Soldaatje 33

Omschrijving

Royaal 6-kamer woonhuis met een speelse indeling en een heerlijk zonnige tuin op het zuiden! Dat er altijd goed gezorgd is voor deze woning dat is duidelijk te merken aan de goede staat van deze woning. De woonkamer is heerlijk ruim met de tuingerichte woonkamer over de volle breedte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer met de in 2018 vernieuwd keuken. Deze is v.v. alle denkbare apparatuur waaronder een vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat, koelkast, vriezer en een Quooker kraan. De eetkamer aan de voorzijde biedt de mogelijkheid om lekker lang na te tafelen terwijl de kids lekker een filmpje kunnen kijken in de woonkamer. Op de 1e verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig alsmede de badkamer (vernieuwd in 2020) met inloopdouche, luxe wastafelmeubel en tweede toilet. Ook hier hoef je werkelijk niets te verbouwen! De 2e verdieping biedt plaats aan nog een ruime slaapkamer alsmede de ruimte voor wasmachine, droger en CV-/MV-installatie. De achtertuin is heerlijk zonnig op het zuiden gesitueerd en heeft een ruime (fietsen)berging. Dankzij de zonnige ligging kun je na het werk de BBQ nog even aansteken of gewoon lekker van de zon genieten. Het dorp bevindt zich op korte afstand en voor een sportief rondje wandelen of hardlopen zijn de polders van Krommenie binnen handbereik. Voorts heeft Krommenie snelle verbinding met de snelwegen A8/A10 en A9 dus Amsterdam, Alkmaar en Haarlem zijn snel bereikbaar. Ook het NS-station biedt de mogelijkheid om binnen een half uur middenin Amsterdam te zijn. Dat is toch ideaal? Interesse? Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging.

LIGGING
De woning is gelegen in woonwijk Willis van Krommenie, alle voorzieningen zijn op korte afstand voorhanden. Het centrum van Krommenie is nabij en voor een heerlijk vers brood bij bakker Kerssens loop je zo even de winkelstraat in. Ook slager Sijt Buijs, Donker en groentespeciaalzaak Johan zijn bekende namen in het dorp. De supermarkten Albert Heijn, Plus en Dekamarkt zijn allen op korte afstand gelegen. Zin in een borrel of etentje? Ook dat kan vlakbij: Grand Cafe Atlantic, La Forchetta, Damiano en de Tamme Boer zijn allemaal zeer geschikt voor deze gelegenheid. Tevens zijn er diverse kledingwinkels (Intercity, Shoeby, Jazz en Gregory's) en speciaalzaken (o.a. ijssalon 'de IJsstudio') in het dorp gevestigd. Ook de grootwinkelbedrijven zoals Hema, Kruidvat, Blokker en ETOS zijn aanwezig. Mede door het gevarieerde winkelaanbod is Krommenie een heerlijke plek om te wonen. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen aanwezig alsmede diverse sportgelegenheden. Dankzij de ligging aan de buitenrand van Krommenie loop je direct de polders rondom Krommenie in, of langs de Vaart richting molen de Woudaap. Ideaal voor een rondje wandelen met de hond, een sportief hardlooprondje of een lekkere fietstocht!

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is perfect, op korte afstand zijn zowel de A8 en A9 gelegen waardoor Amsterdam, Alkmaar en Haarlem perfect te bereiken zijn. Aan de rand van Krommenie bevindt zich NS-station Krommenie-Assendelft waardoor u binnen 20 minuten op Amsterdam-Centraal kunt staan. In Krommenie is vrij parkeren, in de winkelstraat deels blauwe zone.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op 123 m² eigen grond.

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 126 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 2 m².
• Externe bergruimte: ca. 7 m².
• Bruto inhoud woning: ca. 446 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 2001
• Royaal en goed afgewerkt woonhuis
• Royale living over de volle breedte
• Keuken vernieuwd 2018 met Quooker
• Vier royale slaapkamers
• Fraaie badkamer, vernieuwd in 2020
• Volledig geïsoleerd, HR-glas, energielabel A
• 10 zonnepanelen 2022
• CV-installatie Intergas 2001
• Parkeren betreft vrij parkeren, ruim parkeerterrein aan de voorzijde
• Notaris: naar keuze koper
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.968,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 123 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 446 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-07-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (8.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Krommenie Sectie A Perceelnummer 2371 Oppervlakte 123 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties