Geleenstraat 25 2 in Amsterdam 1078 LC: Appartement.

Omschrijving

Ruim appartement met maar liefst 3 slaapkamers, nieuwe badkamer uit 2023 en eeuwigdurend afgekochte erfpacht nabij de Zuidas!

Het appartement zelf is met 73m2 voor Amsterdamse begrippen groot. Met maar liefst 3 slaapkamers tevens een appartement voor de thuiswerker, gezinnen of op de groei. De woonkamer is erg licht en heeft prettig uitzicht door de straat. De woonkamer is bovendien...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 73 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

English translation below

Ruim appartement met maar liefst 3 slaapkamers, nieuwe badkamer uit 2023 en eeuwigdurend afgekochte erfpacht nabij de Zuidas!

Het appartement zelf is met 73m2 voor Amsterdamse begrippen groot. Met maar liefst 3 slaapkamers tevens een appartement voor de thuiswerker, gezinnen of op de groei. De woonkamer is erg licht en heeft prettig uitzicht door de straat. De woonkamer is bovendien voorzien van glas in lood en suite deuren. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers en tevens 2 balkonnetjes op het zuiden. De moderne recent vernieuwde badkamer is separaat van het eveneens vernieuwde toilet. Verder is de woning gelegen in een gebouw met een actieve vve en is de woning vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing.

LIGGING
Het appartement is gelegen midden in de Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid. Het unieke aan deze locatie is dat je midden in de stad woont met de vele gezellige plekken van Zuid (Cafe vrijdag, Michiu, patisserie tout, Yokomo en vele anderen) alsook de Pijp.

BEREIKBAARHEID
Met de auto ben je met 3 minuten op de A10. Zo ben je met de auto binnen 10 minuten op Schiphol. Werk je op de Zuidas? Dan ben je op werk in 7 minuten fietsen. De verbinding met het openbaar vervoer is tot slot erg goed. Er zijn diverse metro, bus en tramverbindingen op loofafstand.

INDELING
Indeling: hal/entree, woonkamer aan de voorzijde. Glas-in-lood deuren naar thans een slaapkamer, deze kamer is ook toegankelijk vanuit de hal. De grote slaapkamer aan de achterzijde maakte oorspronkelijk via en-suite deuren deel uit van de woonkamer. Deze ruime kamer beschikt over vaste kasten en openslaande deuren naar een balkon op het zuiden. Keuken voorzien van inbouwapparatuur. Badkamer met douche en wastafel, separaat toilet. Derde slaapkamer eveneens aan de achterzijde gelegen met toegang tot het tweede balkon op het zuiden.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Geleenstraat 23-29/Dintelstraat 72-82 te Amsterdam.’ is actief en bestaat uit 18 leden. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘VvE NL.’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudspla. Het complex is in 2002 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 1/18e uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 160,-,- per maand

EIGENDOMSSITUATIE
Het gebouw is gelegen op erfpachtgrond.

Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. Het recht is ingegaan op 1 oktober 1929.

De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN
• 2022: schilderwerk trappenhuis
• 2023: badkamer en toilet vernieuwd

INDICATIEVE AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Bruto vloeroppervlakte woning: 83,7 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 72,9 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 5,2 m².
• Bruto inhoud woning: 240,8 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1930
• De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
• Vernieuwde badkamer (2023)
• Het balkon is gesitueerd op het zuiden.
• Isolatie: vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing (excl. keuken).
• Verwarming en warm water middels een HR combi ketel, bouwjaar 2009
• Energielabel: D
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Voor de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning kunt u kijken op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Spacious apartment with 3 bedrooms, new bathroom from 2023 and perpetually bought off leasehold near the Zuidas!

The apartment itself is 73m2 and quite big for Amsterdam standards. With 3 bedrooms, it is also an apartment for the home worker, families or those growing. The living room is very light and has a pleasant view throughout the street. The living room is also equipped with stained glass and "en suite doors". At the rear are 2 bedrooms and also 2 balconies on the south. The modern, recently renovated bathroom is separate from the also renovated toilet. Furthermore, the house is located in a building with an active VVE and the house is almost entirely equipped with double glazing.

LOCATION
The apartment is located in the middle of the Rivierenbuurt in Amsterdam South. The unique thing about this location is that you live in the middle of the city with the many cozy places in South (Cafe Friday, Michiu, patisserie tout, Yokomo and many others) as well as the Pijp.

ACCESSIBILITY
By car you are on the A10 in 3 minutes. You can reach Schiphol within 10 minutes by car. Do you work in the Zuidas? Then you are at work in 7 minutes by bike. Finally, the connection to public transport is very good. There are various metro, bus and tram connections within walking distance.

LAYOUT
Layout: hall/entrance, living room at the front. Stained glass doors to a bedroom, this room is also accessible from the hall. The large bedroom at the rear was originally part of the living room through en-suite doors. This spacious room has fitted wardrobes and patio doors to a south-facing balcony. Kitchen with appliances. Bathroom with shower and sink, separate toilet. Third bedroom also located at the rear with access to the second south-facing balcony.

OWNERS ASSOCIATION
Association of Owners 'Geleenstraat 23-29/Dintelstraat 72-82 in Amsterdam.' is active and consists of 18 members. The property management is professionally carried out by 'VvE NL.', there are annual meetings, there is a multi-year maintenance plan. The complex was split into apartment rights in 2002, this apartment right makes up 1/18th in the community, the service costs are € 160 per month

OWNERSHIP SITUATION
The building is located on leasehold land.

It concerns a permanent right of leasehold, owned by the municipality of Amsterdam. The General Provisions 2016 apply. The law came into effect on October 1, 1929.

The annual canon has been bought off in perpetuity.

RECENTLY PERFORMED WORK
• 2022: staircase painting
• 2023: bathroom and toilet renewed

INDICATIVE DIMENSIONS (measured in accordance with NEN2580)
• Gross floor area house: 83.7 m².
• Living area: 72.9 m².
• Building-related outdoor space: 5.2 m².
• Gross home content: 240.8 m³.

PARTICULARITIES
• Year of construction: 1930
• The balcony is located on the south.
• Insulation: almost entirely with double glazing (excluding kitchen).
• Heating and hot water through an HR combi boiler, built in 2009
• Energy label: D
• Parking is possible on a paid parking basis. For the possibilities, waiting times and costs of a parking permit, you can check the website of the municipality.
• Civil-law notary: buyer's choice, subject to purchase deed in accordance with Model Ring with a civil-law notary in Greater Amsterdam.
• There is only an agreement if both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement.
• Seller reserves the right of award.
• Foundation clause applies

Delivery in consultation.

Caveat
All sales information has been compiled with due care. We do not accept any liability for incorrectly obtained (verbal) information, incompleteness or otherwise, or the consequences thereof, and we expressly point out to the buyer his legal obligation to investigate.

Interested in this house?
Call in your own NVM purchase broker immediately.
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You will find addresses of fellow NVM purchase brokers on Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 590.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.082,19 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 172,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 73 m² Inhoud 241 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-02-2025 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR ketel (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 172,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie V Perceelnummer 10516 Index 14 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend