Cannenburg 7 in Amsterdam 1081 GT: Woonhuis.

Omschrijving

Centraal gelegen (gelijkvloerse) half vrijstaande bungalow met veel ruimte en privacy en mogelijkheid tot dubbele bewoning!

Dit is een unieke kans om deze riante 5-kamer woning met ruime patio-tuin en achtertuin op het zuidoosten te bemachtigen. Alle leefruimtes in dit woonhuis zijn riant te noemen. De woning heeft een upgrade nodig en dit biedt u de kans om de woning geheel naar...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 199 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Centraal gelegen (gelijkvloerse) half vrijstaande bungalow met veel ruimte en privacy en mogelijkheid tot dubbele bewoning!

Dit is een unieke kans om deze riante 5-kamer woning met ruime patio-tuin en achtertuin op het zuidoosten te bemachtigen. Alle leefruimtes in dit woonhuis zijn riant te noemen. De woning heeft een upgrade nodig en dit biedt u de kans om de woning geheel naar eigen smaak en stijl in te richten! Daarnaast zijn er mogelijkheden voor dubbele bewoning door de voormalige kantoorruimte aan de voorzijde van de woning. Hierdoor leent deze riante woning zich ideaal voor een constructie met thuiswonende studenten, zorg voor ouders, au pairs of kantoorruimte aan huis.

LIGGING
De woning is gelegen in Buitenveldert, stadsdeel Zuid en bevindt zich op een centrale locatie ten opzichte van het Amsterdamse Bos, het Gijsbrecht van Amstelpark (waar de woning zelfs direct aan grenst), winkelcentrum Gelderlandplein, de Zuidas en de VU.

Terwijl u in uw eigen tuin volop geniet van de zon en ook nog eens op slechts 5 minuten van het beroemde Amsterdamse bos woont, vergeet u bijna dat u ook op loopafstand woont van de Zuidas!

BEREIKBAARHEID
De woning is erg goed bereikbaar. In enkele minuten bent u op de A10 en 10 minuten later staat u op Schiphol. Daarnaast zijn er tram, bus en treinverbindingen die u met de rest van de stad verbinden.

INDELING
Op dit moment zijn er 3 kamers en 2 badkamers aanwezig wat zelfs eenvoudig kan worden uitgebreid naar maar liefst 5 slaapkamers. Doordat de woning rondom de patio is gelegen is de woning bovendien erg licht en heerst er veel privacy.

De binnenkomst is via de entree met meterkast en ruime hal die toegang biedt tot de voormalig werkruimte. Deze kan multifunctioneel worden gebruikt en is nu tevens voorzien van toilet en badkamer. In het verlengde van deze ruimte vindt u een wasruimte en slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer bereikt u het woongedeelte. Deze is tevens vanuit de patio-tuin te bereiken.

Via de hal komt u in het tweede deel van de woning, waar u twee slaapkamers, een woonkamer en een keuken aantreft. Vanuit zowel de woon- als slaapkamer heeft u toegang tot het achtertuin.

Daarnaast beschikt u nog over een garage, perfect voor het veilig stallen van uw auto of als extra opslagruimte. De garage biedt voldoende ruimte voor een auto, fietsen of extra spullen.

EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. Het recht is ingegaan op 16 september 1963, de huidige canon bedraagt € 554,97 per jaar (is fiscaal aftrekbaar) en dient in halfjaarlijkse termijnen vooruit betaald te worden. Het huidige erfpachttijdvak loopt van 13 juli 2020 t/m 15 september 2038. Vanaf 16 september 2038 zal de jaarcanon Jaarcanon € 6.097,82 bedragen en wordt deze jaarlijks geïndexeerd voor inflatie.

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Bruto vloeroppervlakte woning: 260.40 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: 198.90 m²
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 23.30 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: 5.70 m²
• Bruto inhoud woning: 786.97 m³

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1965
• Een te moderniseren, levensloopbestendige woning
• Dubbele bewoning mogelijk
• De ruime tuin is gesitueerd op het zuidoosten
• De woning heeft een patio-tuin en achtertuin
• De woning is gelegen aan het Gijsbrecht van Amstelpark
• Energielabel: E
• Parkeren is mogelijk op basis van parkeervergunningen. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor
• Er is een niet bewoners clausule van toepassing, verkoper heeft de woning nimmer bewoond

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoek plicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Centrally located (single-level) semi-detached bungalow with plenty of space, privacy, and potential for dual occupancy!

This is a unique opportunity to acquire this spacious 5-room house with a large patio garden and a backyard facing southeast. All living areas in this home are generously sized. The property requires an upgrade, giving you the chance to fully design it according to your own taste and style! Additionally, there are possibilities for dual occupancy through the former office space at the front of the house. This makes the house ideal for living arrangements with students, care for parents, au pairs, or a home office.

LOCATION
The property is located in Buitenveldert, in the Zuid district, centrally positioned near the Amsterdamse Bos, the Gijsbrecht van Amstelpark (which the house even directly borders), Gelderlandplein shopping center, the Zuidas, and the VU (Vrije Universiteit).

While you enjoy the sun in your own garden, living just 5 minutes from the famous Amsterdamse Bos, you almost forget that the Zuidas is within walking distance!

ACCESSIBILITY
The house is very well connected. In a few minutes, you can reach the A10 highway, and 10 minutes later, you're at Schiphol Airport. There are also tram, bus, and train connections that link you to the rest of the city.

LAYOUT Currently, there are 3 rooms and 2 bathrooms, which can easily be expanded to as many as 5 bedrooms. As the home is situated around the patio, it is very bright and offers a lot of privacy.

The entrance is through the hallway with a meter cupboard and a spacious corridor that provides access to the former office space. This area can be used for multiple purposes and is currently equipped with a toilet and bathroom. Beyond this space, there is a laundry room and a bedroom. From this bedroom, you can access the living area, which is also accessible from the patio garden.

Through the hallway, you reach the second part of the house, where you will find two bedrooms, a living room, and a kitchen. Both the living room and bedroom provide access to the backyard.

Additionally, the house includes a garage, perfect for securely parking your car or as extra storage space. The garage has enough room for a car, bicycles, or extra belongings.

PROPERTY STATUS
This is a perpetual leasehold, owned by the municipality of Amsterdam. The General Provisions 2016 apply. The lease started on September 16, 1963, and the current annual ground rent is €554.97 (tax-deductible) and must be paid semi-annually in advance. The current lease term runs from July 13, 2020, to September 15, 2038. From September 16, 2038, the annual ground rent will be €6,097.82 and will be indexed annually for inflation.

APPROXIMATE MEASUREMENTS
Gross floor area: 260.40 m²
Usable living space: 198.90 m²
Usable area for other indoor spaces: 23.30 m²
Building-related outdoor space: 5.70 m²
Gross internal volume: 786.97 m³

PARTICULARITIES
-Year of construction: 1965
-A home to modernize, suitable for aging-in-place
-Dual occupancy possible
-The spacious garden is southeast-facing
-The home has a patio garden and backyard
-Located next to the Gijsbrecht van Amstelpark
-Energy label: E
-Parking is available through a permit system. Information on availability, waiting times, and costs can be found on the municipality's website.
-Notary: buyer’s choice, provided the purchase contract follows the Model Ring of notaries in Greater Amsterdam.
-There is only a binding agreement when both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement.
-The seller reserves the right to award the sale.
-A non-resident clause applies; the seller has never lived in the property.

Delivery: In consultation.

Disclaimer The measurement instructions are based on NEN2580 standards. These instructions aim to provide a more consistent way of measuring to indicate usable floor space. The measurement instructions cannot fully exclude differences in outcomes due to, for example, interpretation variations, rounding, or limitations when taking measurements.

All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for any incorrectly obtained (verbal) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof, and explicitly remind the buyer of their legal duty to investigate.

Interested in this house? Contact your NVM real estate agent directly. Your NVM real estate agent will act in your best interest and save you time, money, and worries. You can find addresses of fellow NVM real estate agents on Funda

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.575.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.914,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 199 m² Perceeloppervlakte 392 m² Inhoud 787 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, 2 Douches, Toilet, 2 Wastafels Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 10-06-2034 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-107 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (8.52 m bij 9.4 m) Ligging hoofdtuin West Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AK Perceelnummer 2018 Oppervlakte 392 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 554,97 per jaar