Rietwijkerstraat 74 1

Omschrijving

Prettig en verzorgd 2-kamer appartement op EIGEN GROND gelegen in OUD ZUID met uitzicht over vaarwater!

Starters opgelet! Met trots bieden we deze ideaal ingedeelde woning met uitzicht over de Westlandgracht aan. Goed energielabel? Check! Eigen grond? Check! Ideaal gelegen: Check! Dit is het huis voor jou!

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Rustige en groene omgeving. Met de fiets bereik je binnen 10 minuten het Vondelpark en binnen 18 minuten sta je op het Rembrandtplein. Zeer goed bereikbaar met openbaar vervoer (station Lelylaan, metro 51 en 52, bus 15 en 62 en tram 2) en de auto naar ringweg A-10. Boodschappen kun je doen bij de 'Albert Heijn' welke vlakbij ligt evenals een tal van restaurants en cafés zoals 'Lokaal van de Stad'. Of start de dag met kop koffie bij 'Buno Coffee Hoofddorpplein', de keuze is aan jou!

INDELING
Eerste verdieping:
Afgesloten entree. Toegang tot de woning gelegen op 1e verdieping: entree/hal met toegang tot alle vertrekken van de woning. De woon- en eetkamer liggen aan de voorzijde van de de woning evenals de slaapkamer. Vanaf de bank kijk je uit op het (vaar)water! De keuken is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

In het midden van de woning tref je de badkamer met douche, wastafel en toilet. Er is een separaat ruimte voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er nog extra opbergruimte in een vaste kast in de hal.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Gebouw Westlandgracht 197 En 199/Rietwijkerstraat 74 En 76 Te Amsterdam’ is actief, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan). Dit appartementsrecht maakt het 58/872-ste deel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 156,- per maand

EIGENDOMSSITUATIE
Volle eigendom

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Bruto vloeroppervlakte woning: 54.80 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: 44.7 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: 2.0 m²
• Bruto inhoud woning: 147,67 m³

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1933
• Eigen grond
• Separate slaapkamer en eigen balkon.
• Isolatie: dubbele HR beglazing
• Het appartement beschikt over houten kozijnen
• Verwarming en warm water middels een Intergas Kombi HR22 ketel, bouwjaar 2004
• Energielabel: B
• Parkeren is mogelijk op basis van een parkeervergunning. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor

Oplevering: in overleg, kan snel

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoek plicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.


Well-Maintained 1-Bedroom Apartment on FREEHOLD Located in OUD ZUID with Views Over the Canal!

Attention first-time buyers! We are proud to offer this ideally located property with a lovely view over the Westlandgracht. And more importantly? Good energy label? Check! Freehold? Check! Ideally located: Check! This is property you are looking for!

LOCATION AND ACCESSIBILITY
Quiet and green surroundings. You can reach Vondelpark by bike in 10 minutes and Rembrandtplein in 18 minutes. Very well connected by public transport (Lelylaan station, metro lines 51 and 52, bus lines 15 and 62, and tram line 2) and by car via the A-10 ring road. You can do your grocery shopping at the nearby 'Albert Heijn,' and there are also numerous restaurants and cafés nearby, such as 'Lokaal van de Stad.' Or start your day with a cup of coffee at 'Buno Coffee Hoofddorpplein,' the choice is yours!

LAYOUT
First floor: Secure entrance. Access to the apartment located on the 1st floor: entrance/hallway with access to all rooms in the apartment. The living and dining room are located at the front of the property, as is the bedroom. From the couch, you have a view of the (navigable) water! The kitchen is located at the rear and provides access to the balcony. The kitchen is equipped with various built-in appliances.

In the center of the apartment, you will find the bathroom with a shower, sink, and toilet. There is a separate space for the washing machine and dryer. Additionally, there is extra storage space in a built-in closet in the hallway.

HOMEOWNERS ASSOCIATION
The Homeowners Association 'Gebouw Westlandgracht 197 En 199/Rietwijkerstraat 74 En 76 Te Amsterdam' is active, holds annual meetings, and has a long-term maintenance plan (MJOP). This apartment right constitutes a 58/872nd share in the community, and the service costs are €156 per month.

OWNERSHIP STATUS
Freehold

INDICATIVE MEASUREMENTS
Gross floor area of the apartment: 54.80 m²
Usable living area: 44.7 m²
Building-related outdoor space: 2.0 m²
Gross volume of the apartment: 147.67 m³

PARTICULLARTIES
Year of construction: 1933
Freehold land
Separate bedroom and private balcony
Insulation: double HR glazing
The apartment has wooden window frames
Heating and hot water via an Intergas Kombi HR22 boiler, built in 2004
Energy label: B
Parking is available based on a parking permit. Information about the possibilities, waiting times, and costs of a parking permit can be found on the municipality's website
Notary: at the buyer's choice, provided the purchase contract is in accordance with the Model Ring at a notary in Greater Amsterdam

An agreement is only in place when both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement
The seller reserves the right to award the sale

Delivery: in consultation, can be quick

Disclaimer The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indication of usable floor area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.

All sales information has been compiled with the utmost care. We accept no liability for incorrect (verbal) information obtained, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof, and explicitly remind the buyer of their legal duty to investigate.

Interested in this property? Immediately enlist your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent looks out for your interests and saves you time, money, and worries. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.888,89 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 156,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 45 m² Inhoud 148 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-08-2034 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi HR22 (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 156,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie O Perceelnummer 3179 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties