De Clercqstraat 43 1
1053 AC AmsterdamOmschrijving
Fijn verzorgd 3-kamer appartement gelegen in OUD WEST op de 1e verdieping met een zonnig balkon op het zuidoosten!De badkamer is voor Amsterdamse begrippen zeer royaal te noemen en beschikt dan ook over een ligbad en een douche. Doordat het appartement in het midden van 2 complexen is gelegen ervaar je fijn vrij uitzicht over een van de grootste groene daken van Amsterdam. Ideaal...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1901 Woonoppervlakte 68 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
English translation below
Fijn verzorgd 3-kamer appartement gelegen in OUD WEST op de 1e verdieping met een zonnig balkon op het zuidoosten!De badkamer is voor Amsterdamse begrippen zeer royaal te noemen en beschikt dan ook over een ligbad en een douche. Doordat het appartement in het midden van 2 complexen is gelegen ervaar je fijn vrij uitzicht over een van de grootste groene daken van Amsterdam. Ideaal zijn de twee zolderbergingen met een totaal oppervlakte van 12m².
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen op een gewilde locatie in Oud-West tussen de Bilderdijkstraat en de De Costakade aan de rand van de 9-straatjes en de Jordaan. In de directe omgeving treft u een zeer groot en divers aanbod aan van gezellige cafeetjes, coffee bars en goede restaurants. Op vijf minuten lopen bevinden zich De Hallen met daarin foodhallen, restaurants en een bioscoop. Het appartement is uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer en met de auto ben je binnen 10 minuten op de ringweg A10. Door de combinatie van leuke eetgelegenheden, culturele evenementen en de goede bereikbaarheid vlakbij het bruisende centrum, is deze buurt een ideale plek om in Amsterdam te wonen.
INDELING
eerste verdieping:
Afgesloten entree. Toegang tot de woning gelegen op 1e verdieping: entree/hal met toegang tot de woonkamer aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is tevens de slaapkamer aan de voorzijde toegankelijk. De keuken is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon. Vanuit de eveneens aan de achterzijde gelegen hoofdslaapkamer toegang tot het balkon en via een verstopte deur toegang tot de riante badkamer met ligbad, wastafel en douche. Er is een separaat toilet met ruimte voor wasmachine en droger.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Da Costadekade 36-56/de Clercqstraat 35-51/Bilderdijkstraat 37-53’ is actief en bestaat uit vijfentachtig woningen, negen winkels, drie bedrijfsruimten en éénhonderd zes bergingen/zolderkamersleden. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Delair vastgoedbeheer’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan). Het complex is in 2006 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 787/97.123-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 171,- per maand
EIGENDOMSSITUATIE
Het gebouw is gelegen op erfpacht grond.
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. Het recht is ingegaan op 1 april 1900, de huidige canon bedraagt € 155,11 per jaar (is fiscaal aftrekbaar) en dient in halfjaarlijkse termijnen vooruit betaald te worden. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd. Het erfpachttijdvak loopt tot en met 1-04-2025.
De huidige eigenaar heeft ervoor gekozen om over te stappen van het voortdurende erfpachtrecht over te stappen naar het eeuwigdurende erfpachtrecht. Bij voortdurende erfpacht kan de canon periodiek worden aangepast. Met het eeuwigdurende erfpachtrecht staat de canon voorgoed vast; de canon wordt alleen nog geïndexeerd voor inflatie. De jaarcanon vanaf 1-04-2025 bedraagt € 1.352,52 (behoudens inflatie).
INDICATIEVE AFMETINGEN
• Bruto vloeroppervlakte woning: 84,2 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: 68,4 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: 7,0 m²
• Externe bergruimte: 12,0 m²
• Bruto inhoud woning: 225,9 m³
BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1901
• Het balkon is gesitueerd op het zuidoosten
• Isolatie: dubbele beglazing
• Het appartement beschikt over kunststof kozijnen
• Verwarming en warm water middels een Remeha Avanta combi ketel, bouwjaar 2013
• Energielabel: C
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
Oplevering: in overleg, kan snel
Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Well maintained 2 bedroom apartment located in OUD WEST on the 1st floor with a sunny southeast-facing balcony!
The bathroom is very spacious by Amsterdam standards and includes a bathtub and a shower. Because the apartment is situated between two complexes, you can enjoy a pleasant open view over one of the largest green roofs in Amsterdam. The two attic storage rooms with a total area of 12m² are ideal.
LOCATION AND ACCESSIBILITY
The apartment is located in a desirable area in Oud-West between Bilderdijkstraat and De Costakade, on the edge of the 9 Streets and the Jordaan. In the immediate vicinity, you will find a very large and diverse range of cozy cafes, coffee bars, and good restaurants. De Hallen, with food halls, restaurants, and a cinema, is a five-minute walk away. The apartment is easily accessible by public transport, and by car, you can reach the A10 ring road within 10 minutes. With a combination of nice dining spots, cultural events, and excellent accessibility close to the bustling center, this neighborhood is an ideal place to live in Amsterdam.
LAYOUT
First floor:
Secured entrance. Access to the apartment on the 1st floor: entrance/hall with access to the living room at the front. The front bedroom is also accessible from the living room. The kitchen is located at the rear and offers access to the balcony. The master bedroom, also located at the rear, provides access to the balcony and, through a hidden door, to the spacious bathroom with bathtub, sink, and shower. There is a separate toilet with space for a washing machine and dryer.
HOMEOWNERS ASSOCIATION
The Homeowners Association 'Da Costakade 36-56/de Clercqstraat 35-51/Bilderdijkstraat 37-53' is active and consists of eighty-five residences, nine shops, three business spaces, and one hundred and six storage/attic rooms. Property management is professionally conducted by 'Delair vastgoedbeheer,' annual meetings are held, and there is a MJOP (Multi-Year Maintenance Plan). The complex was divided into apartment rights in 2006, and this apartment right constitutes 787/97,123rd of the community, with service costs amounting to €171 per month.
OWNERSHIP SITUATION
The building is located on leasehold land.
It concerns a continuous leasehold right, owned by the municipality of Amsterdam. The General Provisions 2016 apply. The right commenced on April 1, 1900, with the current ground rent being €155.11 per year (tax-deductible), payable in advance in semi-annual installments. The ground rent is indexed annually. The leasehold period runs until April 1, 2025.
The current owner has chosen to switch from continuous leasehold to perpetual leasehold. With continuous leasehold, the ground rent can be adjusted periodically. With perpetual leasehold, the ground rent is fixed forever; it is only indexed for inflation. The annual ground rent from April 1, 2025, is €1,352.52 (excluding inflation).
INDICATIVE DIMENSIONS
• Gross floor area of the apartment: 84.2 m².
• Usable living area: 68.4 m².
• Building-bound outdoor space: 7.0 m².
• External storage space: 12.0 m².
• Gross content of the apartment: 225.9 m³.
PARTICULARITIES
• Year of construction: 1901
• The balcony is situated on the southeast
• Insulation: double glazing
• The apartment has plastic window frames
• Heating and hot water via a Remeha Avanta combi boiler, year 2013
• Energy label: C
• Parking is possible based on paid parking. Information about the possibilities, waiting times, and costs of a parking permit can be found on the municipality's website.
• Notary: at the buyer's choice, provided the purchase contract is in accordance with the Model Ring at a notary in Greater Amsterdam.
• There is only an agreement if both the private buyer and the seller have signed a written purchase agreement.
• The seller reserves the right of award.
Delivery: in consultation.
Reservation
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example, due to interpretation differences, rounding, or limitations when performing the measurement.
All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for incorrect (oral) information obtained, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof, and explicitly point out the buyer's legal duty to investigate.
Interested in this house?
Engage your own NVM purchase broker immediately.
Your NVM purchase broker represents your interest and saves you time, money, and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers on Funda.
The bathroom is very spacious by Amsterdam standards and includes a bathtub and a shower. Because the apartment is situated between two complexes, you can enjoy a pleasant open view over one of the largest green roofs in Amsterdam. The two attic storage rooms with a total area of 12m² are ideal.
LOCATION AND ACCESSIBILITY
The apartment is located in a desirable area in Oud-West between Bilderdijkstraat and De Costakade, on the edge of the 9 Streets and the Jordaan. In the immediate vicinity, you will find a very large and diverse range of cozy cafes, coffee bars, and good restaurants. De Hallen, with food halls, restaurants, and a cinema, is a five-minute walk away. The apartment is easily accessible by public transport, and by car, you can reach the A10 ring road within 10 minutes. With a combination of nice dining spots, cultural events, and excellent accessibility close to the bustling center, this neighborhood is an ideal place to live in Amsterdam.
LAYOUT
First floor:
Secured entrance. Access to the apartment on the 1st floor: entrance/hall with access to the living room at the front. The front bedroom is also accessible from the living room. The kitchen is located at the rear and offers access to the balcony. The master bedroom, also located at the rear, provides access to the balcony and, through a hidden door, to the spacious bathroom with bathtub, sink, and shower. There is a separate toilet with space for a washing machine and dryer.
HOMEOWNERS ASSOCIATION
The Homeowners Association 'Da Costakade 36-56/de Clercqstraat 35-51/Bilderdijkstraat 37-53' is active and consists of eighty-five residences, nine shops, three business spaces, and one hundred and six storage/attic rooms. Property management is professionally conducted by 'Delair vastgoedbeheer,' annual meetings are held, and there is a MJOP (Multi-Year Maintenance Plan). The complex was divided into apartment rights in 2006, and this apartment right constitutes 787/97,123rd of the community, with service costs amounting to €171 per month.
OWNERSHIP SITUATION
The building is located on leasehold land.
It concerns a continuous leasehold right, owned by the municipality of Amsterdam. The General Provisions 2016 apply. The right commenced on April 1, 1900, with the current ground rent being €155.11 per year (tax-deductible), payable in advance in semi-annual installments. The ground rent is indexed annually. The leasehold period runs until April 1, 2025.
The current owner has chosen to switch from continuous leasehold to perpetual leasehold. With continuous leasehold, the ground rent can be adjusted periodically. With perpetual leasehold, the ground rent is fixed forever; it is only indexed for inflation. The annual ground rent from April 1, 2025, is €1,352.52 (excluding inflation).
INDICATIVE DIMENSIONS
• Gross floor area of the apartment: 84.2 m².
• Usable living area: 68.4 m².
• Building-bound outdoor space: 7.0 m².
• External storage space: 12.0 m².
• Gross content of the apartment: 225.9 m³.
PARTICULARITIES
• Year of construction: 1901
• The balcony is situated on the southeast
• Insulation: double glazing
• The apartment has plastic window frames
• Heating and hot water via a Remeha Avanta combi boiler, year 2013
• Energy label: C
• Parking is possible based on paid parking. Information about the possibilities, waiting times, and costs of a parking permit can be found on the municipality's website.
• Notary: at the buyer's choice, provided the purchase contract is in accordance with the Model Ring at a notary in Greater Amsterdam.
• There is only an agreement if both the private buyer and the seller have signed a written purchase agreement.
• The seller reserves the right of award.
Delivery: in consultation.
Reservation
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example, due to interpretation differences, rounding, or limitations when performing the measurement.
All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for incorrect (oral) information obtained, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof, and explicitly point out the buyer's legal duty to investigate.
Interested in this house?
Engage your own NVM purchase broker immediately.
Your NVM purchase broker represents your interest and saves you time, money, and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers on Funda.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 535.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 7.867,65
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 171,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1901
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
68 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
226 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
22-05-2034
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 171,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
Q
Perceelnummer
8158
Index
34
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 155,11 per jaar met optie tot afkopen
Foto's
Video's
Plattegronden
360° Foto's
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
De Makelaers B.V.
Nieuwpoortstraat 82
1055 RZ Amsterdam
020-215 6 215
info@demakelaers.nl
BTW NL8555 15739B01
KVK: 640 86 186