James Rosskade 17 H

Omschrijving

* English text below *


Dit sfeervolle 3-kamer hoek appartement is gelegen in het populaire Bos en Lommer in Amsterdam West. De woning is gesitueerd op de eerste verdieping en heeft het gebruik van een goed bemeten berging in de onderbouw. De woning bestaat onder andere uit een woonkamer met een extra kozijn op de kopgevel, een moderne keuken, twee goed bemeten slaapkamers en twee balkons. En niet onbelangrijk; de erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT.
Het appartement is centraal gelegen met het Mercatorplein op loopafstand. De afgelopen jaren heeft het stadsdeel veel geïnvesteerd in de buurt en daardoor heeft deze omgeving een ware metamorfose ondergaan, waardoor de buurt steeds populairder is geworden. Gunstig gelegen ten opzichte van openbaar en eigen vervoer en op loopafstand van leuke winkels en gezellige horecagelegenheden.

OMGEVING
De woning ligt in de Robert Scottbuurt-West in het gezellige Bos en Lommer, op de grens met de Baarsjes in Amsterdam West. De buurt is enorm populair door de centrale ligging en de vele voorzieningen in de directe omgeving. De bruisende Jordaan ligt met slechts 8 minuten fietsen nagenoeg om de hoek. In de omgeving bevinden zich veel leuke, trendy winkels op loopafstand aan onder andere de Postjesweg, het Mercatorplein en Jan Evertsenstraat. Natuurlijk zijn er genoeg horecagelegenheden, en de lijst groeit! Denk aan de Neef van Fred, Mi Ami, Volare, Bar Baarsch, De Biertuin en Zürich. En koffie en lunchtentjes vind je nagenoeg op iedere straathoek. Ook het Rembrandtpark, Erasmuspark en Sportplaza Mercator zijn op loopafstand gelegen, met o.a. een fitnesscentrum en een binnen- en buitenzwembad. 

BEREIKBAARHEID
Goed bereikbaar met openbaar vervoer, station Amsterdam Sloterdijk is op circa 15 minuten fietsafstand van het appartement gelegen. Op de Hoofdweg en Jan Evertsenstraat zijn er meerdere bus- en tramhaltes richting o.a. Amsterdam Sloterdijk, Zuid WTC en Amsterdam Centraal. Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van de ring A10; deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken.

INDELING
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Eerste verdieping (geen onderburen)
Via de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer is gelegen op de hoek van het complex en heeft een extra kozijn op de zijgevel. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer maar ook vanuit de eerste slaapkamer. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van een erker. De neutrale witte keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Het tweede balkon is bereikbaar via de keuken en de slaapkamer. Er is een separate toiletruimte aanwezig en een badkamer met een douche en een wastafelmeubel.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Poolbuurt II’ is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Arlanda VVE beheer’, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) aanwezig. Het complex is in 2006 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 73/13.544-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 175,- per maand. Schilderwerk buitenzijde in 2023 uitgevoerd.

EEUWIGDURENDE ERFPACHT
De canon is voor het eeuwigdurende tijdvak is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT.

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Bruto vloeroppervlakte woning: 83 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 63 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m².
• Externe bergruimte: 8 m².
• Bruto inhoud woning: 208 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Energielabel: D.
• Bouwjaar: 1950.
• Centrum van Amsterdam op 15 minuten fietsafstand.
• Gebruiksrecht van royale berging in de onderbouw.
• Merendeel van de inboedel ter overname in overleg.
• Perfecte woning voor starters, expats, maar ook voor studerende kinderen.
• Verwarming en warm water middels een Intergas combi ketel.
• Parkeervergunning: op dit moment te verkrijgen zonder wachtlijst. Informatie over de mogelijkheden, actuele status en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

Oplevering: in overleg.




Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------



This charming 3-room corner apartment is located in the popular Bos en Lommer area in Amsterdam West. The property is situated on the first floor and includes the use of a well-sized storage room in the basement. The apartment consists of, among other things, a living room with an extra window on the gable end, a modern kitchen, two well-sized bedrooms, and two balconies. And importantly; the leasehold has been PERPETUALLY BOUGHT OFF. The apartment is centrally located with Mercatorplein within walking distance. In recent years, the district has invested significantly in the neighborhood, resulting in a true transformation, making the area increasingly popular. Conveniently located for both public and private transportation, and within walking distance of nice shops and cozy dining establishments.

SURROUNDINGS
The property is located in the Robert Scottbuurt-West in the lively Bos en Lommer area, bordering the Baarsjes in Amsterdam West. The neighborhood is extremely popular due to its central location and numerous amenities in the immediate vicinity. The bustling Jordaan is practically around the corner, just an 8-minute bike ride away. There are many nice, trendy shops within walking distance on, among others, Postjesweg, Mercatorplein, and Jan Evertsenstraat. Of course, there are plenty of dining establishments, and the list is growing! Think of places like Neef van Fred, Mi Ami, Volare, Bar Baarsch, De Biertuin, and Zürich. Coffee and lunch spots can be found on almost every street corner. Rembrandtpark, Erasmuspark, and Sportplaza Mercator, with facilities such as a fitness center and both indoor and outdoor swimming pools, are also within walking distance.

ACCESSIBILITY
The apartment is well accessible by public transport, with Amsterdam Sloterdijk station located approximately 15 minutes by bike from the property. On Hoofdweg and Jan Evertsenstraat, there are several bus and tram stops with routes towards Amsterdam Sloterdijk, Zuid WTC, and Amsterdam Central. Additionally, it is very conveniently located relative to the A10 ring road; it can be reached by car within a few minutes.

LAYOUT
Ground floor:
Enclosed entrance with an intercom panel, mailboxes, stairwell, and access to the storage rooms.

First floor (no neighbors below):
All rooms are accessible via the central hallway. The living room is located at the corner of the complex and has an extra window on the side wall. The balcony is accessible from both the living room and the first bedroom. The second bedroom is situated at the rear and features a bay window. The neutral white kitchen is arranged in a straight layout and equipped with built-in appliances. The second balcony is accessible from both the kitchen and the second bedroom. There is a separate toilet and a bathroom with a shower and a vanity unit.

HOMEOWNERS' ASSOCIATION
The Homeowners' Association ‘Poolbuurt II’ is active, with property management professionally handled by ‘Arlanda VVE beheer’. Annual meetings are held, and there is a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) in place. The complex was divided into apartment rights in 2006, with this apartment representing a 73/13,544th share of the community. The service costs are €175 per month. Exterior painting was carried out in 2023.

PERPETUAL LEASEHOLD
The ground rent for the perpetual period has been PERPETUALLY BOUGHT OFF.

INDICATIVE DIMENSIONS
Gross floor area of the apartment: 83 m²
Usable living area: 63 m²
Building-bound outdoor space: 9 m²
External storage space: 8 m²
Gross volume of the apartment: 208 m³

DETAILS
• Energy label: D.
• Year of construction: 1950.
• Amsterdam city center is 15 minutes away by bike.
• Right of use of a spacious storage room in the basement.
• Majority of the furniture can be taken over in consultation.
• Perfect home for starters, expats, and also for students.
• Heating and hot water through an Intergas combi boiler.
• Parking permit: currently obtainable without a waiting list. Information about the possibilities, current status, and costs of a parking permit can be found on the municipality's website.
• Notary: buyer's choice, provided the purchase contract is in accordance with the Model Ring at a notary in Greater Amsterdam.
• Delivery: in consultation.



Reservation
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations when performing the measurement.

All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for incorrectly obtained (verbal) information, incompleteness, or otherwise, nor the consequences thereof, and expressly point out to the buyer their legal duty to investigate.

Interested in this house?
Immediately engage your own NVM purchase broker.
Your NVM purchase broker looks after your interests and saves you time, money, and worries.
Addresses of fellow NVM purchase brokers can be found on Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.349,21 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 175,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 63 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 208 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-08-2027 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 175,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie L Perceelnummer 3351 Index 25 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties