Silenestraat 2

Omschrijving

Een heerlijk ruime, instapklare hoekwoning met energielabel A+++ in de populaire nieuwbouwwijk Quatrebras, op 15 minuten afstand van de Zuidas!

Ben je op zoek naar een energiezuinige en comfortabele nieuwbouwwoning maar heb je geen zin in lange bouwtijden? Kom dan snel kijken!
Dit herenhuis (bouwjaar 2020) is luxe afgewerkt en bijzonder energiezuinig! De woning is voorzien van 14 zonnepanelen, WTW, een warmtepomp en boiler. Wel zo prettig met de hoge energieprijzen.
Combineer dat met een woonoppervlakte van maar liefst 172 m2 verdeeld over de entree en woonkamer met open keuken op de begane grond, 4 slaapkamers, badkamer en separaat toilet op de eerste verdieping, 2 slaapkamers en royale berging/technische ruimte op de 2e verdieping plus een grote bergvliering, en je kunt voorstellen dat het hier erg prettig wonen is!
Direct vóór het huis ligt een fijn grasveld met speelmogelijkheden, ideaal voor kinderen.

LIGGING
De wijk kenmerkt zich als kindvriendelijk, midden in het groen. Er is een gevarieerde keuze aan goede scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs. De kinderboerderij met dierenweide, het centrum met winkels voor de dagelijkse en niet dagelijkse boodschappen, sportvoorzieningen zoals het zwembad, meerdere sportscholen, atletiek en de tennis- en padelbanen, vind je op loopafstand.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitmuntend. Vanaf de woning ben je in:
-10 minuten op Schiphol;
-15 minuten op de Zuidas;
-15 minuten in het centrum van Haarlem.
Tevens ben je in minder dan een half uur fietsen in bijvoorbeeld het Vondelpark of op de Zuidas.

INDELING
De woning is op de begane grond ingedeeld met een royale hal met moderne toiletruimte (zwevend toilet met fonteintje). De Portugese tegels geven een leuke sfeer bij het toilet.
De woonkamer is heerlijk ruim, heeft openslaande deuren richting de tuin en een praktische trapkast.
De open keuken ligt aan de voorzijde, is smaakvol van afwerking en voorzien van de volgende (Siemens) inbouwapparatuur: inductie kookplaat met afzuiging, Quooker, combi oven/stoomoven, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast is er genoeg plaats voor een lange eettafel.
De tuin is netjes aangelegd en voorzien van een schuur.

Op de eerste etage vind je maar liefst 4 slaapkamers met daarbij een separaat toilet en badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate (regen) douche en dubbel wastafelmeubel.

Op de tweede etage liggen de 5e en 6e royale slaapkamer.
Daarnaast is er een technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De zolder (toegankelijk door middel van een vlizotrap) is tot slot nog heel veel bergruimte. Ook kan de ruimte met aanpassingen worden gebruikt als een extra kamer.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op 165 m² eigen grond.

INDICATIEVE AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 172 m².
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: circa 16 m².
• Externe bergruimte: circa 7 m².
• Bruto inhoud woning: circa 666 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 2020.
• Isolatie: volledig geïsoleerd.
• Verwarming en warm water door middel van een warmtepomp en boiler, bouwjaar 2019.
• Energielabel A+++.
• Maar liefst 6 slaapkamers.
• WTW systeem.
• 14 zonnepanelen.
• Vloerverwarming en koeling in de gehele woning.
• Gratis parkeren voor de deur of op het parkeerhof aan de achterzijde
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Verkoper behoudt zich het recht voor van gunning.

Oplevering: in overleg.




Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 900.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.232,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 172 m² Perceeloppervlakte 165 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 666 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Douche, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Frans balkon, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 29-03-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie H Perceelnummer 11932 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties