Omschrijving
Dit sfeervolle herenhuis (bouwjaar 1938) heeft een woonoppervlakte van circa 134 m2 en is gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij het centrum van Badhoevedorp.Een familiehuis bij uitstek in een heerlijk groene omgeving!
In de loop van de tijd is het huis netjes onderhouden, maar zal door de koper aan de eisen van deze tijd dienen te worden aangepast. Fraaie...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Dit sfeervolle herenhuis (bouwjaar 1938) heeft een woonoppervlakte van circa 134 m2 en is gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij het centrum van Badhoevedorp.Een familiehuis bij uitstek in een heerlijk groene omgeving!
In de loop van de tijd is het huis netjes onderhouden, maar zal door de koper aan de eisen van deze tijd dienen te worden aangepast. Fraaie originele stijlkenmerken zoals de erker, glas in lood ramen, paneeldeuren, lambrisering in de vestibule en dergelijke zijn zorgvuldig bewaard gebleven.
Op de begane grond liggen de entree, woonkamer en keuken. De eerste verdieping biedt ruimte voor 3 uitstekende slaapkamers, de badkamer en het balkon. De tweede verdieping is thans een grotendeels open en hoge ruimte, waarbij door middel van het verplaatsen van de trap nog 2 royale slaapkamers en een 2e badkamer kunnen worden gerealiseerd.
Het gezellige oude centrum van Badhoevedorp biedt uitstekende winkelvoorzieningen. Basisscholen en kinderopvang liggen op korte afstand. Ook ligt het huis bijzonder centraal ten opzichte van Amsterdam, Haarlem en Schiphol.
INDELING
Begane grond:
entree, vestibule met fraaie glas in lood raampartij. Doorloop naar de hal met trapopgang, toiletruimte en trapkast.
De ruime woonkamer met erker loopt van voor naar achter. Hier is genoeg plaats voor een grote zithoek en lange eettafel. Een schuifpui leidt naar de achtertuin.
De separate keuken is eenvoudig van afwerking, voorzien van enige inbouwapparatuur.
Eerste verdieping:
de overloop leidt naar alle ruimtes.
Aan de voorzijde ligt de eerste royale slaapkamer, de tweede ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon.
De derde slaapkamer is wat kleiner, eveneens gelegen aan de voorzijde.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbel wastafelmeubel en wasmachine aansluiting.
Diverse vaste kasten bieden een praktische bergruimte op deze verdieping.
Tweede verdieping:
de thans grote en hoge ruimte is multifunctioneel bruikbaar. Daarnaast is op deze verdieping een vierde slaapkamer gerealiseerd.
Uitbreiding door middel van een dakkapel geeft vele extra gebruiksopties, zoals een extra slaapkamer(s) en badkamer.
De achtertuin biedt privacy en is voorzien van een bergschuur.
LIGGING
Badhoevedorp is gelegen direct naast Amsterdam en heeft een fijne dorpse sfeer. In de omgeving ligt een winkelcentrum met buurtwinkels, speciaalzaken, horeca, een supermarkt en de markt op woensdag.
Sportfaciliteiten zijn er te over: meerdere sportscholen, een zwembad, voetbalvereniging, korfbal- en atletiekvereniging en hockeyvelden.
Ook zijn er diverse basisscholen en kinderopvang in Badhoevedorp te vinden, voor middelbaar onderwijs ligt Amsterdam op korte fietsafstand.
De opzet is groen en ruim, hetgeen Badhoevedorp bijzonder populair maakt.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitmuntend. Vanaf de woning ben je in:
-10 minuten op Schiphol;
-15 minuten op de Zuidas;
-15 minuten in het centrum van Haarlem.
Tevens ben je in minder dan een half uur fietsen in bijvoorbeeld het Vondelpark of op de Zuidas.
Op korte afstand liggen uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10.
Per bus zijn er directe verbindingen met Schiphol en de binnenstad van Amsterdam.
EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op 158 m² eigen grond.
INDICATIEVE AFMETINGEN
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 134 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: circa 5 m².
• Externe bergruimte: circa 12 m².
• Bruto inhoud woning: circa 473 m³.
BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1938
• Het balkon is gelegen op het noordwesten.
• Isolatie: grotendeels voorzien van dubbel glas.
• Verwarming en warm water middels een ATAG CV combi ketel, bouwjaar 2008.
• Energielabel: C.
• Bijzonder charmant, te renoveren herenhuis.
• Notaris: voorkeur verkoper gaat uit naar Notariskantoor De Boer in Hoofddorp.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
Oplevering: in overleg.
Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 550.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.104,48
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Bouwjaar
1938
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
473 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Balkon
Ja
Voorzieningen
Schuifpui
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
25-06-2034
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Atag (Gas Combiketel uit 2008, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Haarlemmermeer
Sectie
H
Perceelnummer
6569
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.