Schrijvertje 7

Omschrijving

Op en top luxe! Dit 6-kamer woonhuis is echt tot in de puntjes luxe afgewerkt en werkelijk al het onderhoud is up to date! Heerlijk toch? Het woonhuis heeft een living over de volle breedte en is gesitueerd aan de tuinzijde. De keuken is vernieuwd in 2021 en bevindt zich aan de voorzijde. De keuken is v.v. luxe inbouwapparatuur en fraaie detaillering qua werkblad, tegelwerk en verlichting. Doordat de living zeer ruim is zijn er 2 zitgedeelten gecreëerd door middel van een losstaande room-divider. Aan de voorzijde bevindt zich een heerlijke inpandige berging met prachtige kastenwand. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers waarbij de master bedroom is v.v. een luxe inloopkast. De badkamer is recent vernieuwd in 2022 en voorziet in een heerlijke inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Alles met oog op details en luxe materiaalgebruik. Er is een opbouw geplaatst in 2021 waardoor 2 extra slaapkamers zijn ontstaan. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een eigen dakterras; een heerlijke plek om in alle privacy van de zon te genieten. De achtertuin is heerlijk zonnig op het zuiden gesitueerd en heeft een (fietsen)berging en heerlijke overkapping om ook bij slechter weer buiten te kunnen relaxen. Dankzij de ligging een ideale tuin om na het werk de BBQ nog even aan te steken of heerlijk van de zon te genieten. Het dorp bevindt zich op korte afstand en voor een sportief rondje wandelen of hardlopen zijn de polders van Krommenie binnen handbereik. Voorts heeft Krommenie snelle verbinding met de snelwegen A8/A10 en A9 dus Amsterdam, Alkmaar en Haarlem zijn snel bereikbaar. Ook het NS-station biedt de mogelijkheid om binnen een half uur middenin Amsterdam te zijn. Dat is toch ideaal? Interesse? Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging.

LIGGING
De woning is gelegen in woonwijk Willis van Krommenie, alle voorzieningen zijn op korte afstand voorhanden. Het centrum van Krommenie is nabij en voor een heerlijk vers brood bij bakker Kerssens loop je zo even de winkelstraat in. Ook slager Sijt Buijs, Donker en groentespeciaalzaak Johan zijn bekende namen in het dorp. De supermarkten Albert Heijn, Plus en Dekamarkt zijn allen op korte afstand gelegen. Zin in een borrel of etentje? Ook dat kan vlakbij: Grand Cafe Atlantic, La Forchetta, Damiano en de Tamme Boer zijn allemaal zeer geschikt voor deze gelegenheid. Tevens zijn er diverse kledingwinkels (Intercity, Shoeby, Jazz en Gregory's) en speciaalzaken (o.a. ijssalon 'de IJsstudio') in het dorp gevestigd. Ook de grootwinkelbedrijven zoals Hema, Kruidvat, Blokker en ETOS zijn aanwezig. Mede door het gevarieerde winkelaanbod is Krommenie een heerlijke plek om te wonen. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen aanwezig alsmede diverse sportgelegenheden. Dankzij de ligging aan de buitenrand van Krommenie loop je direct de polders rondom Krommenie in, of langs de Vaart richting molen de Woudaap. Ideaal voor een rondje wandelen met de hond, een sportief hardlooprondje of een lekkere fietstocht!

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is perfect, op korte afstand zijn zowel de A8 en A9 gelegen waardoor Amsterdam, Alkmaar en Haarlem perfect te bereiken zijn. Aan de rand van Krommenie bevindt zich NS-station Krommenie-Assendelft waardoor u binnen 20 minuten op Amsterdam-Centraal kunt staan. In Krommenie is vrij parkeren, in de winkelstraat deels blauwe zone.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op 190 m² eigen grond.

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 163 m².
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 2 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 22 m².
• Externe bergruimte: ca. 8 m².
• Bruto inhoud woning: ca. 584 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 2001
• Zeer luxe 6-kamer woonhuis met carport
• Royale living over de volle breedte
• Luxe keuken, vernieuwd in 2021 (Martens Keukens)
• Vijf zeer ruime slaapkamers
• Fraaie badkamer, vernieuwd in 2022
• Volledig geïsoleerd, HR-glas, energielabel A
• 12 zonnepanelen, geplaatst in 2022
• Bovenste slaapkamer met eigen dakterras
• CV-installatie Intergas 2021, vloerverwarming begane grond, badkamer en 2e verdieping
• Parkeren mogelijk op eigen terrein onder de carport, voorts vrij parkeren
• Notaris: naar keuze koper
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 635.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.895,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 163 m² Perceeloppervlakte 190 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 584 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Frans balkon, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-12-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 36/30 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (10.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Krommenie Sectie A Perceelnummer 2132 Oppervlakte 190 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties