Harry Koningsbergerstraat 346 in Amsterdam 1063 AN: Appartement.

Omschrijving

Gerenoveerd en goed onderhouden 2-kamer appartement in een monumentaal pand.

Het appartement is perfect ingedeeld! Gelegen op de 8e (en tevens bovenste) verdieping geniet je hier van een prachtig vrij uitzicht over Amsterdam. Mis deze kans niet en lees snel verder!

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Wonen in deze groene buurt biedt het beste van twee...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1958 Woonoppervlakte 29 m² Aantal kamers 2

Lees meer

Foto's

Harry Koningsbergerstraat 346 in Amsterdam 1063 AN

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Gerenoveerd en goed onderhouden 2-kamer appartement in een monumentaal pand.

Het appartement is perfect ingedeeld! Gelegen op de 8e (en tevens bovenste) verdieping geniet je hier van een prachtig vrij uitzicht over Amsterdam. Mis deze kans niet en lees snel verder!

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Wonen in deze groene buurt biedt het beste van twee werelden: binnen 15 minuten fietsen sta je midden in het bruisende centrum van Amsterdam. Voor je dagelijkse boodschappen is er meer dan genoeg keuze, met het Bos en Lommerplein, Plein 40-45, en verschillende lokale supermarkten. Daarnaast kun je in de buurt genieten van talrijke cafés en restaurantjes die de omgeving een levendige sfeer geven. Het Westerpark en de Jordaan liggen op tien minuten fietsafstand.

Station Sloterdijk ligt op slechts 7 minuten loopafstand, en ook de ringweg A10 is snel bereikbaar. Bovendien ben je binnen 5 minuten lopen bij de metro-, tram- en bushalte Burgemeester de Vlugtlaan, waarmee je razendsnel het stadscentrum bereikt. En vanuit Sloterdijk ben je in slechts 20 minuten op Schiphol. Kortom, een ideale locatie voor zowel ontspanning als bereikbaarheid!

INDELING
Begane grond:
De centrale entree is afgesloten en voorzien van een brievenbus, beltableau, trappenhuis en twee liften.

Achtste verdieping:
Bij binnenkomst op de 8e verdieping kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Een lichte woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, en de Quooker-kraan en combi-oven/magnetron kunnen worden overgenomen. Via de woonkamer bereik je het balkon. Ruime en lichte slaapkamer. De moderne badkamer (uit 2019) beschikt over een inloopdouche en een toilet. De meterkast bevindt zich in een aparte ruimte naast de voordeur. De zonwering is ter overname.

In de onderbouw heb je de beschikking over een eigen berging.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Harry Koningsbergerstraat 94-348’ is actief, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan). Dit appartementsrecht maakt het 29/4.690-ste deel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen momenteel € 110,- per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
Erfpacht: AB2000, huidig tijdvak loopt tot en met 15 september 2031, de canon bedraagt € 28,77 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Aanvraag overstap naar eeuwigdurend erfpacht loopt en is overdraagbaar.

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Bruto vloeroppervlakte woning: 37.40 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: 29.10 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m²
• Externe bergruimte: 2.6 m²
• Bruto inhoud woning: 96,13 m³

RECENTE WERKZAAMHEDEN:
• 2023: Appartement opnieuw geverfd
• 2022: Zonwerende raamfolie in huiskamer aangebracht. Type: THE 80 BL ER HPR Helios
• 2020: Stucwerk van plafond in huiskamer vernieuwd
• 2020: Nieuwe Quooker
• 2019: Appartement volledig gerenoveerd:
vloerverwarming, open keuken, slaapkamer gecreëerd, badkamer vernieuwd, verlaagd plafond met spotjes

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1958
• Het gebouw is door Jan Rietveld en P.R. Bloemsma ontworpen
• Glasvezel internet
• Het balkon is gesitueerd op het oosten
• Monumentaal pand
• Het gehele appartement beschikt over vloerverwarming
• Isolatie: dubbel glas
• Bouwjaar keuken en badkamer 2019
• Elektrische zonwering aan de buitenzijde van de slaapkamer
• Verwarming en warm water middels een Remeha Calenta 40C CW5 ketel
• Parkeren is mogelijk op basis van een parkeervergunning. Maximaal twee per eigenaar van een appartement. De kosten bedragen momenteel € 169,- per jaar. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en actuele kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor

Oplevering: in overleg, kan snel

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoek plicht.

Renovated and well-maintained 2-room apartment in a monumental building.

The apartment is perfectly laid out! Situated on the 8th floor, you can enjoy a beautiful unobstructed view of Amsterdam. Don't miss this opportunity and read on!

LOCATION AND ACCESSIBILITY
Living in this green neighborhood offers the best of both worlds: within a 15-minute bike ride, you are right in the bustling center of Amsterdam. For your daily groceries, there is plenty of choice with Bos en Lommerplein, Plein 40-45, and various local supermarkets. Additionally, you can enjoy numerous cafes and restaurants in the neighborhood that give the area a lively atmosphere. Westerpark and the Jordaan are just a ten-minute bike ride away.

Station Sloterdijk is only a 7-minute walk away, and the A10 ring road is also quickly accessible. Furthermore, within a 5-minute walk, you reach the metro, tram, and bus stop at Burgemeester de Vlugtlaan, which quickly takes you to the city center. From Sloterdijk, you can reach Schiphol Airport in just 20 minutes. In short, an ideal location for both relaxation and accessibility!

LAYOUT
Ground floor: The central entrance is secured and equipped with mailboxes, an intercom system, a staircase, and two elevators. Eighth floor: Upon entering the 8th floor, you come into the hallway, which provides access to all the rooms of the apartment. The bright living room with an open kitchen is located at the front. The kitchen is equipped with various built-in appliances, and the Quooker faucet and combi oven/microwave can be taken over. Both the living room and the bedroom provide access to the balcony. The bedroom is also located at the front of the apartment. The modern bathroom (from 2019) features a walk-in shower and a toilet. The meter cupboard is in a separate room next to the front door. The sun blinds are available for acquisition.

In the basement, you have access to a private storage room.

HOMEOWNERS' ASSOCIATION
The Homeowners' Association 'Harry Koningsbergerstraat 94-348' is active, with annual meetings and a long-term maintenance plan (MJOP). This apartment right constitutes a 29/4,690th share in the community, and the service costs are currently € 110 per month.

OWNERSHIP SITUATION
Ground lease: AB2000, current period runs until September 15, 2031, the annual ground rent is € 28.77 and is indexed annually.

INDICATIVE DIMENSIONS
Gross floor area of the apartment: 37.40 m²
Usable living area: 29.10 m²
Building-related outdoor space: 2 m²
External storage space: 2.6 m²
Gross volume of the apartment: 96.13 m³

PARTICULARS
Year of construction: 1958
The building was designed by Jan Rietveld and P.R. Bloemsma
Fiber optic internet
The balcony is oriented to the east
The entire apartment has underfloor heating
Insulation: double glazing
Year of construction of the kitchen and bathroom: 2019
Heating and hot water through a Remeha Calenta 40C CW5 boiler
Parking is possible based on parking permits. A maximum of two per apartment owner. The current cost is € 169 per year. Information about the options, waiting times, and current costs of a parking permit can be found on the municipality's website.
Notary: to be chosen by the buyer, provided the purchase contract conforms to the Model Ring at a notary in Greater Amsterdam.
An agreement is only reached when both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement.
The seller reserves the right to award.
Delivery: in consultation, can be soon.

Reservation The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform way of measuring for indicating the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes due to interpretation differences, rounding, or limitations when measuring.

All sales information has been compiled with the necessary care. We accept no liability for any incorrectly obtained (verbal) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof, and we expressly remind the buyer of their legal duty to investigate.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.620,69 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 110,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 29 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 96 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 8e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Lift, Glasvezel kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta 40C CW5 (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 110,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie D Perceelnummer 10706 Index 127 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 28,77 per jaar