Fortuinlaan 69

Omschrijving

Sfeervol 2-onder-1 kap woonhuis met garage en oprit aan de Fortuinlaan in Krommenie! Het woonhuis is gebouwd in 1958 en altijd met veel aandacht onderhouden, dat is duidelijk te zien. De woonkamer heeft veel sfeer en heeft vrij zicht richting de nieuwe woningen op het voormalige terrein van de Fortuinschool. Een fraai geheel en een mooie combinatie van bestaande en nieuwe woningen. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer met douche en wastafel. Met een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar, hier bevindt zich nog een kamer met dakkapel. De garage biedt volop gebruiksmogelijkheden voor het stallen van een auto of motor, om te klussen of gewoon lekker veel spullen op te slaan. De tuin is heerlijk ruim en biedt volop mogelijkheden om lekker te relaxen met vrienden en familie. Er is tevens nog een separate berging in de tuin aanwezig. De woning is op een aantal onderdelen flink gemoderniseerd, de gevel en kruipruimte zijn is nageïsoleerd, er zijn 11 zonnepanelen geplaatst waardoor het woonhuis een gunstig energielabel C heeft. De buurt is fijn en op korte afstand zijn de winkels op het Rosariumplein gelegen. Het NS-station Krommenie-Assendelft biedt een snelle bereikbaarheid van Amsterdam, Alkmaar en Haarlem. Maar eigenlijk hoef je het dorp niet uit: Krommenie heeft volop sportgelegenheden, leuke winkels en restaurants. Indien je als koper de woning verder naar eigen smaak maakt, dan kun je (net als de huidige verkoopster) weer jaren van dit prachtige woonhuis genieten! Bel ons kantoor voor een bezichtiging!

LIGGING / BEREIKBAARHEID
Het woonhuis is gelegen op zeer korte afstand van het Rosariumplein. Hier bevinden zich alle winkels voor de dagelijkse boodschappen; van Albert Heijn tot aan de bakker en de slager. Krommenie is nog echt een dorp, echter met alle voorzieningen van een stad. De winkelstraat in Krommenie voorziet in veel winkels, speciaalzaken en kledingwinkels. Zin in een borrel of etentje? Ook dat kan: Grand Cafe Atlantic, La Forchetta, Damiano en de Tamme Boer zijn allemaal zeer geschikt voor deze gelegenheid. Tevens zijn er diverse kledingwinkels (Intercity, Shoeby, Jazz en Gregory's) en speciaalzaken (o.a. ijssalon de IJsboetiek) in het dorp gevestigd. Ook de grootwinkelbedrijven zoals Hema, Kruidvat, Blokker en ETOS zijn aanwezig. Mede door het gevarieerde winkelaanbod is Krommenie een heerlijke plek om te wonen. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen aanwezig alsmede diverse sportgelegenheden. De bibliotheek van Krommenie bevindt zich nabij en aan de overkant van de straat ligt zwembad de Crommenije. Vanuit deze buurt loop je direct de polders van Krommenie in; voor een rondje hardlopen, wandelen of fietsen ideaal!

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op 200 m² eigen grond.

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 91 m².
• Overig inpandige ruimte: ca. 15 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 6 m².
• Externe bergruimte: ca. 9 m².
• Bruto inhoud woning: ca. 376 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1958
• Fraai gelegen 2-onder-1 kap woonhuis met garage
• Garage (met vernieuwd dak 2020) geeft volop gebruiksmogelijkheden
• Ruime oprit voor de auto en een lekkere voortuin
• Gevel nageïsoleerd met EPS parel isolatie (2016)
• Kruipruimte nageïsoleerd d.m.v. meerlaagse isolatiefolie (2016)
• Gevel gereinigd (2020)
• Zonnepanelen, 11 stuks (2019)
• Heerlijke tuin met veel privacy
• CV-installatie Quinta (2007)
• Energielabel: C
• Parkeren betreft vrij parkeren
• Notaris: naar keuze koper
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.395,60 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Perceeloppervlakte 200 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 376 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-12-2033 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (8.75 m bij 8.75 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Krommenie Sectie B Perceelnummer 4559 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties