Van Gentstraat 29 1 in Amsterdam 1055 PB: Appartement te koop.

Omschrijving

Welkom in jouw nieuwe thuis! Dit 3-kamer appartement ligt in een gezellige en goed bereikbare buurt met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en tevens over een externe berging op de derde verdieping van het complex. Super handig! Ben jij klaar om hier jouw thuis van te maken?

LIGGING
Van Gentstraat 29-1 bevindt zich in...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1936 Woonoppervlakte 48 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Van Gentstraat 29 1 in Amsterdam 1055 PB

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

English translation below

Welkom in jouw nieuwe thuis! Dit 3-kamer appartement ligt in een gezellige en goed bereikbare buurt met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en tevens over een externe berging op de derde verdieping van het complex. Super handig! Ben jij klaar om hier jouw thuis van te maken?

LIGGING
Van Gentstraat 29-1 bevindt zich in de Gibraltarbuurt, onderdeel van de wijk Landlust in Amsterdam-West. Deze buurt staat bekend om haar brede, groene straten en karakteristieke jaren '30 architectuur.
Op loopafstand zijn diverse supermarkten en lokale winkels te vinden, waardoor dagelijkse boodschappen gemakkelijk te doen zijn. In de omgeving zijn diverse eetgelegenheden te vinden waaronder Bar Spek, Café restaurant Amsterdam en Café de Walvis. De nabijgelegen parken bieden mogelijkheden voor ontspanning en recreatie.

BEREIKBAARHEID
Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op korte loopafstand bevinden zich bushaltes en tramhaltes die directe verbindingen bieden naar het centrum van Amsterdam en andere stadsdelen.
Met de auto zijn de uitvalswegen snel te bereiken; de dichtstbijzijnde snelwegafrit ligt op slechts enkele minuten rijden.

INDELING
Begane grond:
Afgesloten entree met trappenhuis.

Eerste verdieping:
Stap binnen in deze lichte woning. Via de voordeur bereik je de hal welke toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement.

De woonkamer is de perfecte plek om te ontspannen en biedt genoeg ruimte voor een gezellige eethoek. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap.
De woning beschikt over twee slaapkamers, die samen met de keuken uitkomen op het balkon over de volledige breedte van de woning. Geniet hier van het buitenleven met een kop koffie of een goed boek.

De badkamer straalt een echt spa-gevoel uit. Met een ruime inloopdouche, stijlvolle wastafel, spiegelkast en ruimte voor de wasmachine is alles aanwezig voor jouw comfort. Daarnaast heeft het appartement een apart toilet met fonteintje.

Bovenop dit alles vind je nog een handige berging op de bovenste etage voor extra opslagruimte van maar liefst 13 vierkante meter! Deze leent zich ook ideaal als werkkamer.

Parkeren in de straat middels parkeervergunning. De kosten bedragen momenteel € 332,- per jaar

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van eigenaren Vereniging Van Eigenaars Gibraltarstraat 38 tot en met 60(even),Doggersbankstraat 2 tot en met 34(even),Haarlemmerweg 565 tot en met 573(oneven) en van Gentstraat 25 tot en met 61(oneven) te Amsterdam.
De Vereniging van Eigenaars is actief, het beheer wordt professioneel uitgevoerd, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meer jaren onderhoudsplan aanwezig. De servicekosten bedragen € 166,- per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. De erfpacht is afgekocht tot 1 juli 2061. Vanaf deze datum zal de canon 1 jaarlijks worden geïndexeerd.

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Bruto vloeroppervlakte woning: 61,70 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: 47,80 m²
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0,40 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: 5,10 m²
• Externe bergruimte: 12,80 m²
• Bruto inhoud woning: 159,23 m³

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1936
• Energielabel: C
• Verwarming en warm water middels C.V. ketel
• 2 Slaapkamers
• Bijdrage VvE € 166,- p/m
• Eigen berging op de derde verdieping
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Welcome to your new home! This 3-room apartment is located in a cozy and easily accessible neighborhood with all essential amenities within reach. The apartment features 2 bedrooms and also includes an external storage space on the third floor of the complex—super convenient! Are you ready to make this your home?

LOCATION
Van Gentstraat 29-1 is situated in the Gibraltar neighborhood, part of the Landlust area in Amsterdam-West. This area is known for its wide, green streets and characteristic 1930s architecture.
Within walking distance, you’ll find several supermarkets and local shops, making daily shopping easy. The area offers a variety of dining options, including Bar Spek, Café Restaurant Amsterdam, and Café de Walvis. Nearby parks provide great opportunities for relaxation and recreation.

ACCESSIBILITY
The apartment is easily accessible by public transport. Just a short walk away, you’ll find bus and tram stops with direct connections to the center of Amsterdam and other districts.
By car, major roads are quickly reachable; the nearest highway exit is only a few minutes away.

LAYOUT
Ground floor:
Secured entrance with staircase.

First floor:
Step into this bright and welcoming home. Through the front door, you reach the hallway, which provides access to all rooms in the apartment.

The living room is the perfect place to relax and offers ample space for a cozy dining area. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a combination oven, gas cooktop, and extractor hood.
The apartment has two bedrooms, both of which, along with the kitchen, open onto the full-width balcony. Enjoy outdoor living here with a cup of coffee or a good book.

The bathroom exudes a true spa feel. With a spacious walk-in shower, stylish washbasin, mirror cabinet, and space for a washing machine, everything is here for your comfort. Additionally, the apartment has a separate toilet with a small sink.

On top of all this, you’ll find a convenient storage room on the top floor for extra storage space.

Parking is available on the street with a permit. The cost is currently €332 per year.

HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE)
Homeowners Association of Gibraltarstraat 38 to 60 (even), Doggersbankstraat 2 to 34 (even), Haarlemmerweg 565 to 573 (odd), and Van Gentstraat 25 to 61 (odd) in Amsterdam.
The Homeowners Association is active, professionally managed, with annual meetings and a long-term maintenance plan. The monthly service fees are €166.

OWNERSHIP STATUS
This is a perpetual leasehold property owned by the municipality of Amsterdam. The General Provisions 2016 apply. The leasehold has been bought off until July 1, 2061. After this date, the ground rent will be indexed annually.

INDICATIVE DIMENSIONS
• Gross floor area of the property: 61.70 m²
• Usable living area: 47.80 m²
• Usable area of other indoor space: 0.40 m²
• Building-related outdoor space: 5.10 m²
• External storage space: 12.80 m²
• Gross volume of the property: 159.23 m³

SPECIFICS
• Year of construction: 1936
• Energy label: C
• Heating and hot water via central heating boiler
• 2 Bedrooms
• VvE contribution €166 per month
• Private storage on the third floor
• Notary: buyer's choice, provided the purchase deed conforms to the Model Ring Deed at a notary in Greater Amsterdam
• There is only an agreement once both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement.
• Seller reserves the right to award the sale.

Delivery: In consultation.

Disclaimer
The measurement instruction is based on the NEN2580. It is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations when performing the measurement.

All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for any incorrectly obtained (oral) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof, and explicitly point out the buyer’s legal duty of investigation.

Interested in this house?
Engage your own NVM buying agent immediately.
Your NVM buying agent looks after your interests and saves you time, money, and concerns.
You can find addresses of colleague NVM buying agents on Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.229,17 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 166,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 48 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 159 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-10-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR-107 (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 166,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie C Perceelnummer 11748 Index 57 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2061-07-01 Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie C Perceelnummer 11748 Index 182 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2062-07-01