Erasmusgracht 534 in Amsterdam 1061 BL: Appartement.

Omschrijving

Modern 3-kamer appartement met heerlijk vrij uitzicht op de Erasmusgracht, een eigen parkeerplaats en energielabel A!

Dit appartement biedt ontzettend veel voor degene die zorgeloos wilt wonen maar toch centraal met een goede bereikbaarheid. Energielabel A staat garant voor een energiezuinige woning. Daarbij is de erfpacht ook nog eens EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! Kortom aan alles is...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2009 Woonoppervlakte 73 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Modern 3-kamer appartement met heerlijk vrij uitzicht op de Erasmusgracht, een eigen parkeerplaats en energielabel A!

Dit appartement biedt ontzettend veel voor degene die zorgeloos wilt wonen maar toch centraal met een goede bereikbaarheid. Energielabel A staat garant voor een energiezuinige woning. Daarbij is de erfpacht ook nog eens EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! Kortom aan alles is gedacht.

Ervaar modern comfort en een uitzicht dat nooit verveelt in dit prachtige appartement. Plan snel een bezichtiging in.

BEREIKBAARHEID
Het appartement is centraal gelegen, op slechts 2 minuten van de A10 en op loopafstand van de tram-/busverbinding en het metrostation aan de Burgemeester Vlugtlaan. Wandelen naar de winkels en vele horeca gelegenheden aan de Burgemeester de Vlugtlaan is een genot. Dit appartement bevindt zich dan ook in een zeer geliefde woonomgeving direct gelegen naast het Gerbrandypark met sportfaciliteiten, Erasmuspark is op loopafstand en Plein 40-45, het overdekte winkelcentrum, is op enkele minuten fietsen.

ENERGIEZUINIG
De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en biedt een hoog comfort en lage energiekosten. De woning is gasloos en aangesloten op de stadsverwarming.

INDELING
Zesde verdieping:
Via de centrale toegang tot de bergkast, toilet met fontein, badkamer met douche en wastafel, de hoofdslaapkamer vanwaar toegang tot het balkon. Ruime woonkamer met 2 Franse balkons. De keuken grenst eveneens aan het balkon alsmede de 2e slaapkamer. De 2e slaapkamer beschikt verder over een Frans balkon en toegang tot het terras. Het balkon is gelegen op het zuiden.

In de onderbouw bevind zich een gemeenschappelijke fietsen berging als mede een parkeergarage. De parkeerplaats is additioneel te koop voor € 25.000,-

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Scala’ is actief en bestaat uit 260 leden. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘De Huishouding.’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) en een Huishoudelijk Reglement aanwezig. Het complex is in 2006 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 75/13696.-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 139,- per maand

EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. De canon is eeuwigdurend afgekocht

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Bruto vloeroppervlakte woning: 101.5 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: 72.8 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: 12.4 m²
• Externe bergruimte: 0.7 m²
• Bruto inhoud woning: 240.5 m³

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 2009
• Het balkon is gesitueerd op het zuiden
• Isolatie: volledig geïsoleerd
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Energielabel: A
• Eigen parkeerplaats in de garage
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
• De parkeerplaats is additioneel te koop voor € 25.000,-

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Modern 2 bedroom apartment with lovely unobstructed views of the Erasmusgracht, a private parking space, and energy label A!

This apartment offers a lot for those who want to live carefree yet centrally with good accessibility. Energy label A guarantees an energy-efficient home. In addition, the leasehold has also been BOUGHT OFF PERPETUALLY! In short, everything has been considered.

Experience modern comfort and a view that never gets old in this beautiful apartment. Schedule a viewing quickly.

ACCESSIBILITY
The apartment is centrally located, just 2 minutes from the A10 and within walking distance of the tram/bus connection and the metro station at Burgemeester Vlugtlaan. Walking to the shops and many dining establishments on Burgemeester de Vlugtlaan is a pleasure. This apartment is located in a highly sought-after residential area directly adjacent to Gerbrandypark with sports facilities, Erasmuspark is within walking distance, and Plein 40-45, the covered shopping center, is just a few minutes by bike.

ENERGY-EFFICIENT
The property is excellently insulated (energy label A) and offers high comfort and low energy costs. The property is gas-free and connected to district heating.

LAYOUT
Sixth floor:
Through the central access to the storage cupboard, toilet with fountain, bathroom with shower and sink, the master bedroom with access to the balcony. Spacious living room with 2 French balconies. The kitchen also adjoins the balcony as well as the 2nd bedroom. The 2nd bedroom also has a French balcony and access to the terrace. The balcony is located to the south.

In the basement, there is a communal bicycle storage as well as a parking garage. The parking space is additionally for sale for €25,000.

OWNERS ASSOCIATION
Homeowners Association 'Scala' is active and consists of 260 members. Real estate management is professionally carried out by 'De Huishouding.', there are annual meetings, there is a LTMP (Long-Term Maintenance Plan), and House Rules are available. The complex was split into apartment rights in 2006, this apartment right constitutes 75/13696th in the community, the service costs are €139 per month.

OWNERSHIP SITUATION
It concerns a perpetual leasehold right, owned by the municipality of Amsterdam. The General Provisions 2016 apply. The ground rent has been perpetually bought off.

INDICATIVE DIMENSIONS
• Gross floor area of ??the house: 101.5 m².
• Usable living area: 72.8 m².
• Building-bound outdoor space: 12.4 m².
• External storage space: 0.7 m².
• Gross volume of the house: 240.5 m³.

PARTICULARITIES
• Year of construction: 2009
• The balcony is situated to the south
• Insulation: fully insulated
• Heating and hot water through district heating
• Energy label: A
• Private parking space in the garage
• Parking is possible based on paid parking. Information about the possibilities, waiting times, and costs of a parking permit can be found on the municipality's website.
• Notary: buyer's choice, provided that the purchase agreement conforms to Model Ring at a notary in Greater Amsterdam.
• There is only an agreement if both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement.
• The seller reserves the right to award.
• The parking space is additionally for sale for €25,000.

Delivery: in consultation.

Reservation
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations when performing the measurement.

All sales information has been compiled with care. We do not accept any liability for incorrectly obtained (verbal) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof, and we explicitly point out to the buyer his legal investigation duty.

Interested in this house?
Immediately engage your own NVM purchasing broker.
Your NVM purchasing broker stands up for your interests and saves you time, money, and worries.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.849,32 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 139,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 73 m² Externe bergruimte 1 m² Inhoud 241 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 6e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-03-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 139,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie D Perceelnummer 9251 Index 35 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie D Perceelnummer 9251 Index 147 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend