijke achtertuin.

4e Verdieping:
Het appartement zelf verwelkomt je met een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De nette open keuken is een droom voor elke kookliefhebber. Met witte hoogglans frontjes en voldoende opbergruimte in zowel de boven- als onderkasten. De keuken is uitgerust met diverse inbouw apparatuur zoals een koel-/vries combinatie, vaatwasser, combi-oven/magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Grenzend aan de keuken ligt het op het zuiden gelegen balkon, een perfecte plek om te genieten van de zon of een zomerse BBQ.

Aan de achterzijde van het appartement vind je twee ruime slaapkamers. Hier heb je voldoende ruimte voor een groot bed en een werkplek of extra opbergruimte.

De moderne badkamer is afgewerkt met een frisse, moderne uitstraling en beschikt over een comfortabele douche en een wastafel. Daarnaast is er een apart toilet voor extra gemak.

Tot slot is er een handige inpandige bergruimte met wasmachineaansluiting, zodat je een aparte plek hebt voor je wasgoed.

LIGGING
Dit appartement, gelegen aan de Van Ostadestraat, vindt haar thuis in De Pijp, een van de meest gewilde wijken van Amsterdam-Zuid! Hier bevindt je zich in een bruisende omgeving met een overvloed aan boetieks, trendy eetgelegenheden, sfeervolle cafés en diverse sportfaciliteiten. De beroemde Albert Cuypmarkt en het charmante Sarphatipark liggen op loopafstand.

Binnen slechts vijf minuten fietsen, ben je in het bruisende stadscentrum of bij belangrijke bezienswaardigheden zoals de Amstel, de Utrechtsestraat, het Concertgebouw en het Museumplein.

BEREIKBAARHEID
Het appartement bevindt zich op een uiterst gunstige locatie voor openbaar vervoer. Verschillende trein-, tram- en busverbindingen, waaronder de Noord/Zuid-lijn, zijn gemakkelijk te voet of per fiets te bereiken. Bovendien is het appartement ook met de auto goed toegankelijk, met de Ring A-10 op slechts 5 minuten rijafstand.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Van Ostadestraat 205-211’ is actief. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘LAAN 35’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) en een Huishoudelijk Reglement aanwezig. Het complex is in 2010 gesplitst in appartementsrechten, de servicekosten bedragen € 172,- per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 29-02-2040. De algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing. De algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing.

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Bruto vloeroppervlakte woning: 85,10 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 70,30 m².
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 3,60 m².
• Externe bergruimte: 3,60 m².
• Bruto inhoud woning: 232,24 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1988
• Het balkon is gesitueerd op het zuiden
• Isolatie: Dubbel glas
• Appartement met veel ruimte en licht
• Twee riante slaapkamers
• Verwarming en warm water middels een CV-combi ketel
• Energielabel: B
• Erfpacht is reeds voldaan tot 2040
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren en een parkeervergunning. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Discover your dream apartment in one of the most lively neighborhoods of Amsterdam, the Pijp! This beautifully located 3-bedroom apartment of approx. 70m² with energylabel B offers everything you need for a comfortable and modern city life.

The apartment features two spacious bedrooms, ideal for a couple, a small family or for those who need an extra room for guests or as a home office. In addition, the practical storage room on the first floor provides ample storage space, allowing you to make the most of your living space. The south-facing balcony is the perfect place to soak up the sun or relax in the evening overlooking the city. Moreover, the apartment has access to a large communal courtyard garden, a rare luxury in the heart of Amsterdam.

This apartment offers a unique opportunity to enjoy city life in a comfortable and spacious environment. Do not wait any longer and contact us for a viewing. We look forward to welcoming you to your future home!

LAY-OUT
First floor:
Upon arrival you will be welcomed by the shared entrance and staircase leading to the upper floors. Here you will also find your own storage room and access to the large shared backyard.

4th Floor:
The apartment itself welcomes you with a spacious hallway that gives access to all the rooms. The bright living room at the front offers enough space for both a comfortable seating area and a dining table. The neat open kitchen is a dream for any cooking enthusiast. With white high gloss fronts and plenty of storage space in both upper and lower cabinets. The kitchen is equipped with various built-in appliances such as a fridge-freezer, dishwasher, combi-oven/microwave, gas hob and hood. Adjacent to the kitchen is the south-facing balcony, a perfect place to enjoy the sun or a summer BBQ.

At the rear of the apartment you will find two spacious bedrooms. Here you have enough space for a large bed and a workstation or extra storage space.

The modern bathroom is finished with a fresh, modern look and features a comfortable shower and a sink. There is also a separate toilet for added convenience.

Finally, there is a convenient indoor storage room with washing machine connection, giving you a separate place for your laundry.

LOCATION
This apartment, located on Van Ostadestraat, finds its home in De Pijp, one of the most sought-after neighborhoods of Amsterdam-South! Here you are in a vibrant area with an abundance of boutiques, trendy eateries, cozy cafes and various sports facilities. The famous Albert Cuyp market and the charming Sarphatipark are within walking distance.

Within just five minutes by bike, you are in the bustling city center or near major attractions such as the Amstel River, the Utrechtsestraat, the Concertgebouw and Museumplein.

ACCESSIBILITY
The apartment is in an extremely convenient location for public transportation. Various train, streetcar and bus connections, including the North/South line, can be easily reached on foot or by bicycle. In addition, the apartment is also easily accessible by car, with the A-10 Ring Road just a 5-minute drive away.

OWNERS ASSOCIATION
Owners' association 'Van Ostadestraat 205-211' is active. The property management is professionally carried out by 'LAAN 35', there are annual meetings, there is a MJOP (Multi-Year Maintenance Plan) and Internal Regulations. The complex was divided into apartment rights in 2010, the service costs are € 172, - per month.

OWNERSHIP SITUATION
The annual canon is long-term bought off and paid in advance until 29-02-2040. The general provisions of 2000 are applicable. The general provisions of 2000 apply.

INDICATIVE DIMENSIONS
- Gross floor area house: 85,10 m².
- Usable area living: 70,30 m².
- Usable area other indoor space: 0 m².
- Built outdoor space: 3,60 m².
- External storage space: 3,60 m².
- Gross domestic area: 232,24m³.

PARTICULARITIES
- Year built: 1988
- The balcony is located on the south
- Insulation: Double glass
- Apartment with a lot of space and light
- Two spacious bedrooms
- Heating and hot water through a CV-combi boiler
- Energy label: B
- Ground rent is already paid until 2040
- Parking is possible on the basis of paid parking and a parking permit. Information about the possibilities, waiting times and costs of a parking permit can be found on the website of the municipality.
- Notary: buyer's choice, if deed of sale in accordance with Model Ring at notary in Greater Amsterdam.
- There is only an agreement if both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement.
- Seller reserves the right of allotment.

Delivery: in consultation.

Reservation
The Measuring Instruction is based on the NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.

All sales information has been compiled with due care. We do not accept any liability for incorrectly obtained (verbal) information, incompleteness or otherwise, or the consequences thereof, and expressly draw the buyer's attention to his legal obligation to investigate.

Interested in this house?
Immediately engage your own NVM purchase broker.
Your NVM purchase broker will look after your interests and save you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM estate agents can be found on Funda.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 570.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.142,86 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 179,32 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Perceeloppervlakte 817 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 232 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-06-2029 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR Compact (Gasketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 179,32 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie V Perceelnummer 11732 Index 13 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2040-02-29 Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie V Perceelnummer 9751 Oppervlakte 817 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2040-02-29