Bloys Van Treslongstraat 40 2 in Amsterdam 1056 XC: Appartement.

Omschrijving

Licht en zonnig 3-kamer appartement van 59m2 met ENERGIELABEL A nabij de Jordaan en op de grens met de Baarsjes. Met gepaste trots mogen wij deze recent gerenoveerde woning in één van de leukste wijken van Amsterdam aanbieden. Met de Jan van galen, Jan evertenstraat en Hugo de grootplein om de hoek verveel je je nooit. Deze lichte woning in een rustige, groene straat is op loopafstand van...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1937 Woonoppervlakte 59 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Bloys Van Treslongstraat 40 2 in Amsterdam 1056 XC

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Licht en zonnig 3-kamer appartement van 59m2 met ENERGIELABEL A nabij de Jordaan en op de grens met de Baarsjes. Met gepaste trots mogen wij deze recent gerenoveerde woning in één van de leukste wijken van Amsterdam aanbieden. Met de Jan van galen, Jan evertenstraat en Hugo de grootplein om de hoek verveel je je nooit. Deze lichte woning in een rustige, groene straat is op loopafstand van populaire hotspots en het bruisende leven van Amsterdam. Een koffietje haal je bijvoorbeeld bij FUKU, waarna je een morning walk doet door Westerpark of Erasmuspark. Een lekker croissantje of broodje haal je bij Fort negen. Maar eigenlijk kun je van lunch tot een borrel in de late uren terecht bij een van de vele hotspots als Oficina, Selma, Mi-ami, de neef van Fred, Volare, Morgan& Mees Le French Café of Hendrix. Qua bereikbaarheid bereik je met de auto binnen een paar minuten de A10, terwijl je met de fiets in vijf minuten in de Jordaan staat. Ook met het openbaar vervoer heb je goede verbindingen naar Amsterdam Centraal, de Zuidas of de Pijp. Echt een top locatie! De woning zelf is recent gerenoveerd en verduurzaamd. Niet voor niets heeft het appartement een energielabel A: Dubbel glas, gevel- en vloer isolatie, aan alles is gedacht. De ruime doorzon woonkamer en keuken geven een ruimtelijk effect terwijl je aan de achterzijde een ruime slaapkamer met balkon hebt. Daarnaast is er een kamer ensuite met fantastische, originele glas in lood schuifdeuren. Deze kamer leent zich uitstekend als werkkamer, kinderkamer of eetkamer.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Dit appartement ligt perfect nabij de Willem de Zwijgerlaan en de Jan van Galenstraat, waar je je dag kunt beginnen met een heerlijke kop koffie bij Bagels & Beans. Geen zin om te koken? Geen probleem! Geniet van de smakelijke gerechten bij Griekse Traiterie Ela of prik een vorkje bij Eetcafé Edita. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je in een minuutje naar de Albert Heijn op de Jan van Galenstraat. In je vrije tijd kun je ontspannen in het groene Jan van Galenplantsoen of het gezellige Erasmuspark, beide vlakbij. Met bus 18 en tram 19 is de rest van de stad binnen handbereik. Ook nachtbus N82 brengt je weer thuis. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de A10 en binnen 15 minuten op Schiphol. Dit is de plek waar comfort en gemak samenkomen!

INDELING
Je komt binnen via de hal, waar zich ook de meterkast bevindt. Aan de voorzijde van de woning vind je de sfeervolle woonkamer en een slaapkamer. De woonkamer is voorzien van een karakteristieke erker en prachtige glas-in-lood schuifdeuren, die een unieke touch geven. Bovendien is er volop vaste kastruimte voor al je spullen. Vanuit de gezellige woonkamer stap je zo de moderne keuken in, compleet uitgerust met een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, Quooker kraan en een koel-vriescombinatie. De keuken heeft dubbele openslaande deuren die toegang geven tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en middag/ avondzon. De royale hoofdslaapkamer, eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning in een heel rustig en harmonieus blok, is ook voorzien van dubbele, openslaande deuren naar het balkon. De stijlvolle badkamer ligt centraal in de woning en is voorzien van een moderne wastafel met bijpassend meubel, wat zorgt voor een strak en opgeruimd geheel. Daarnaast is er een ruime inloopdouche met een handig nisje en een designradiator welke warmte biedt tijdens de koude wintermaanden!

VERENIGING VAN EIGENAREN
Er is een actieve en professioneel beheerde VVE "Vereniging van Eigenaars van het gebouw Bloys van Treslongstraat 40 te Amsterdam, KVK-nummer: 34382958. De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedrag € 100,31,- er is een meer jaren onderhoudsplan en er wordt jaarlijks vergaderd.

EIGENDOMSSITUATIE Erfpacht:
De canon is afgekocht tot en met 30 april 2058. Hierna zal er jaarlijks een canonbetaling plaatsvinden. De canon is vastgezet op € 555,47 per jaar. Deze eeuwigdurende canon wordt jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar. Algemene Bepaling voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing.

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Bruto vloeroppervlakte woning: 73.90 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: 58.60 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: 5.50 m²
• Bruto inhoud woning: 195.90 m³ BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1937
• Energielabel A
• Glas-in-lood schuifdeuren
• Paneeldeuren door de gehele woning
• Ruim balkon
• Moderne keuken en badkamer uit 2018/2024
• Projectnotaris: Dijkhuis Koeman
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg, kan snel.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Projectnotaris
In verband met de aanpassing van de splitsingsakte zal de koopakte en leveringsakte passeren bij de volgende notaris: Dijkhuis Koeman, info@notariskoeman.nl, 075-6125520, Hoogstraat 11, 1541 KW Koog aan de Zaan.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoek plicht.

Light and sunny 3-room apartment of 59m2 with ENERGY LABEL A near the Jordaan and on the border with the Baarsjes. We are proud to offer this recently renovated house in one of the nicest neighborhoods of Amsterdam. With the Jan van Galen, Jan Evertenstraat and Hugo de Grootplein around the corner you will never be bored. This light house in a quiet, green street is within walking distance of popular hotspots and the vibrant life of Amsterdam. For example, you can get a coffee at FUKU, after which you can take a morning walk through Westerpark or Erasmuspark. You can get a delicious croissant or sandwich at Fort Neg. But actually you can go from lunch to a drink in the late hours at one of the many hotspots such as Oficina, Selma, Mi-ami, Fred's cousin, Volare, Morgan & Mees Le French Café or Hendrix. In terms of accessibility, you can reach the A10 by car within a few minutes, while you can reach the Jordaan in five minutes by bike. You also have good connections to Amsterdam Central Station, the Zuidas or the Pijp by public transport. A truly top location! The house itself has recently been renovated and made more sustainable. It is not without reason that the apartment has an energy label A: Double glazing, facade and floor insulation, everything has been thought of. The spacious living room and kitchen give a spacious effect while at the rear you have a spacious bedroom with balcony. In addition, there is an ensuite room with fantastic, original stained glass sliding doors. This room is ideal as a study, children's room or dining room.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
This apartment is perfectly located near the Willem de Zwijgerlaan and the Jan van Galenstraat, where you can start your day with a delicious cup of coffee at Bagels & Beans. Don't feel like cooking? No problem! Enjoy the tasty dishes at Greek Traiterie Ela or have a bite to eat at Eetcafé Edita. For your daily shopping you can walk to the Albert Heijn on the Jan van Galenstraat in a minute. In your free time you can relax in the green Jan van Galenplantsoen or the cozy Erasmuspark, both nearby. With bus 18 and tram 19 the rest of the city is within easy reach. Night bus N82 also takes you home. By car you are on the A10 within 5 minutes and at Schiphol within 15 minutes. This is the place where comfort and convenience come together!

LAYOUT
You enter through the hall, where the meter cupboard is also located. At the front of the house you will find the cozy living room and a bedroom. The living room has a characteristic bay window and beautiful stained glass sliding doors, which give a unique touch. In addition, there is plenty of fixed cupboard space for all your things. From the cozy living room you step straight into the modern kitchen, fully equipped with an induction hob, oven, dishwasher, Quooker tap and a fridge-freezer. The kitchen has double patio doors that give access to the balcony, where you can enjoy the fresh air and afternoon/evening sun. The spacious master bedroom, also located at the rear of the house in a very quiet and harmonious block, also has double, opening doors to the balcony. The stylish bathroom is centrally located in the house and has a modern washbasin with matching furniture, which ensures a sleek and tidy whole. In addition, there is a spacious walk-in shower with a handy niche and a design radiator that provides warmth during the cold winter months!

OWNERS' ASSOCIATION
There is an active and professionally managed VVE "Veneer van Eigenaars van het Gebouw Bloys van Treslongstraat 40 in Amsterdam, KVK number: 34382958. The monthly contribution for the VvE amounts to € 100.31, - there is a multi-year maintenance plan and there are annual meetings.

OWNERSHIP SITUATION Leasehold:
The canon has been bought off until April 30, 2058. After this, an annual canon payment will take place. The canon is fixed at € 555.47 per year. This perpetual canon is adjusted annually to the actual inflation of the previous year. General Provisions for perpetual leasehold 2016 apply.

INDICATIVE MEASUREMENTS
• Gross floor area of ??the house: 73.90 m²
• Usable living area: 58.60 m²
• Building bound outdoor space: 5.50 m²
• Gross volume of the house: 195.90 m³ SPECIAL FEATURES
• Year of construction: 1937
• Energy label A
• Stained glass sliding doors
• Panel doors throughout the house
• Spacious balcony
• Modern kitchen and bathroom from 2018/2024
• Project notary: Dijkhuis Koeman
• An agreement is only concluded if both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement.
• The seller reserves the right to award.

Delivery: in consultation, can be done quickly.

Reservation
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example by

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.220,34 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 100,31 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement tussenverdieping Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 59 m² Inhoud 196 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-09-2034 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-107 (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 100,31 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie C Perceelnummer 10635 Index 3 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2058-05-01