Lia Doranastraat 56 in Amsterdam 1031 HK: Appartement te koop.

Omschrijving

Wonen aan het water nabij de pont in een goed geïsoleerde woning (energielabel A++) met 2 slaapkamers en eigen parkeerplaats!

Stap binnen in een wereld van hedendaags comfort in dit moderne appartement, gelegen aan de Lia Doranastraat in de recent ontwikkelde circulaire woonwijk Buiksloterham, aan de rand van het levendige Amsterdam Noord en nabij het hart van Amsterdam. Binnen tien...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2021 Woonoppervlakte 86 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Lia Doranastraat 56 in Amsterdam 1031 HK

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

English translation below

Wonen aan het water nabij de pont in een goed geïsoleerde woning (energielabel A++) met 2 slaapkamers en eigen parkeerplaats!

Stap binnen in een wereld van hedendaags comfort in dit moderne appartement, gelegen aan de Lia Doranastraat in de recent ontwikkelde circulaire woonwijk Buiksloterham, aan de rand van het levendige Amsterdam Noord en nabij het hart van Amsterdam. Binnen tien minuten bereik je het NDSM terrein, pak je de pont naar het Westerpark of ga je naar het centrum met de metro of pont.

Deze nieuwbouwresidentie biedt niet alleen een eigentijdse afwerking, maar ook een exclusieve ligging met directe toegang tot vaarwater, waardoor je dagelijks kunt genieten van een prachtig uitzicht.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement ligt in Amsterdam-Noord, met uitstekende verbindingen naar het stadscentrum. De locatie is goed bereikbaar per fiets, het nabijgelegen pontje naar het Centraal Station, en de Ring A10. In de buurt vind je hippe restaurants, cafés en markten zoals de Van der Pek Markt en het levendige NDSM-gebied.

ENERGIEZUINIG
De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A++) en biedt een hoog comfort. Er is gasloos gebouwd en verwarming vindt plaats door middel van stadsverwarming.

INDELING
Begane grond:
Een gemeenschappelijke, ruime en afgesloten entree met toegang tot de lift en het trappenhuis leidt je naar de woning, gelegen op de vijfde verdieping.

Vijfde verdieping:
Bij binnenkomst tref je een entree met videocamera-intercom, meterkast, separaat toilet, berging met wasmachineaansluiting, twee slaapkamers, een badkamer en de woonkamer. De open keuken grenst aan een lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar het balkon op het zonnige zuidwesten met schitterend uitzicht op het Tolhuiskanaal en het 'IJ. De gehele woning is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming en onderhoudsvrije aluminium kozijnen met HR++ glas.
De luxe keuken is volledig uitgerust met Siemens apparatuur zoals een koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron en vaatwasser.
De badkamer is voorzien van een stijlvolle inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en tweede toilet.

Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging op de begane grond, voorzien van elektra.

PARKEREN
Een eigen parkeerplaats in de parkeergarage aan de Asterweg. De parkeerplaats betreft een zelfstandig appartementsrecht. De parkeerplaats is additioneel te koop voor € 32.500 k.k.

EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing.
De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 15 december 2069 (woning) en 15 mei 2071 (parkeerplaats).

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren, VvE 2137 Buiksloterham B15 Loef, is gevestigd in Amsterdam en omvat 37 appartementen en een commerciële ruimte. Het betreft een gezonde, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €130 voor de woning en €36,53 voor de parkeerplaats. Het beheer is professioneel geregeld:De alliantie is verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de woning en de Munnik VvE beheer is verantwoordelijk voor beheer en onderhoud van de garage. De VvE komt jaarlijks bijeen en beschikt over een jaarrekening en een meerjarenonderhoudsplan.

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Bruto vloeroppervlakte woning: circa 101.90m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 86.20m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: circa 7.20m².
• Externe bergruimte 18.40m².
• Bruto inhoud woning: circa 284.77m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 2021.
• Isolatie: volledig geïsoleerd.
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
• Energielabel: A++.
• Gelegen aan vaarwater
• Hoogwaardig, smaakvol en doordacht afgewerkt.
• Parkeren is mogelijk in de parkeergarage. Er worden geen parkeervergunningen uitgegeven.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.
• De parkeerplaats is additioneel te koop voor € 32.500 k.k.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoek plicht.

Living by the Water Near the Ferry in a Well-Insulated Home (Energy Label A++) with 2 Bedrooms and Private Parking!

Step into a world of comfort in this modern apartment, located on Lia Doranastraat in the newly developed, sustainable neighborhood of Buiksloterham, on the edge of vibrant Amsterdam North and close to the heart of Amsterdam. Within ten minutes, you can reach the NDSM area, take the ferry to Westerpark, or go to the city center by metro or ferry.

This new residence offers not only a contemporary finish but also an exclusive location with direct access to the waterways, allowing you to enjoy stunning views daily.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
The apartment is located in Amsterdam North, with excellent connections to the city center. It is easily accessible by bike, the nearby ferry to Central Station, and the A10 Ring Road. Nearby, you’ll find trendy restaurants, cafes, and markets, such as the Van der Pek Market and the lively NDSM area.

ENERGY-EFFICIENT
This home is very well insulated (energy label A++) and offers high comfort. It is built without gas and is heated by district heating.

LAYOUT
Ground floor: A spacious, shared, and secure entrance with access to the elevator and staircase leads you to the apartment on the fifth floor.

Fifth floor: Upon entering, you find a hallway with a video intercom, utility closet, storage room with washer connection, two bedrooms, a bathroom, and the living room. The open kitchen adjoins a bright living room with double doors leading to a southwest-facing balcony. The entire home has a cast floor with underfloor heating and maintenance-free aluminum frames with HR++ glass. The kitchen is fully equipped with a fridge-freezer, combination oven/microwave, and dishwasher. The bathroom features a stylish walk-in shower, vanity with mirror, and toilet.

The apartment also has a private storage unit on the ground floor, equipped with electricity.

PARKING
An individual parking space is available in the garage on Asterweg. The parking space has an independent apartment right and is available for an additional purchase of €32,500 k.k.

PROPERTY STATUS
The property is under a perpetual leasehold, owned by the Municipality of Amsterdam. The General Provisions 2000 apply. The annual lease payments have been bought out and prepaid through December 15, 2069 (apartment) and May 15, 2071 (parking space).

OWNERS ASSOCIATION
The Owners Association, VvE 2137 Buiksloterham B15 Loef, is based in Amsterdam and includes 37 apartments and a commercial space. It is a healthy, active association with a monthly contribution of €130 for the apartment and €36,53 for the parking space. Professional management is provided de Alliantie for the complex en by Munnik VvE management for the garage. The association meets annually and maintains financial statements and a multi-year maintenance plan.

INDICATIVE DIMENSIONS
Gross floor area of the apartment: approximately 101.90m².
Usable living space: approximately 86.20m².
Building-related outdoor space: approximately 7.20m².
External storage space: 18.40m².
Gross volume of the apartment: approximately 284.77m³.

PARTICULARITIES
•Year built: 2021.
•Insulation: fully insulated.
•Heating and hot water via district heating.
•Energy label: A++.
•High-quality, tasteful, and thoughtfully finished.
•Parking available in the garage. No parking permits are issued.
•Notary: buyer’s choice, provided the sales contract complies with the Model Ring at a notary in Greater Amsterdam.
•There is only an agreement when both the private buyer and the seller have signed a written sales contract.
•The parking space is available for an additional purchase of €32,500 k.k.
•The seller reserves the right to award.
•Delivery: to be discussed.

Conditions The Measurement Instruction is based on NEN2580. It aims to provide a more standardized method of measuring to indicate usable floor space. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations in executing the measurement.

All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for incorrect (oral) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof, and explicitly remind the buyer of their legal duty to investigate.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.720,93 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 130,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 285 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift, Balansventilatie Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 08-07-2031 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming geheel Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 130,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie K Perceelnummer 11289 Index 30 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2069-12-16 Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie K Perceelnummer 11509 Index 59 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2071-05-16