Jan de Louterstraat 60

Omschrijving

Alle ruimte om lekker vrijuit te leven in dit riante appartement met penthouse allure. De gelijkvloerse woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 148 m² en is voorzien van drie slaapkamers (vier mogelijk). Dit levensloopbestendige appartement is gelegen op de vijfde verdieping en bereikbaar via een liftinstallatie. In het souterrain bevinden zich een separate berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten ondergrondse parkeergarage. De woonkamer heeft een lengte van bijna 11 meter, door de grote raampartijen heeft de woonkamer een zeer goede lichtinval. Het half overdekte dakterras is gelegen op het zonnige zuiden en biedt veel privacy. Alle ramen op de zonzijden zijn voorzien van screens/zonwering.

LIGGING
Het appartement is gelegen in de Jan de Louterbuurt in de ruim opgezette wijk Slotermeer-Noord. Deze groene, rustige en kindvriendelijke buurt beschikt over alle benodigde faciliteiten, zoals diverse basis scholen, voortgezet onderwijs en voldoende kinderopvang. Winkels voor de dagelijkse en niet dagelijkse boodschappen zijn op 5 minuten afstand in en rond winkelcentrum Plein '40 - '45 te vinden, waar van dinsdag tot en met zaterdag tevens een levendige markt is. Gezellige restaurants liggen op loopafstand, net als het Eendrachtpark en andere groenvoorzieningen

BEREIKBAARHEID
De woning is uitstekend bereikbaar. Zowel per openbaar vervoer (Station Sloterdijk, metro en diverse tram en bushaltes) als met de auto door de strategisch ligging ten opzichte van de uitvalswegen (ring A-10, A-5 en de Haarlemmerweg). Via de nieuwe buslijn 69 (Westtangent) zijn Amsterdam Sloterdijk en Schiphol Plaza snel bereikbaar. 

ENERGIEZUINIG
De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien een WTW-unit, airconditioning in de woonkamer en master bedroom en van een energielabel A. Het appartement biedt een hoog comfort en lage energiekosten en de VVE is voorzien van zonnepanelen. Fijn voor het milieu én uw portemonnee.

INDELING
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen en de parkeergarage in de onderbouw.

Vijfde verdieping:
Via de centrale L-vormige hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De riante woonkamer heeft een lengte van ruim 11 meter, door de grote raampartijen met openslaande deuren, de goede plafondhoogte én de ligging op het zuiden heeft de woning een prettige natuurlijke lichtinval. De woonkamer is op de zuidzijde voorzien van driemaal openslaande deuren die toegang geven tot het zeembalkon aan de voorzijde van het complex. Via de openslaande deuren aan de westzijde is er toegang tot het privacy volle dakterras wat naast zon ook voldoende schaduw biedt. De woonkamer is voorzien van een houten lamelparketvloer en een gezellige gashaard. De moderne open keuken is voorzien van een composiet werkblad aan twee zijden en Siemens inbouwapparatuur; 6 pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast, separate vriezer met 4 laden en een elektrische oven. In totaal zijn er drie slaapkamers aanwezig; de master bedroom is voorzien van Frans balkon, airconditioning en een grote, op maat gemaakte, kastenwand met een luxe indeling. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van dubbele deuren naar het balkon en een vaste, op maat gemaakte, kastenwand. En de derde (slaap)kamer is op dit moment in gebruik als bijkeuken. Deze kamer is voorzien van een stoomcabine van Repabad. Het is mogelijk om een vierde slaapkamer te realisteren in de woonkamer. De fraaie badkamer uitgevoerd met Venetiaans stukwerk en voorzien van een groot wastafelmeubel met dubbele wastafel en grote inloopdouche aan beide zijden met dubbele drain. De technische ruimte voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Hier bevinden zich tegens de met c.v. combi ketel en de WTW unit. De separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Woonambiance Jan de Louterhof’ is actief en bestaat uit 108 appartementsrechten. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘VT2000 VVE Beheer, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) en een Huishoudelijk Reglement aanwezig. Het complex is in 2003 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 183/8.800-ste uit in de gemeenschap en de parkeerplaats het 8/8.800-ste aandeel, de servicekosten bedragen voor de woning en de parkeerplaats tezamen €272,71 per maand.

EEUWIGDURENDE ERFPACHT
Huidige eigenaar is overgestapt naar het eeuwigdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 Amsterdam (AB 2016) zijn van toepassing. De canon voor het eeuwigdurende tijdvak is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT.

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Bruto vloeroppervlakte woning: 203 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 148 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 37 m².
• Externe bergruimte: 5 m².
• Bruto inhoud woning: 453 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Energielabel: A.
• Bouwjaar: 2005.
• Het dakterras is gesitueerd op het zuiden.
• Isolatie: volledig geïsoleerd met Isopane Silverstar HR++ beglazing.
• Elektra: 8 groepen + 3-fasen groep + aardlekschakelaars.
• Verwarming en warm water middels een Agpo Ferroli Bluesense CW4, bouwjaar 2022.
• Woning is voorzien van een Ferroli AGPO HR optifor OT WTW Unit.
• De woonkamer en de master bedroom zijn voorzien van Airconditioning split level units Mitsubishi.
• Parkeren: bij de woning behoort een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. 
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.


 
Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
 
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.729,73 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 272,71 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement tussenverdieping Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 453 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 37 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-05-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, warmte terugwininstallatie en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Agpo Ferroli Bluesense CW4 (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Inpandig, parkeerkelder en souterrain, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeergarage en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 272,71 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie D Perceelnummer 8319 Index 17 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie D Perceelnummer 8319 Index 97 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties