Lupinesingel 17 in Badhoevedorp 1171 ZW: Woonhuis.

Omschrijving

Riante nieuwbouwwoning uit 2020 met energielabel A+++ en oprit voor 2 auto's in de populaire en kindvriendelijke wijk Quatrebras!

Deze unieke nieuwbouw familiewoning in de charmante jaren '30 stijl is alles wat je zoekt en meer. Met zijn hoogwaardige afwerking en ruime rondom gelegen achtertuin op het zuidoosten plus oprit voor maar liefst 2 (elektrische) auto's biedt deze woning het...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2020 Woonoppervlakte 181 m² Aantal kamers 8

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Riante nieuwbouwwoning uit 2020 met energielabel A+++ en oprit voor 2 auto's in de populaire en kindvriendelijke wijk Quatrebras!

Deze unieke nieuwbouw familiewoning in de charmante jaren '30 stijl is alles wat je zoekt en meer. Met zijn hoogwaardige afwerking en ruime rondom gelegen achtertuin op het zuidoosten plus oprit voor maar liefst 2 (elektrische) auto's biedt deze woning het perfecte plaatje. Daarnaast ligt deze nieuwbouwwoning aan een autoluwe straat en kijkt uit op een vijver met groen.

Binnen word je verwelkomd door een ruime tuingerichte woonkamer, een gezellige woonkeuken, met een gezellige open woonkeuken. Daarnaast is de woning door zijn hoekligging en zijramen ook extra licht overdag. Ook zorgen de inbouwspots voor gezellig licht in de avond.

Met 0 op de meter, door de goede isolatie en de 15 zonnepanelen, is het huis niet alleen comfortabel maar ook uitermate duurzaam.

Indeling
De fraaie woonkeuken is een ware eyecatcher. Dankzij hoogwaardige NEFF apparatuur met onder andere een combi ovenmagnetron en combi (stoom)oven zal elke kooksessie een plezier zijn. De extra grote koelkast en vriezer zijn een groot pluspunt van de keuken.

De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot 3 4 goed bemeten slaapkamers. Hier vind je ook een separate toiletruimte en de prachtige badkamer met dubbele wastafel. De slaapkamers zijn stijlvol afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden. De luxe badkamer is een oase van rust, met een ruime inloopdouche en bad.

De zolderverdieping biedt nog eens twee riante slaapkamers en een luxe tweede badkamer. Ideaal voor grote gezinnen of als er familie of vrienden komen logeren. Daarnaast is er een ruime technische ruimte waar ook de wasmachine zich bevindt en een grote vliering voor extra bergruimte. De vliering biedt tevens de mogelijkheid een extra woonlaag met vaste trap te creëren, aangezien de twee grote schuren voldoende bergruimte bieden.

Tuin
Stap vanuit de woonkamer naar buiten via de openslaande deuren en je betreedt de ruime achtertuin op het zuidoosten. Deze is fraai aangelegd met gras, bestrating en groene beplanting. Een overdekt lounge gedeelte biedt de perfecte plek om je even helemaal terug te trekken. De eigen achterom en bergingen bieden gemak en opslagruimte voor fietsen, terwijl het nabijgelegen parkeerterrein voldoende parkeergelegenheid biedt.

Wonen in Badhoevedorp
De ligging in de gewilde wijk Park Quatrebras in Badhoevedorp spreekt voor zich. Omgeven door groen en kindvriendelijke faciliteiten, met uitstekende basisscholen en diverse sportmogelijkheden binnen handbereik. De gunstige bereikbaarheid via elektrisch openbaar vervoer, nabijheid van belangrijke snelwegen en de snelle verbinding met steden zoals Amsterdam, Haarlem, Schiphol en Den Haag maken deze locatie uitzonderlijk.

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Bruto vloeroppervlakte woning: 280,50m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 180,70m².
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 19,70m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: 15,20m².
• Externe bergruimte: 7m².
• Bruto inhoud woning: 709,76

BIJZONDERHEDEN
-High end verbouwd in 2020;
-Eigen grond (geen erfpacht);
-Volledig geïsoleerd energielabel A+++;
-Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten met achterom;
- Verwarming wordt geregeld via een warmtepomp en vloerverwarming. Warm water via een elektrische boiler. De woning is voorzien van een WTW-systeem.
-Oprit voor 2 (elektrische) auto's
-Voorzien van 15 zonnepanelen
- Oplevering in overleg

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Spacious newly built house from 2020 with energy label A+++ and private parking for 2 cars in the popular and child-friendly neighborhood Quatrebras!

This unique new family home in charming 1930s style is everything you're looking for!. With its high-quality finish and spacious southeast-facing backyard plus driveway for up to 2 (electric) cars, this house offers the perfect picture. Additionally, this new-build house is situated on a car-free street and overlooks a pond with greenery.

Upon entering, you are welcomed by a spacious garden-oriented living room, a cozy kitchen, with a welcoming open kitchen. Furthermore, due to its corner location and side windows, the house is extra bright during the day. Recessed spotlights also provide cozy lighting in the evening.

With 0 on the meter, thanks to good insulation and 15 solar panels, the house is not only comfortable but also extremely sustainable.

Layout
The beautiful kitchen is a true eye-catcher. Thanks to high-quality NEFF appliances including a combination oven microwave and combination (steam) oven, every cooking session will be a pleasure. The extra-large fridge and freezer are a big plus of the kitchen.

The landing on the first floor provides access to 3 well-sized bedrooms. Here you will also find a separate toilet room and the beautiful bathroom with double sink. The bedrooms are stylishly finished with a PVC floor with underfloor heating and sleek plastered walls. The luxurious bathroom is a haven of peace, with a spacious walk-in shower and bathtub.

The attic floor offers two more spacious bedrooms and a luxurious second bathroom. Ideal for large families or when family or friends come to stay. Additionally, there is a spacious technical room where the washing machine is located and a large attic for extra storage space. The attic also offers the possibility to create an additional living floor with a fixed staircase, as the two large sheds provide sufficient storage space.

Garden
Step outside from the living room through the French doors and you enter the spacious southeast-facing backyard. This is beautifully landscaped with grass, paving, and green plants. A covered lounge area offers the perfect place to retreat. The private back entrance and storage spaces provide convenience and storage space for bicycles, while the nearby parking lot offers ample parking space.

Living in Badhoevedorp
The location in the desirable Park Quatrebras neighborhood in Badhoevedorp speaks for itself. Surrounded by greenery and child-friendly facilities, with excellent primary schools and various sports facilities within reach. The convenient accessibility via electric public transport, proximity to major highways, and quick connections to cities such as Amsterdam, Haarlem, Schiphol, and The Hague make this location exceptional.

INDICATIVE DIMENSIONS
• Gross floor area of the house: 280.50m².
• Usable living area: 180.70m².
• Usable area other indoor space: 19.70m².
• Building-bound outdoor space: 15.20m².
• External storage space: 7m².
• Gross volume of the house: 709.76

PARTICULARITIES
-High-end renovated in 2020;
-Freehold (no leasehold);
-Fully insulated energy label A+++;
-Sunny backyard facing southeast with back entrance;
-Heating is regulated via a heat pump and underfloor heating. Hot water via an electric boiler. The house is equipped with a heat recovery system.
-Driveway for 2 (electric) cars
-Equipped with 15 solar panels
-Delivery in consultation

Reservation
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding off, or limitations in conducting the measurement.

All sales information has been compiled with the necessary care. We do not accept any liability for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof, and we explicitly point out to the buyer his legal duty of investigation.

Interested in this house?
Immediately engage your own NVM buying agent.
Your NVM buying agent stands up for your interest and saves you time, money, and worries.
You can find addresses of fellow NVM buying agents on Funda.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 950.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.248,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 181 m² Perceeloppervlakte 277 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 710 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Wastafels, 2 Wastafelmeubels, 2 Inloopdouches, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 29-03-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie H Perceelnummer 11960 Oppervlakte 277 m² Eigendomssituatie Volle eigendom