Andries Copierstraat 110

Omschrijving

***FOR ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW***

Dit heerlijk lichte 3-kamer hoekappartement (met mogelijkheid voor 4e kamer) heeft een zonnig balkon op het westen, energielabel A én een eigen parkeerplaats in het souterrain. 
De woning is gelegen op de vijfde verdieping van een in 2009 opgeleverd appartementencomplex, is keurig onderhouden en in 2023 zijn de badkamer en het toilet vernieuwd. 
Met een woonoppervlakte van circa 102 m2 zijn de verschillende ruimten van een royaal formaat.
Door de vele raampartijen op het zuiden en westen geniet dit appartement van overvloedig natuurlijk licht en fraai uitzicht over de omgeving, waardoor het een zeer ruimtelijk gevoel geeft. De hoogwaardige afwerking en de hoekligging dragen bij aan de privacy van de woning.
Buiten dat de woning uitstekend is geïsoleerd, is er gasloos gebouwd en wordt de energievoorziening van de algemene VvE ruimten verzorgd door zonnepanelen. Hiermee is het appartement klaar voor de toekomst!
De erfpacht is langdurig afgekocht tot 2057.

OMGEVING
De locatie is perfect! Gelegen nabij het Rembrandtpark, de Sloterplas en op 10 minuten fiets afstand ligt het Vondelpark. Het Rembrandtpark is ideaal voor sport en ontspanning en hier vindt u een kinderboerderij en een speeltuin. 
Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het August Allebéplein met een Albert Heijn, LIDL, Kruidvat en diverse buurtwinkels. 
In de buurt liggen diverse scholen, waaronder een internationale school.
Binnen 5 minuten fietsen zijn De Baarsjes en de Kinkerstraat te bereiken met leuke winkels en gezellige restaurants. Verder zijn de verbindingen met het openbaar vervoer uitstekend: zowel station Amsterdam Lelylaan met directe verbinding met Schiphol en de metrohalte Postjesweg liggen op korte afstand. 
Door de ligging nabij de Ring A10 zit u binnen een mum van tijd op de uitvalswegen.

BEREIKBAARHEID 
De uitstekende OV-voorzieningen zijn op loopafstand. Bus 18 brengt je in 20 minuten naar Centraal Station. Metro 50 en 51 stoppen iedere 5 minuten bij Metrohalte Postjesweg en rijden in de richtingen Sloterdijk (Isolatorweg), Centraal Station en Gein. Treinstation Amsterdam Lelylaan is op ongeveer 7 minuten loopafstand. De treinreis naar Schiphol duurt vanaf hier ongeveer 6 minuten en vertrekt iedere 10 minuten. Tram 17 brengt u via de Kinkerstraat naar Centraal Station, Tram 1 brengt u naar Osdorpplein en het Muiderpoortstation en ook tramlijn 13 richting Amsterdam Centraal ligt in de directe omgeving.
Het appartementencomplex ligt gunstig gelegen ten opzichte van de afslag s105 en s106 van de Ring A10. Beide zijn binnen een paar minuten bereikbaar en daardoor zijn de A2, A4, A5, A7, A8 en A9 snel bereikbaar. 

INDELING
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de parkeerplaats en de fietsenberging in het souterrain. 

Vijfde verdieping:
De woning is gelegen aan het eind van de galerij. Via de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. 
De royale woonkamer heeft mede door de grote raampartijen een prettige natuurlijke lichtinval. Voor verkoeling bij warme dagen is hier in 2022 airco geplaatst. Vanuit de woonkamer is het balkon op het zonnige westen bereikbaar. 
De open keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling en ingebouwd voorzien van een inductie kookplaat, combi oven magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Er zijn twee goed bemeten slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast. 
De separate toiletruimte (2023) is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. 
De luxe badkamer (2023) is uitgevoerd in grijze kleurstelling, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e zwevend toilet en handdoekradiator.
De praktische inpandige bergruimte biedt naast garderobe mogelijkheden ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. 
Deze bijzonder leuke woning is afgewerkt met een fraaie houten vloer.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Uit de Kunst (wonen)’ is actief en bestaat uit 46 woningen met parkeerplaatsen. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Munnik VVE Beheer’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) en een Huishoudelijk Reglement aanwezig. Het complex is in 2007 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 136/5.644e aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 234,00 per maand. 
In 2024 is het appartementencomplex voorzien van 68 zonnepanelen van (475 Wp) voor het algemene energieverbruik.

EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 31 mei 2057.

RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN
• 2023: nieuwe badkamer. 
• 2023: nieuw toilet.
• 2023: nieuwe mechanische ventilatie unit (incl. vochtsensor en CO2 gestuurd).
• 2022: plaatsen airco.

INDICATIEVE AFMETINGEN 
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 102 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: circa 18 m².
• Bruto inhoud woning: circa 337 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 2009
• Het balkon is gesitueerd op het westen.
• Isolatie: volledig geïsoleerd.
• Vijfde verdieping op hoek, dus fraai overzicht en privacy.
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
• Energielabel: A.
• Parkeren: eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

Oplevering: in overleg.




Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.


************************************************************************************************

This lovely bright 3-room corner apartment (with possibility for 4th room) has a sunny west-facing balcony, energy label A and private parking in the basement. 
The house is located on the fifth floor of an apartment complex completed in 2009, is well maintained and in 2023 the bathroom and toilet have been renewed. 
With a living area of approximately 102 m2, the various rooms are of a generous size.
Due to the many windows facing south and west, this apartment enjoys abundant natural light and beautiful views of the surroundings, giving it a very spacious feeling. The high-quality finish and corner location add to the privacy of the home.
In addition to being excellently insulated, the house is gas-free and the energy supply of the general association rooms is provided by solar panels. This makes the apartment ready for the future!
The ground lease is long leased until 2057.

ENVIRONMENT
The location is perfect! Located near the Rembrandt Park, the Sloterplas and a 10 minute bike ride away is the Vondelpark. The Rembrandt Park is ideal for sports and recreation and here you will find a petting zoo and a playground. 
For daily shopping you can go to the August Allebéplein with an Albert Heijn, LIDL, Kruidvat and various convenience stores. 
Nearby are several schools, including an international school.
Within 5 minutes cycling you can reach De Baarsjes and the Kinkerstraat with nice stores and cozy restaurants. Furthermore, public transport connections are excellent: both station Amsterdam Lelylaan with direct connection to Schiphol Airport and the subway station Postjesweg are a short distance away. 
Due to its location near the A10 ring road you will be on the arterial roads in no time.

ACCESSIBILITY 
Excellent public transportation facilities are within walking distance. Bus 18 takes you to Central Station in 20 minutes. Metro 50 and 51 stop every 5 minutes at Metro stop Postjesweg and run in the directions Sloterdijk (Isolatorweg), Central Station and Gein. Amsterdam Lelylaan train station is about a 7-minute walk away. The train ride to Schiphol Airport takes about 6 minutes from here and departs every 10 minutes. Streetcar 17 takes you via Kinkerstraat to Central Station, Tram 1 takes you to Osdorpplein and Muiderpoort Station, and streetcar 13 towards Amsterdam Central is also in the immediate vicinity.
The apartment complex is conveniently located to exit s105 and s106 of the A10 Ring Road. Both are accessible within a few minutes and therefore the A2, A4, A5, A7, A8 and A9 are quickly accessible. 

INDELING
First floor:
Closed entrance with doorbells, mailboxes, elevator system, staircase and access to the parking lot and bicycle storage in the basement. 

Fifth floor:
The apartment is located at the end of the gallery. Through the central hall all rooms are accessible. 
The spacious living room has a pleasant natural light partly due to the large windows. For cooling on hot days, air conditioning was installed here in 2022. From the living room is the balcony on the sunny west accessible. 
The open kitchen is in bright colors and built-in with an induction hob, combi oven microwave, dishwasher, refrigerator and freezer.
There are two well sized bedrooms, 1 with walk-in closet. 
The separate toilet room (2023) has a floating toilet and sink. 
The luxurious bathroom (2023) is finished in gray color scheme, equipped with a walk-in shower, washbasin cabinet, 2nd floating toilet and towel radiator.
The practical indoor storage room offers besides wardrobe possibilities also the connections for the washer and dryer. 
This particularly nice house is finished with a beautiful wooden floor.

ASSOCIATION OF OWNERS
Owners' Association 'Uit de Kunst (living)' is active and consists of 46 homes with parking spaces. The property management is professionally carried out by 'Munnik VVE Beheer', there are annual meetings, there is a MJOP (Multi-Year Maintenance Plan) and Internal Regulations. The complex was divided into apartment rights in 2007, this apartment right makes up the 136/5,644th share in the community, the service costs are € 234.00 per month. 
In 2024 the apartment complex is equipped with 68 solar panels of (475 Wp) for general energy consumption.

OWNERSHIP SITUATION
This is a perpetual right of leasehold, owned by the municipality of Amsterdam. The General Provisions 2000 apply. The annual canon is long-term bought off and paid in advance until May 31, 2057.

RECENTLY EXECUTED WORKS
- 2023: New bathroom. 
- 2023: new toilet.
- 2023: new mechanical ventilation unit (incl. moisture sensor and CO2 controlled).
- 2022: installation of air conditioning.

INDICATIVE DIMENSIONS 
- Living area: approximately 102 m².
- Built outdoor space: about 18 m².
- Gross domestic area: approximately 337 m³.

PARTICULARS
- Year built: 2009
- The balcony is located on the west.
- Insulation: fully insulated.
- Fifth floor on corner, so nice overview and privacy.
- Heating and hot water through district heating.
- Energy label: A.
- Parking: private parking space in the underground parking garage.
- Notary: buyer's choice, if deed of sale in accordance with Model Ring at notary in Greater Amsterdam.

Delivery: in consultation.



Reservation
The Measuring Instruction is based on the NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. 

All sales information has been compiled with due care. We do not accept any liability for incorrectly obtained (verbal) information, incompleteness or otherwise, or the consequences thereof, and expressly draw the buyer's attention to his legal obligation to investigate.

Interested in this house?
Immediately engage your own NVM purchase broker.
Your NVM purchase broker will look after your interests and save you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM estate agents can be found on Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.882,35 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 234,06 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Inhoud 337 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Airconditioning Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-01-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 234,06 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie D Perceelnummer 9600 Index 40 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2057-05-31

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties