Laagte Kadijk 33 B

Omschrijving

Een bijzonder charmant, sfeervol en recent gerenoveerd 2-kamer appartement op de eerste etage van een gebouw met eigen berging in de onderbouw.
De woning is turn key: in 2021 zijn de keuken, badkamer, vloeren, stucwerk en binnendeuren vernieuwd en is alles geschilderd. De woning is op een aansprekende wijze afgewerkt.
De indeling bestaat uit de entree, woon-/eetkamer met doorloop naar de keuken, slaapkamer, badkamer, berging en balkon.
Het appartement is gelegen aan de geliefde Laagte Kadijk, net buiten de toeristische drukte van de binnenstad.
De Laagte Kadijk ligt tussen het Entrepotdok en de Kattenburgergracht, een buurt met een karakteristieke bebouwing van voormalige, gerenoveerde pakhuizen in een dorpse sfeer nabij Artis en het Scheepvaartmuseum. Alle belangrijke voorzieningen liggen hier in de buurt en ook uitvalswegen zijn via onder andere de IJ-tunnel en Piet Heintunnel snel te bereiken.
De erfpacht is tot 2047 afgekocht.

INDELING
Eerste verdieping:
entree, hal van waaruit een glazen deur naar de gezellige woonkamer aan de voorzijde leidt. Drie stel franse balkons zorgen voor een leuk uitzicht en een fijne lichtinval. In de woonkamer is genoeg plaats voor een zit-/televisiehoek en eettafel.
De half open keuken is smaakvol en doordacht in 2021 vernieuwd en ingebouwd voorzien van een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.
De slaapkamer ligt aan de achterzijde met aangrenzend het balkon.
Ook de badkamer is in 2021 op zeer fraaie wijze vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en mooie betegeling.
Praktisch is de inpandige berging waar ook de wasmachine kan worden geplaatst. De opstelling voor de CV-ketel en mechanische ventilatieunit is separaat.

Het appartement is afgewerkt met een combinatie van houten vloeren en tegels. In de woonkamer en badkamer is vloerverwarming ingebouwd.

LIGGING
De Laagte Kadijk ligt op het bijzonder populaire Kadijkseiland, tussen Artis en het Scheepvaartmuseum. De wijk is heerlijk rustig en toch centraal gelegen. In de directe omgeving liggen talloze gezellige restaurants, cafés en koffietenten, onder andere aan het vernieuwde Kadijksplein en in de Plantagebuurt. Supermarkten, muziektheaters, de bibliotheek en de Dappermarkt liggen op loopafstand.
Het Centraal Station, de IJ-tunnel en de Piet Hein-tunnel (ringweg A10) zijn vlakbij gelegen. De bereikbaarheid is hierdoor uitstekend.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaars is actief en bestaat uit 8 leden. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) en een Huishoudelijk Reglement aanwezig. Dit appartementsrecht maakt het 661/5.168e aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 138,13 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 1994 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 31 augustus 2046.

RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN
• 2021: compleet renoveren appartement: keuken, badkamer, vloeren, stucwerk, meterkast en binnendeuren plus uitvoeren binnen schilderwerk.

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 63 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: circa 4 m².
• Externe bergruimte: circa 3 m².
• Bruto inhoud woning: circa 211 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1997.
• Isolatie: voorzien van dubbel glas en muur isolatie.
• Verwarming en warm water middels een CV combi ketel, bouwjaar 2013.
• Energielabel: A.
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.




Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.492,06 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 138,13 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 63 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 211 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Vloerverwarming Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Frans balkon Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-09-2034 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HR Eco 24 (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 138,13 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie O Perceelnummer 4578 Index 4 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2046-08-31

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties