Kinkerstraat 278 3

Omschrijving

Dit betaalbare 2-kamer appartement is gelegen op een aantrekkelijke locatie in Oud-West. De woning is gelegen op de derde verdieping en heeft een balkon aan de achterzijde en is gelegen op EIGEN GROND. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 41 m², door de gunstige indeling worden alle vierkante meters optimaal benut en voelt de woning groter aan. Door de centrale ligging en alle faciliteiten op loopafstand is dit een erg gewilde buurt! 

OMGEVING
De woning is gelegen op een toplocatie aan de Kinkerstraat, midden in de bruisende wijk Oud-West. Met een diversiteit aan winkels, cafés en restaurants en op loopafstand van o.a. het Vondelpark, de gezellige J.P. Heijestraat en de Foodhallen met grote bioscoop, biedt deze omgeving alle mogelijkheden. Door de gunstige centrale ligging en de gezelligheid is dit een erg populaire buurt! 

BEREIKBAARHEID
Goed bereikbaar met openbaar vervoer; op de Kinkerstraat en Bilderdijkstraat zijn meerdere tram- en bushaltes richting o.a. Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Tevens prima gelegen ten opzichte van de ring A-10, deze is met de auto binnen 5 à 10 minuten te bereiken. 

INDELING
Begane grond:
Afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis.

Derde verdieping:
De woonkamer is aan de voorzijde van het appartement gelegen en heeft uitzicht op de Kinkerstraat. De woonkamer is voorzien een houten vloer en een goede plafondhoogte. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een vaatwasser, 4-pits gasstel, afzuigkap en een combi magnetron. De grote slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft toegang tot het balkon. De nette badkamer is voorzien van een douchecabine en een wasmachine aansluiting. Verder is er nog een separate toiletruimte aanwezig. 

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Kinkerstraat 278’ is actief en bestaat uit 5 leden. Het vastgoedbeheer wordt in eigen beheer gevoerd, er wordt jaarlijks vergaderd. Het complex is in 1995 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 2/11e uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 125,- per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op EIGEN GROND.

INDICATIEVE AFMETINGEN 
• Bruto vloeroppervlakte woning: 53 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 41 m². 
• Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m².
• Bruto inhoud woning: 136 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1897.
• Elektra: 6 groepen + aardlekschakelaar.
• De woning is voorzien van een balkon aan de achterzijde.
• Verwarming en warm water middels een Intergas HR combi ketel, bouwjaar 2021.
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente.  
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. 

Oplevering: in overleg.




Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.146,34 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 125,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1897 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 41 m² Inhoud 136 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 24-04-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 28/24, CW 4 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 125,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie T Perceelnummer 6020 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties