Tweede Keucheniusstraat 10 3

Omschrijving

Deze goed afgewerkte dubbele bovenwoning met balkon én dakterras is gelegen op EIGEN GROND in de populaire buurt Westerstaatsman in de Staatsliedenbuurt. Het appartement is vergroot en heeft een woonoppervlakte van in totaal 83 m² wat is verdeeld over twee ruim opgezette woonlagen en bestaat onder andere uit een goed bemeten woonkamer, een luxe keuken een moderne badkamer, twee slaapkamers en een zonnig dakterras. Het pand heeft een prachtige uitstraling en het appartement is gelegen op de derde en de vierde verdieping. In de omgeving zijn volop hippe restaurants en terrassen aanwezig voor de gezellig reuring, en wil je heerlijk rustig een boek lezen dan kan dat op het schaduwrijke balkon aan de achterzijde. Het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand dus de bereikbaarheid is zeer goed te noemen. Het appartement is moderne afgewerkt en kan zonder grote aanpassingen direct worden bewoond. Ideaal toch?

Interesse?
Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging.

LIGGING 
De woning is gelegen in een rustige straat met in de directe omgeving diverse winkels en supermarkten, het Westerpark, de Jordaan en de Haarlemmerdijk. Gezellige horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand, waaronder café Nassau, Rooster en Bella Storia, de lekkerste Italiaan van Amsterdam, maar ook de Westerstraat met tal van leuke winkels en op zaterdag is hier een biologische markt. Op het Westergasterrein is o.a. een bioscoop, de Bakkerswinkel, Bierbrouwerij Troost en in de zomer zijn er volop leuke festivals en marktjes. Ook voor ontspanning biedt het mooie Westerpark veel mogelijkheden door het vele groen en diverse wandelpaden. Door de gunstige centrale ligging en de vele mogelijkheden en gezelligheid is dit een erg populaire buurt!

BEREIKBAARHEID
Goed bereikbaar met openbaar vervoer, station Amsterdam Centraal is op circa 10 minuten fietsafstand van het appartement gelegen en het is ongeveer 10 minuten lopen naar de gezellige Jordaan en een paar minuten naar het Westerpark. Op de Van Limburg Stirumstraat en Van Hallstraat zijn meerdere tram- en bushalten richting onder andere Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de ring A-10, deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken,

INDELING
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbus en trappenhuis.

Derde verdieping:
Via de hal kom je binnen in de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken met Frans balkon gesitueerd. De moderne keuken is voorzien van een spoeleiland, vaatwasser, 5-pits gasstel, afzuigkap, koelvries combi, combi magnetron. Mede door de grote raampartijen en de ligging op het zuiden is er een uitstekende natuurlijke lichtinval aanwezig. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd, de openslaande deuren geven tot het balkon. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend toilet met fonteintje. Via de hal is de vierde verdieping bereikbaar.

Vierde verdieping:
Via de gerenoveerde trapopgang met motion-verlichting is de vierde verdieping bereikbaar. De overloop is voorzien een raam wat ook zorgt voor daglicht op de trap. Aan de achterzijde bevindt zich een riante (vergrootte) ouderslaapkamer, de kamer is voorzien van een grote schuifpui aan de achterzijde. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een dakkapel. De luxe badkamer is voorzien van wastafel, hangend toilet, inloopdouche met drain, gestuukte wanden

Vijfde verdieping
Via een vaste trap is het heerlijke zonnige dakterras bereikbaar. Het dakterras is 17 m² groot, voorzien van elektra/verlichting en water.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Van Beuningenplein III’ is actief en bestaat uit 8 leden. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘VvE Beheer Amsterdam’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) aanwezig. Het complex is in 2008 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 83/468-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 175,05 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op EIGEN GROND. 

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Bruto vloeroppervlakte woning: 128 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 83 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 25 m².
• Bruto inhoud woning: 300 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Energielabel C
• Bouwjaar: 1916.
• Het dakterras is gesitueerd op het zuidwesten.
• Elektra: 6 groepen + aardlekschakelaar.
• Hele woning is voorzien van een eiken (lamel)parketvloer.
• Verkoper heeft een hydrofoor geplaatst zodat de waterdruk goed is. 
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente. 
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. 
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.

 


Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
 
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.433,73 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 175,05 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1916 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Inhoud 300 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-06-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 175,05 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie Y Perceelnummer 4490 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties