Derde Oosterparkstraat 239 D in Amsterdam 1092 EA: Appartement te koop.

Omschrijving

Dit prachtige appartement in de voormalige katholieke meisjesschool 'Sint Barbara' staat op EIGEN GROND. Het monumentale pand is in 2001 onder architectuur vernieuwbouwd tot een kleinschalig appartementencomplex. De statige hal en het trappenhuis met glas-in-lood-ramen geven toegang tot de loft op de eerste verdieping. De prachtige woonkamer heeft een hoogte van maar liefst 4,50 meter. De grote...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1888 Woonoppervlakte 78 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Derde Oosterparkstraat 239 D in Amsterdam 1092 EA

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

English translation below

Dit prachtige appartement in de voormalige katholieke meisjesschool 'Sint Barbara' staat op EIGEN GROND. Het monumentale pand is in 2001 onder architectuur vernieuwbouwd tot een kleinschalig appartementencomplex. De statige hal en het trappenhuis met glas-in-lood-ramen geven toegang tot de loft op de eerste verdieping. De prachtige woonkamer heeft een hoogte van maar liefst 4,50 meter. De grote raampartijen zijn voorzien van drie openslaande deuren die toegang geven tot het grote balkon. De entresol is in gebruik als slaapverdieping en heeft een open lay-out. Het is mogelijk om hier twee kamers te realiseren.
Het appartement is gelegen op één van de mooiste plekken van Oost, tussen het Kastanjeplein en het Eikenplein, met om de hoek het Oosterpark. De straat is breed en rustig en de meeste panden zijn nog voorzien van originele historische gevels.

LIGGING
De woning ligt in de Oosterparkbuurt met vlakbij het gezellige Beukenplein. In de directe omgeving is een scala aan winkels en horecagelegenheden als Bar Bukowski en café Maxwell. Ook de Amstel, Weesperzijde, Artis, bioscopen, Carré en het fraaie landschapspark Frankendael zijn vlakbij. Tien minuten fietsen, en je bent in het hart van Amsterdam of bij de Amsterdamse grachten.

BEREIKBAARHEID
De woning is prima bereikbaar. Met de auto is er een snelle aansluiting op de A2 of A10. Je bent binnen 15 tot 20 minuten op Schiphol of op de Zuidas. Op zeven minuten loopafstand zijn zowel het treinstation Muiderpoort, de metrohalte Wibautstraat en diverse tram- en buslijnen.

INDELING
Begane grond
Bellentableau met camera, prachtige hal en ruim, statig trappenhuis waarin je de monumentale status herkent. Gezamenlijke berging waar je bijvoorbeeld koffers of een buggy kwijt kunt.

Eerste verdieping
Het hoge plafond van 4,5 meter in de zitkamer valt direct op en geeft het appartement een unieke grootstedelijke allure. De hoge raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en er is een heerlijk rustig uitzicht op groen. Met de drie grote openslaande deuren kom je op het balkon dat zich uitstrekt over de gehele breedte van het appartement en 1.60 meter diep is. Er ligt een massief eiken vloer in de woonkamer en keuken. De nette keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van diverse apparatuur. Door de vaste kastenwand is er veel bergruimte en zijn bijvoorbeeld de meterkast en garderobe praktisch weggewerkt.

Tweede verdieping
Ook de bovenverdieping is ruimtelijk door de open ruimte en het relatief hoge plafond met zogenaamde trog-gewelven. Er is veel lichtinval door de sfeervolle raampartij waarin je het karakter van het oude schoolgebouw terugziet. De verdieping biedt voldoende mogelijkheden om werken en slapen te combineren. Daarbij is het mogelijk om hier twee slaapkamers te realiseren. Eén zijde van de entresol heeft een grote, diepe kastenwand waarin onder andere de cv-ketel en de wasmachine zijn weggewerkt. In de fraai betegelde open badkamer een ligbad, wastafel en douche. Er is een separate wc met fonteintje.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging Van Eigenaren Sint Barbara is actief en bestaat uit zes leden. Het vastgoedbeheer wordt in eigen beheer gevoerd, er wordt vergaderd, er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) en een ruim spaarsaldo. Het complex is in 2001 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 146/1.019-de aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 90,31 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
Het pand is gelegen op eigen grond.

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Bruto vloeroppervlakte woning: 101 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 78 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m².
• Bruto inhoud woning: 257 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1888.
• Elektra: 5 groepen + aardlekschakelaar.
• Geen energielabel in verband met de gemeentelijke monumentenstatus.
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

This beautiful apartment, located in the former Catholic girls' school "Sint Barbara," stands on freehold land. The monumental building was redeveloped in 2001 into a small-scale apartment complex under architectural guidance. The stately hall and stairwell, featuring stained-glass windows, provide access to the loft on the first floor. The stunning living room boasts an impressive height of 4.5 meters. The large windows include three French doors that open onto the spacious balcony. The mezzanine level serves as a sleeping area with an open layout, and it’s possible to create two separate rooms here.
The apartment is situated in one of the most beautiful spots in East Amsterdam, between Kastanjeplein and Eikenplein, just around the corner from Oosterpark. The street is wide and peaceful, and most buildings still feature their original historic facades.

LOCATION
The apartment is situated in the Oosterpark neighborhood, near the lively Beukenplein. The area offers a variety of shops and dining options, such as Bar Bukowski and Café Maxwell. The Amstel River, Weesperzijde, Artis Zoo, cinemas, Carré Theatre, and the beautiful Frankendael landscape park are also close by. A ten-minute bike ride takes you to the heart of Amsterdam or the iconic Amsterdam canals.

ACCESSIBILITY
The property is easily accessible. By car, there is quick access to the A2 and A10 highways. You can reach Schiphol Airport or the Zuidas business district within 15 to 20 minutes. Muiderpoort train station, Wibautstraat metro station, and various tram and bus lines are all within a seven-minute walk.

LAYOUT
Ground Floor
Intercom system with camera, a beautiful hallway, and a spacious, stately staircase that reflects the building’s monumental status. There is a shared storage space, ideal for items like suitcases or a stroller.

First Floor
The high 4.5-meter ceiling in the living room immediately stands out, giving the apartment a unique metropolitan allure. The large windows allow plenty of natural light and offer a peaceful view of greenery. The three large French doors open onto a balcony that spans the full width of the apartment and is 1.6 meters deep. The living room and kitchen feature a solid oak floor. The well-maintained kitchen is arranged in a straight layout and includes various appliances. A built-in wall of closets provides ample storage space, neatly concealing the utility cupboard and coat closet.

Second Floor
The upper level also has an open and spacious feel due to its relatively high ceiling with unique trough vaults. Ample light pours through the charming windows, showcasing the character of the old school building. This floor offers plenty of options to combine working and sleeping areas, and it’s possible to create two bedrooms here. One side of the mezzanine features a large, deep closet wall that conceals the boiler and washing machine. The tastefully tiled open bathroom includes a bathtub, sink, and shower. There is also a separate toilet with a small sink.

HOMEOWNERS' ASSOCIATION
The Sint Barbara Homeowners' Association is active and consists of six members. Property management is handled internally, with regular meetings, a multi-year maintenance plan (MJOP), and a substantial reserve fund. The building was divided into apartment rights in 2001, and this apartment represents a 146/1.019- share in the community. The monthly service charges are € 90.31

OWNERSHIP STATUS
The property is located on freehold land.

INDICATIVE DIMENSIONS
• Gross floor area of the apartment: 101 m²
• Usable living area: 78 m²
• Building-related outdoor space: 8 m²
• Gross volume of the apartment: 257 m³

SPECIAL FEATURES
• Year of construction: 1888
• Electrical installation: 5 circuits with a residual-current circuit breaker
• No energy label due to municipal monument status
• Parking is available via paid parking. Information on permit options, waiting times, and costs can be found on the municipality’s website.
• Notary: chosen by the buyer, provided the purchase contract complies with the Model Ring Agreement at a notary in Greater Amsterdam
• An agreement is only established once both private buyer and seller have signed a written purchase agreement.
• The seller reserves the right to award the sale.

Delivery: in consultation.

Disclaimer
The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. It aims to apply a more uniform measurement method to provide an indication of usable floor area. The Measurement Instruction cannot completely eliminate variations in measurement results due to factors such as differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process.

All sales information has been compiled with care. We accept no liability for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof, and we expressly remind the buyer of their legal duty to investigate.

Interested in this property?
Enlist your own NVM purchasing agent right away. Your NVM purchasing agent will protect your interests, saving you time, money, and stress. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.974,36 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 90,31 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1888 Bouwjaar toelichting Vernieuwbouwd in 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Inhoud 257 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Vernieuwbouwd in 2001 Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Vernieuwbouwd in 2001 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 90,31 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie S Perceelnummer 9259 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom