Kortrijk 119

Omschrijving

Deze moderne eengezinswoning is gelegen aan de rand van het groene Nieuw Sloten. De goed geïsoleerde woning is gebouwd in 1994 gebouwd aan een rustige straat en voorzien van een energielabel A. Verdeeld over twee woonlagen heeft de woning een totaal oppervlak van bijna 100 m². De woning bestaat onder andere uit een goed bemeten woonkamer, een keuken met een kookeiland, een moderne badkamer, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. En alle deuren en ramen zijn voorzien van horren.

Last but not least: de erfpacht is afgekocht tot 2043 en de huidige eigenaren zijn recent overgestapt naar EEUWIGDURENDE erfpacht en hebben de canon vastgeprikt.

OMGEVING
Het huis ligt aan een kindvriendelijk en rustige straat aan de rand van Nieuw Sloten. Aan het begin van de straat ligt Natuurpark Vrije Geer, een poldergebied tussen Amsterdam en Badhoevedorp en hier begint ook het historische deel van Nieuw Sloten. Stadsdeel Nieuw Sloten staat bekend om de ruimtelijke, groene opzet en de uitstekende ligging ten opzichte van de binnenstad van Amsterdam, Schiphol en steden als Haarlem, Leiden en Den Haag. 

BEREIKBAARHEID
Met de tram of per fiets is de binnenstad binnen een kwartier te bereiken en uitvalswegen (A10, A9 en A4) liggen op ongeveer 5 minuten rijafstand. Verder zijn op het Belgiëplein een uitgebreid scala aan winkels te vinden voor zowel de dagelijkse als niet dagelijkse boodschappen, evenals een Albert Heijn en een Dirk van den Broek supermarkt.
Diverse scholen voor basis- als voortgezet onderwijs en kinderopvang liggen op korte loop-/fietsafstand en recreëren is  mogelijk bij Het Nieuwe Meer met een strandje en een jachthaven en in het Amsterdamse Bos.

INDELING
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer/keuken en de toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een groot kookeiland met een natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van veel kastruimte, grote lades, 5-pits gasstel, design afzuigkap, 1,5 spoelbak, vaatwasser, vriezer met 4 laden, grote koelkast en een combi magnetron/oven. De goed bemeten woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een grote glazen pui, met een zonnescherm over de gehele breedte en dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping:  
Via de overloop zijn de drie slaapkamers, de stookruimte en de moderne badkamer bereikbaar. De moderne badkamer is voorzien van een duo-ligbad, een tweede toilet en een wastafel met een verlichte en verwarmde spiegel. Het dakvenster zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval en de mogelijkheid om te ventileren. Er is een aparte ruimte voor de wasmachine en droger.

EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 1966 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 31 augustus 2043.

EEUWIGDURENDE ERFPACHT
De huidige eigenaar heeft ervoor gekozen om in 2022 over te stappen van het voortdurende erfpachtrecht over te stappen naar het eeuwigdurende erfpachtrecht. Bij voortdurende erfpacht kan de canon periodiek worden aangepast. Met het eeuwigdurende erfpachtrecht staat de canon voorgoed vast; de canon wordt alleen nog geïndexeerd voor inflatie. De eeuwigdurende indexcanon bij overstap is vastgesteld op € 835,58 per jaar. Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 Amsterdam zijn van toepassing.

INDICATIEVE AFMETINGEN 
• Bruto vloeroppervlakte woning: 109 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 95 m². 
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 1 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m².
• Externe bergruimte: 7 m².
• Bruto inhoud woning: 339  m³.

BIJZONDERHEDEN
• Energielabel: A.
• Bouwjaar: 1994.
• Isolatie: volledig geïsoleerd. 
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
• Woonkamer, keuken, badkamer en de entree zijn voorzien van een spanplafond met inbouwspots.
• De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden.
• Mogelijkheid voor een opbouw (vergunningplichtig).
• Verwarming en warm water middels een Intergas HRE 36-30 combi ketel.
• Parkeren: 2 vergunningen mogelijk; 1ste vergunning € 37,29 per 6 maanden, 2e vergunning € 93,23 per 6 maanden.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. 

Oplevering: in overleg.




Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 579.500,- kosten koper Prijs per m² € 6.100,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 117 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 339 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-03-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 36-30 (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie E Perceelnummer 8114 Oppervlakte 117 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2043-08-31

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties