Hoofdweg 293 H

Omschrijving

Deze sfeervolle benedenwoning is gelegen op een gewilde locatie in de Baarsjes, nabij het groene Rembrandtpark, Erasmuspark en het levendige Mercatorplein. De woning heeft een voortuin en een heerlijke diepe achtertuin die ligt op het zonnige zuidwesten. De woning is instapklaar en is direct beschikbaar!

EEUWIGDURENDE ERFPACHT
De huidige eigenaar heeft de canon voor het eeuwigdurende tijdvak EEUWIGDUREND AFGEKOCHT.
De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 Amsterdam (AB 2016) zijn van toepassing.

INDELING
De woning heeft een eigen entree met toegang tot de royale hal met tochtportaal en garderobe. Via de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning is de goed bemeten woonkamer gesitueerd. Door de grote raampartijen is er een prettige natuurlijke lichtinval aanwezig. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer, waarbij de achtertuin via dubbele openslaande deuren bereikbaar is. In de slaapkamer is er ook voldoende ruimte voor een werkplek. De badkamer is voorzien van een authentieke granito vloer, neutraal stak tegelwerk, een toilet, een wastafelmeubel, een douchecabine en een handdoekradiator. Onder de gang trap bevindt zich een inpandige bergruimte met meterkast. De dichte keuken is voorzien van een modern keukenblok dat geplaatst is in een rechte opstelling en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven/magnetron en een koelkast. Via de keuken is de achtertuin eveneens bereikbaar. De fraai aangelegde achtertuin is ideaal op de middagzon gelegen (zuidwesten) en voorzien van een mooi terras. In de tuin bevindt zich een houten schuur van 6 m² die voorzien is van elektra en twee opbergkasten aan weerszijden van het terras.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De woning ligt in de populaire en bruisende buurt de Baarsjes, met alle voorzieningen binnen handbereik. Je vindt hier supermarkten, winkels, sportclubs en gezellige horecagelegenheden in overvloed, zoals White Label Coffee, De Biertuin, Café Zurich, Café Bar Baarsch en Café Cook. Verder zijn beide het Rembrandtpark en Erasmuspark op loopafstand. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer: station Amsterdam Sloterdijk is op circa 15 minuten fietsafstand van het appartement gelegen. Op de Hoofdweg en Jan Evertsenstraat zijn er meerdere bus- en tramhaltes richting o.a. Amsterdam Sloterdijk, Zuid WTC en Amsterdam Centraal. Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van de ring A-10: deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken. Ook het centrum is gemakkelijk en snel te bereiken met de fiets dan wel te voet.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars 'Hoofdweg 243-301’ is actief en bestaat uit 116 appartementsrechten. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘VvE Beheer Amsterdam’. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) en er is een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het complex is in 2004 gesplitst in appartementsrechten en de servicekosten bedragen € 117,- per maand.

AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Bruto vloeroppervlak woning: 69 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: 57 m²
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 1 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m²
• Externe bergruimte: 6 m²
• Bruto inhoud woning: 207 m³

BIJZONDERHEDEN
• Toplocatie in de Baarsjes, nabij Mercatorplein, Rembrandtpark en Erasmuspark
• Voortuin met ochtendzon
• Diepe zonnige achtertuin met ligging op het zuidwesten
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Bouwjaar: 1925
• Gerenoveerd in 2010 en instapklaar
• Isolatie: grotendeels dubbelglas
• Energielabel: D
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam

Oplevering: in overleg.



Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.771,93 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 117,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1925 Bouwjaar toelichting In 2010 gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 57 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 207 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 10-06-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28C (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (7.3 m bij 5.74 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Toelichting ParkeervergunningL €139,13 per 6 maanden Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen In 2010 gerenoveerd Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 117,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie C Perceelnummer 10888 Index 25 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties