Da Costakade 89 A 2

Omschrijving

* English text below *
Wonen aan de Da Costagracht

Dit hoogwaardig nieuw gerenoveerde appartement van bijna 80 m² is gelegen aan de zonnige kant van de Da Costakade, met vrij uitzicht over de gracht. Deze unieke woning ligt op een toplocatie in het bruisende Oud-West. De Da Costabuurt bevindt zich tussen de trendy Helmersbuurt, de Hallen, het Leidseplein, 9 Straatjes en de levendige Jordaan. Het appartement ligt op de tweede verdieping van een statig en monumentaal pand uit 1903, met erfpacht eeuwigdurend afgekocht.
De woning is recent grondig gemoderniseerd en opnieuw ingedeeld, met behoud van karakteristieke elementen. Aan de zonnige voorzijde van het pand bevindt zich de goed bemeten woonkamer met hoge ornamentenplafonds en een ruim balkon met uitzicht over de gracht. De luxe nieuw geïnstalleerde open keuken is in het midden gesitueerd en aan de achterzijde bevinden zicht twee goed bemeten slaapkamers.

LIGGING
Het appartement is gelegen in een rustige straat inde bruisende Da Costabuurt met alle voorzieningen binnen handbereik. De Jordaan, 9 Straatjes, het centrum en het Leidseplein zijn zowel lopend als met de fiets snel te bereiken. In de directe omgeving vindt u tal van speciaalzaakjes, hippe winkels, gezellige koffiebars en goede restaurants. Ook het Westerpark en het Vondelpark zijn nabij gelegen. Je loopt binnen een paar minuten naar de Ten Katemarkt. Voor allerlei versproducten en dagelijkse boodschappen, maar ook de Hallen, waar u de Foodhallen, bioscoop, theater, bibliotheek en horeca vindt. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn op de Bilderdijkstraat en ook Dirk van den Broek, Vomar, Odin en Ekolplaza liggen om de hoek. Op loopafstand bevinden zich diverse winkelstraten als de Kinkerstraat, Bilderdijkstraat en de Clercqstraat. Het Museumplein, Leidseplein en Vondelpark liggen op minder dan 5 minuten fietsafstand. De directe buurt geniet van twee speelplekjes en het pand is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat.

BEREIKBAARHEID
Het appartement is met de auto en het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Vanaf de Kinkerstraat en de Bilderdijkstraat rijden meerdere tramlijnen (tramlijn 3, 7, 13, 17 en 19). Vanaf het busstation op de Elandsgracht/Marnixstraat vertrekken diverse bussen. Met de auto bent u via S105 en S106 met zo'n 10 minuten op de ring A10.

DA COSTABUURT
De Da Costabuurt is een buurt in Amsterdam-West. De buurt is vernoemd naar de Da Costagracht en Da Costastraat, die vernoemd zijn naar Isaäc da Costa (Amsterdam, 14 januari 1798 – aldaar, 28 april 1860) een Amsterdams dichter en historicus. De Da Costabuurt wordt begrensd door de Hugo de Grootgracht, Singelgracht, het Jacob van Lennepkanaal en de Bilderdijkgracht.

INDELING
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbus en trapopgang.

Tweede verdieping
Via een recent geverfde en goed onderhouden trappenhuis bereikt u de tweede verdieping via een entreehalletje bij binnenkomst. Het appartement is over de gehele oppervlakte voorzien van een nieuwe warmeiken PVC-vloer in visgraatpatroon.
De goed bemeten woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft mede door de hoge ornamentenplafonds, de strak gestuukte wanden en de ligging op het zuidwesten een zeer prettige lichtinval. Het zonnige balkon is bereikbaar door middel van dubbele openslaande deuren en biedt een prachtig uitzicht over de Da Costagracht. Het zonnige balkon is uitgerust met zonwering en aan de overkant kijkt men uit op het prachtige cultureel centrum De Nieuwe Liefde.
De moderne open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van veel kastruimte door de overhangende hoge framekasten met een complete set apparatuur inclusief een magnetron/oven, tweede oven, vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, grote koelkast en een vriezer met 3-laden. Het geheel is keurig afgewerkt met een mooi composiet werkblad en achterwand van hetzelfde materiaal. De sociale eetruimte heeft een praktische openheid in samenhang met de keuken.
Door middel van schuifdeuren is de riante master bedroom bereikbaar waar het hoge ornamentenplafond weer terugkomt. De tweede slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd. Beide kamers beschikken over grote ramen aan de achterzijde met overvloedig daglicht en ochtendzon, en biedt uitzicht op een mooie binnentuin met voldoende groen voor privacy.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met drain, wastafelmeubel, plachet, anti-aanslag spiegel met verlichting en een design handdoekenradiator. De separate toiletruimte is voorzien van een nieuw hangend toilet en een fonteintje. De stook-/was-/bergruimte is voorzien van een nieuwe HRE c.v.-ketel en hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van eigenaars gebouw Da Costakade 89 A te Amsterdam, is actief en bestaat uit 3 leden. Het vastgoedbeheer wordt in eigen beheer gevoerd, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) en een Huishoudelijk Reglement aanwezig. Het complex is in 2014 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 19/100-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 137,- per maand

EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De huidige indexcanon bedraagt € 79,65 per jaar (is fiscaal aftrekbaar) en dient in halfjaarlijkse termijnen vooruit betaald te worden. De einddatum van het tijdvak is 31 augustus 2026.

EEUWIGDURENDE ERFPACHT
De canon voor het eeuwigdurende tijdvak is (vanaf 2026) EEUWIGDUREND AFGEKOCHT.

RENOVATIE 2023/2024
• 2023:
- Voorgevel geïmpregneerd.
- Beton herstel balkon + waterwerende deklaag aangebracht.
• 2024
-Volledig hoogwaardige renovatie doorgevoerd met uitstekende afwerking
- Nieuwe keuken met inductieplaat, magnetron/oven combi, oven, vaatwasser, en ruime koel/vrieskast en prachtige composiet werkblad en spatwand.
- Badkamer vergroot en vernieuwd met Italiaanse steen, en WC volledig gerenoveerd..
- Nieuwe PVC vloer in visgraat patroon en plinten met sierafwerking.
- Nieuwe HRE c.v.-ketel en waterleidingen vernieuwd
- Nieuwe elektra leidingen, schakelaars, en stopcontacten aangebracht in de muur; en bestaande installatie opgeschoond en nieuwe rookmelders geplaatst.
- Volledige nieuw gestuukte wanden en plafonds klassiek geverfd

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Bruto vloeroppervlakte woning: 90 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: 79 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m²
• Bruto inhoud woning: 259 m³

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1903.
• Het balkon is gesitueerd op het zuidwesten.
• Elektra: 9 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars.
• Verwarming en warm water middels een Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 combi ketel, bouwjaar 2024.
• Energielabel: A
• Gemeentelijk monument.
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

Oplevering: in overleg.


Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Living on the Da Costagracht

This high-quality, newly renovated apartment of almost 80 m² is located on the sunny side of the Da Costakade, with an unobstructed view over the canal. This unique home is in a prime location in bustling Oud-West. The Da Costabuurt is located between the trendy Helmersbuurt, the Hallen, the Leidseplein, 9 Straatjes and the lively Jordaan. The apartment is located on the second floor of a stately and monumental building from 1903, with a perpetual leasehold ( fully paid off)

The house has recently been thoroughly modernized and rearranged, while retaining characteristic elements. At the sunny front of the building is the well-sized living room with high ornamental ceilings and a spacious balcony with a view over the canal. The luxurious newly installed open kitchen is located in the middle and at the rear there are two well-sized bedrooms.

ENVIRONMENT
The apartment is located in a quiet street in the bustling Da Costa neighborhood with all amenities within easy reach. The Jordaan, 9 Straatjes, the center and Leidseplein can be quickly reached on foot or by bicycle. In the immediate vicinity you will find numerous specialty stores, trendy shops, cozy coffee bars and good restaurants. The Westerpark and Vondelpark are also nearby. You can walk to the Ten Katemarkt within a few minutes. For all kinds of fresh products and daily groceries, but also the Hallen, where you will find the Foodhallen, cinema, theater, library and catering industry. For daily shopping you can go to Albert Heijn on Bilderdijkstraat and Dirk van den Broek, Vomar, Odin and Ekolplaza are also around the corner. There are several shopping streets within walking distance, such as Kinkerstraat, Bilderdijkstraat and Clercqstraat. Museumplein, Leidseplein and Vondelpark are less than 5 minutes by bike. The immediate neighbourhood has two playground areas and the building is located in a quiet and child-friendly street.

ACCESSIBILITY
The apartment is easily accessible by car and public transport. Several tram lines run from Kinkerstraat and Bilderdijkstraat (tram lines 3, 7, 13, 17 and 19). Several buses depart from the bus station on Elandsgracht/Marnixstraat. By car you can reach the A10 ring road in about 10 minutes via S105 and S106.

DA COSTA NEIGHBOURHOOD
The Da Costabuurt is a neighbourhood in Amsterdam West. The neighborhood is named after the Da Costagracht and Da Costastraat, which are named after Isaäc da Costa (Amsterdam, January 14, 1798 – there, April 28, 1860), an Amsterdam poet and historian. The Da Costabuurt is bordered by the Hugo de Grootgracht, Singelgracht, the Jacob van Lennep Canal and the Bilderdijkgracht.

LAYOUT
Ground floor:
Secured self-locking entrance with intercom doorsystem, mailbox and stairs.

Second floor
You reach the second floor via a recently painted and well-maintained stairwell leading to an entrance hall upon entering. The apartment has a new warm oak PVC floor in a herringbone pattern over the entire surface.
The well-sized living room is located at the front of the house and has very pleasant light, due to the high ornamental ceilings, the sleek plastered walls and the southwest location. The sunny balcony is accessible through double doors and offers a beautiful view over the Da Costagracht. The sunny balcony is equipped with a sun blind and the view across the water looks upon the beautiful cultural center De Nieuwe Liefde.
The modern open kitchen is placed as an L-shaped corner unit and has plenty of storage due to the overhanging high frame cupboards. The kitchen comes with a complete set of appliances including a microwave/oven, second oven, dishwasher, induction hob with integrated extractor fan, large refrigerator and a freezer with 3 drawers. . The whole is neatly finished with a beautiful composite worktop and back wall of the same material. The social dining area has a practical openness in connection with the kitchen.
The spacious master bedroom is accessible through sliding doors, where the high ornamental ceiling returns. The second bedroom is also located at the rear. Both rooms have large windows at the rear with abundant daylight and morning sun, and overlook a beautiful courtyard with sufficient greenery for privacy.
The modern bathroom has a walk-in shower with drain, washbasin, planchet, anti-fog mirror with lighting and a designer towel radiator. The separate toilet room has a new hanging toilet and a sink. The boiler/washing/storage room is equipped with a new HRE (high efficiency) central heating boiler and here are the connections for a washing machine and dryer.

HOME OWNERS ASSOCIATION
Association of owners of building Da Costakade 89 A in Amsterdam is active and consists of 3 members. The property management is carried out in-house, annual meetings are held, there is an MJOP (Multi-Year Maintenance Plan) and Internal Regulations. The complex was split into apartment rights in 2014, this apartment right makes up 19/100th in the community, the service costs are € 137 per month.

OWNERSHIP SITUATION
This concerns a continuous leasehold right, owned by the municipality of Amsterdam. The General Provisions 2000 apply. The current index rent is €79.65 per year (tax deductible) and must be paid in advance in six-monthly installments. The end date of the period is August 31, 2026.

PERPETUAL LEASHOLD
The canon for the perpetual period has been (from 2026) PAID OFF IN FULL FOR PERPETUITY.

RENOVATION 2023/2024
• 2023:
- Impregnated facade ( moisture prevention)
- Concrete repair balcony + water-resistant coating applied.
• 2024
- Completed a fully and high-quality renovation with excellent finish
- New kitchen with induction hob, microwave/oven combination, oven, dishwasher, and spacious fridge/freezer and beautiful composite worktop and splashback.
- Bathroom enlarged and renovated with Italian stone, and toilet completely renovated..
- New PVC floor in herringbone pattern and skirting boards with decorative finish.
- New high efficiency central heating boiler and water pipes renewed
- New electrical wiring, switches and sockets installed in the wall; existing installation cleaned up and new smoke detectors installed.
- Completely newly plastered walls and ceilings painted in a classical style

INDICATIVE DIMENSIONS
• Gross floor area of the house: 90 m²
• Usable living area: 79 m².
• Building-related outdoor space: 3 m²
• Gross contents of home: 259 m³

SPECIAL FEATURS
• Year of construction: 1903.
• The balcony is located on the southwest.
• Electricity: 9 groups, cooking group, 3 earth leakage circuit breakers.
• Heating and hot water through an Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 combination boiler, built in 2024.
• Energy label: A
• Municipal monument.
• Parking is possible on a paid parking basis. Information about the options.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 775.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.810,13 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 137,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1903 Bouwjaar toelichting Gerenoveerd in 2024 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Monumentaal pand, monument en gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Inhoud 259 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-05-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Kombi Kompakt HRE 28/24 (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 137,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie Q Perceelnummer 9156 Index 2 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties