Omschrijving
Dit ruime 3-kamer appartement (mogelijkheid voor 4 kamers) van circa 77 m² is gelegen op de 4e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex aan de Sloterplas.De woning is in 2019 smaakvol verbouwd en gedeeltelijk opnieuw ingedeeld.
Het appartement bestaat uit een goed bemeten woonkamer, een moderne keuken, badkamer en toilet en twee slaapkamers.
Over...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 77 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Dit ruime 3-kamer appartement (mogelijkheid voor 4 kamers) van circa 77 m² is gelegen op de 4e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex aan de Sloterplas.De woning is in 2019 smaakvol verbouwd en gedeeltelijk opnieuw ingedeeld.
Het appartement bestaat uit een goed bemeten woonkamer, een moderne keuken, badkamer en toilet en twee slaapkamers.
Over de volle breedte is een balkon aanwezig met een optimale zonligging op het westen.
In de onderbouw bevindt zich een afgesloten privé berging.
Last but not least: de erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!
LIGGING
Het appartement is gunstig en centraal gelegen met parkeermogelijkheden voor de deur. De Burgemeester Hogguerstraat ligt net buiten de ringweg A10 West. Voorzieningen zoals supermarkten zijn aanwezig aan het nabij gelegen Plein ‘40-’45 en winkelstraat Jan Evertsenstraat en Mercatorplein. In de directe omgeving zijn diverse sportclubs, een zwembad en ook het OLVG West te vinden. Er zijn volop recreatiemogelijkheden in het nabij gelegen Sloterpark met de Sloterplas. Op 5 minuten loopafstand ligt een groot stadstrand, het Sloterparkbad (inclusief Olympisch zwembad) en jachthaven met verschillende watersportmogelijkheden.
BEREIKBAARHEID
De A10 is snel te bereiken met Schiphol op ongeveer 12 minuten rijafstand. Voor de deur stopt tram 13 met als eindpunt Centraal Station. Verder liggen de tramlijnen en bussen op de Burgemeester Roëllstraat, de metrohalte Jan van Galenstraat en treinstation Amsterdam Lelylaan op 5 tot 10 minuten fietsen. En met een kwartiertje fietsen bent u in de Jordaan of op de gracht.
INDELING
Begane grond:
afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallaties, trappenhuis en toegang tot de bergingen.
Vierde verdieping:
de vestibule geeft toegang tot de royale hal met doorloop naar alle vertrekken.
Door de gewijzigde indeling, de grote raampartijen en een prettige natuurlijke lichtinval doet de woning bijzonder ruim aan.
De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en geeft toegang tot het grote balkon van circa 13 m². Het balkon is gesitueerd op het westen (middag-/avondzon) en biedt een spectaculair uitzicht richting de Sloterplas.
De moderne, lichte keuken is voorzien van een keukenblok in L-vorm. Ingebouwd zijn een inductie kookplaat, combi oven magnetron, vaatwasser, wasmachine, koelkast en vriezer. De meeste apparatuur is van Siemens.
In totaal zijn er twee goede slaapkamers aanwezig.
De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, bijzonder royale douche en handdoekradiator.
Separaat het zwevend toilet met fonteintje.
Vanuit de hal is er toegang tot een vaste kast van goed formaat.
De woning is keurig afgewerkt met strakke wanden en een PVC vloer. Aan de achterzijde is over de gehele breedte een elektrisch zonnescherm aanwezig.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Burg. Hogguerstraat 795-1181 (oneven)’ is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Newomij VvE Beheer’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) aanwezig. Het complex is in 2017 opnieuw gesplitst in appartementsrechten, de servicekosten bedragen € 235,52 per maand en er wordt een voorschot van € 168,00 per maand in rekening gebracht voor stadsverwarming en warm water.
EEUWIGDURENDE ERFPACHT
Er is gebruik gemaakt van de overstap van het voortdurende erfpachtrecht naar het eeuwigdurende erfpachtrecht. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT.
INDICATIEVE AFMETINGEN
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 77 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: circa 13 m².
• Externe bergruimte: circa 4 m².
• Bruto inhoud woning: circa 253 m³.
RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN
In 2019 is het appartement gerenoveerd, waarbij de keuken, badkamer, toilet, vloeren en wanden zijn aangepakt.
BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1965.
• Het balkon is gesitueerd op het westen (middag-/avondzon).
• Verwarming door middel van blokverwarming/stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening.
• Energielabel C.
• Betreft een beschermd stadsgezicht.
• Complex is voorzien van een liftinstallatie.
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Voor de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning kunt u kijken op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
Oplevering: in overleg.
Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 425.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.519,48
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 235,52
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
galerijflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1965
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan park en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
77 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
253 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Buitenzonwering, Lift
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
15-08-2034
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming en stadsverwarming
Warmwater
Centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 235,52 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Sloten Noord-Holland
Sectie
D
Perceelnummer
5744
Index
47
Eigendomssituatie
Erfpacht
Afgekocht tot
Eeuwigdurend
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.