Dijkwater 143 in Amsterdam 1025 CW: Appartement.

Omschrijving

Modern 3-kamer appartement met eeuwigdurend afgekocht erfpacht nabij de Noord/Zuidlijn.

Starters opgelet! Centraal gelegen is dit lichte en praktisch ingedeelde 3-kamer appartement van 65 m² met een beschut balkon op het zuiden. De woning is zeer goed bereikbaar en er zijn vele voorzieningen in de buurt te vinden. De halte van de Noord/Zuidlijn en het Buikslotermeerplein met een breed...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1981 Woonoppervlakte 65 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Modern 3-kamer appartement met eeuwigdurend afgekocht erfpacht nabij de Noord/Zuidlijn.

Starters opgelet! Centraal gelegen is dit lichte en praktisch ingedeelde 3-kamer appartement van 65 m² met een beschut balkon op het zuiden. De woning is zeer goed bereikbaar en er zijn vele voorzieningen in de buurt te vinden. De halte van de Noord/Zuidlijn en het Buikslotermeerplein met een breed aanbod van winkels voor o.a. de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand.

Het appartement straalt een rustige sfeer uit en is gelegen in een goed onderhouden kleinschalig complex uit 1981. Het complex is ontworpen door de architect Frans van Gool, wat merkbaar is aan het gevoel van rust en afzondering dat je ervaart als je je in het appartement begeeft.

Het appartement is recent gerenoveerd en is voorzien van een luxe keuken met kookeiland. Daarnaast zijn er twee goed bemeten slaapkamers gecreëerd.

Woon je graag dichtbij het bruisende stadsleven, dan zul je blij zijn te horen dat je binnen slechts 5 minuten in het centrum van Amsterdam kunt zijn. Maar als je behoefte hebt aan wat rust en natuur, dan is het prachtige landschap van Waterland net zo snel en gemakkelijk te bereiken.

INDELING:
Binnen in dit prachtige appartement word je begroet door een gezamenlijke entree met intercom. Via de lift of de trap bereik je gemakkelijk de eerste verdieping, waar de deur naar je nieuwe thuis openstaat.

De eikenhouten vloer strekt zich uit door het hele appartement, wat bijdraagt aan de warme en uitnodigende sfeer. De keuken, een waar hoogtepunt van de woning, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, plafond afzuigkap, oven en een combi-oven. Het werkelijk prachtige design maakt het bereiden van maaltijden tot een waar genot. In de ruime en lichte woonkamer geven grote raampartijen voldoende natuurlijk licht, wat de ruimte een open en luchtig gevoel geeft. De open keuken maakt deze ruimte ideaal voor gezellige etentjes of ontspannen avonden thuis.

De woning beschikt over twee royale slaapkamers, beide met strak gestucte wanden die een gevoel van elegantie uitstralen. Een van de slaapkamers heeft zelfs een vaste kast, perfect voor extra opslag.

Een apart toilet draagt bij aan het gemak en de privacy van de woning, terwijl de luxe badkamer al je ontspanning biedt. Uitgerust met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator, is dit de perfecte plek om je dag te beginnen of te eindigen.

Het balkon, bereikbaar via de woonkamer en keuken, biedt een heerlijke plek om te genieten van de zon en is een perfecte uitbreiding van de leefruimte.

Daarnaast biedt een aparte berging voldoende ruimte voor het opbergen van al je spullen, zodat je woning altijd netjes en georganiseerd is.

Dit appartement combineert stijlvol design met praktische functies om een comfortabele en luxueuze woonsfeer te creëren. De doordachte indeling en de hoogwaardige afwerking maken het tot een ideale plek om te wonen.

LIGGING / BEREIKBAARHEID
Deze woning geniet een uitstekende bereikbaarheid, met de Noord-Zuidlijn die slechts op een korte loopafstand ligt. Een snelle fietstocht brengt je binnen enkele minuten naar de veerboot, die je rechtstreeks naar het hart van Amsterdam voert.

Als je de voorkeur geeft aan autorijden, zul je de uitstekende bereikbaarheid per auto waarderen. De ringweg A10 is binnen enkele minuten bereikbaar, en biedt moeiteloze verbindingen naar alle richtingen.

Mocht je een auto hebben dan is er geen wachttijd voor een vergunning. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 17,21 per 6 maanden. Daarnaast is een tweede vergunning mogelijk. De kosten voor een tweede parkeervergunning zijn € 43,02 per 6 maanden.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars is actief en het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Newomij', er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) aanwezig. Het complex is in 1980 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 1,11/100-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 146,47 per maand en voorschot stookkosten betreft € 101,21 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Er hoeft niet meer voor het recht te worden betaald.

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Bruto vloeroppervlakte 80,80. m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 65 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 8,70 m².
• Externe bergruimte: ca. 6,40 m².
• Bruto inhoud woning: ca. 214,73 m³.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1981
• Isolatie: Dakisolatie en dubbelglas
• Verwarming en warm water middels blokverwarming
• Energielabel: C
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Bovenop de servicekosten dient er 101,21 te worden betaald als voorschot stookkosten
• Toegankelijk via lift
• Externe berging in de onderbouw
• Nabij Noord/Zuidlijn
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Modern 3-bedroom apartment with perpetual leasehold near the North/South line.

Starters beware! Centrally located, this bright and practically divided 3-room apartment of 65 m² with a sheltered south-facing balcony. The property is easily accessible and there are many amenities nearby. The stop of the North/South line and the Buikslotermeerplein with a wide range of stores for groceries are within walking distance.

The apartment exudes a peaceful atmosphere and is located in a well maintained small complex from 1981. The complex was designed by architect Frans van Gool, which is noticeable by the sense of peace and seclusion that you experience when you enter the apartment.

The apartment was recently renovated and features a luxury kitchen with a kitchen island. In addition, two well-sized bedrooms have been created.

If you like living close to the vibrant city life, then you will be happy to hear that you can be in the center of Amsterdam within just 5 minutes. But if you are in need of some peace and nature, the beautiful countryside of Waterland is just as quick and easy to reach.

LAYOUT:
Inside this beautiful apartment you are greeted by a communal entrance with intercom. Via elevator or stairs you will easily reach the second floor, where the door to your new home is open.

The oak flooring extends throughout the apartment, adding to the warm and inviting atmosphere. The kitchen, a true highlight of the home, is equipped with several built-in appliances, including a dishwasher, gas, ceiling hood, oven and combination steam oven. The truly beautiful design makes preparing meals a real pleasure.
In the spacious and bright living room, large windows provide plenty of natural light, giving the room an open and airy feel. The open kitchen makes this space ideal for cozy dinners or relaxing evenings at home.

The home features two generous bedrooms, both with cleanly plastered walls that exude a sense of elegance. One of the bedrooms even has a closet, perfect for extra storage.

A separate toilet adds to the convenience and privacy of the home, while the luxurious bathroom provides all your relaxation needs. Equipped with a walk-in shower, a stylish vanity and a designer radiator, this is the perfect place to start or end your day.

The balcony, accessible from the living room and kitchen, offers a wonderful place to enjoy the sun and is a perfect extension of the living space.

In addition, a separate storage room provides ample space for storing all your belongings, ensuring that your home is always neat and organized.

This apartment combines stylish design with practical features to create a comfortable and luxurious living atmosphere. The thoughtful layout and high-quality finishes make it an ideal place to live.

LOCATION / ACCESSIBILITY
This property enjoys excellent accessibility, with the North-South line just a short walk away. A quick bike ride takes you within minutes to the ferry, which takes you directly to the heart of Amsterdam.

If you prefer to drive, you will appreciate the excellent accessibility by car. The A10 ring road can be reached within minutes, offering effortless connections to all directions.

Should you have a car, there is no waiting time for a permit. A parking permit for residents costs €17.21 per 6 months. In addition, a second permit is possible. The cost for a second parking permit is € 43.02 per 6 months.

ASSOCIATION OF OWNERS
Owners Association is active and property management is professionally carried out by 'Newomij', there are annual meetings, there is a MJOP (Multi-Year Maintenance Plan) available. The complex was divided into apartment rights in 1980, this apartment right makes up 1.11/100th in the community, the service costs are € 146,47 per month and advance heating costs are € 101,21 per month.

OWNERSHIP SITUATION
The ground lease is perpetual bought off. There is no need to pay for the right.

INDICATIVE DIMENSIONS
- Gross floor area 80.80. m².
- Living area: 65 m².
- Built outdoor space: 8.70 m².
- External storage space: 6,40 m².
- Gross content house: approx. 214.73 m³.

Particularities:
- Year built: 1981
- Insulation: Roof insulation and double glazing
- Heating and warm water through block heating
- Energy label: C
- Leasehold perpetual bought off
- On top of the service costs there is 101,21 to be paid as advance heating costs
- Accessible by elevator
- External storage room in the basement
- Near North/South line
- Parking is possible on the basis of paid parking. Information about the possibilities, waiting times and costs of a parking permit can be found on the website of the municipality.
- Notary: the buyer's choice, provided that the deed of sale conforms to the Model Ring at the notary in Greater Amsterdam.
- There is only an agreement if both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement.
- Seller reserves the right of award.

Delivery: in consultation.

Reservation
The Measuring Instruction is based on the NEN2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.

All sales information has been compiled with due care. We do not accept any liability for incorrectly obtained (verbal) information, incompleteness or otherwise, or the consequences thereof, and expressly draw the buyer's attention to his legal obligation to investigate.

Interested in this house?
Immediately engage your own NVM purchase broker.
Your NVM purchase broker will look after your interests and save you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM estate agents can be found on Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.000,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 146,47 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 65 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 215 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-12-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 146,47 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AL Perceelnummer 2042 Index 10 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend