De Schoolmeesterstraat 4

Omschrijving

Wat een luxe! En direct instapklaar! Welkom in dit royale 6-kamer woonhuis met een totale oppervlakte van ca. 175 m² aan de Schoolmeesterstraat in Westzaan! Dit prachtig verbouwde huis is een droom voor iedereen die op zoek is naar ruimte en comfort. Met een royale living, sfeervolle houtkachel en een moderne keuken uit 2020 is dit de perfecte plek om thuis te komen. De vijf slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor het hele gezin. De luxe overkapping is uit 2022 en biedt de mogelijkheid om heerlijk de BBQ aan te steken tijdens slecht weer of lekker te relaxen met uitzicht over de tuin. De extra berging buiten is thans in gebruik als sportruimte en kan natuurlijk op verschillende manieren worden gebruikt. Het woonhuis is uitstekend geïsoleerd, terwijl de 15 zonnepanelen zorgen voor een gunstig energielabel B. De tuin is heerlijk zonnig op het zuiden gelegen en de ruime garage en bijkeuken maken het plaatje compleet. Het woonhuis is gelegen in een rustige wijk op korte afstand van Amsterdam. Kortom, een unieke kans om stijlvol en duurzaam te wonen, en dat zonder zelf te hoeven verbouwen! Interesse? Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging!

LIGGING / BEREIKBAARHEID
Het woonhuis is landelijk gelegen aan de rand van Westzaan. Op korte afstand bevinden zich de winkels in het noordelijke gedeelte van Westzaan of in het centrum van Assendelft. Er bevinden zich diverse sportclubs in de omgeving en er zijn diverse scholen voorhanden, tot en met het voortgezet onderwijs aan toe. De landelijke ligging nodigt uit tot wandelen in de directe omgeving, bijv. door natuurgebied het Guisveld alsmede het Natura2000 gebied, of een heerlijke fietstocht door de polders en langs de molens. Ook voor de kinderen een ideale plek om de natuur te verkennen.

WESTZAAN 
Westzaan is een dorp en een voormalige gemeente in de Zaanstreek, dat in 1974 opging in de gemeente Zaanstad. Het is gelegen tussen Assendelft en de lintbebouwing langs de Zaan. Dit dorp wordt begrensd door de Nauernasche Vaart, het Noordzeekanaal, de Gouw en de Watering. Het is een dorp met een landelijk karakter: veel groen en laagbouw. Het dorp staat bekend om de 'doorkijkjes' naar het buitengebied. Westzaan is samen met het nabijgelegen Oostzaan het oudste dorp in de Zaanstreek. Door deze 2 dorpen is later Zaandam ontstaan. In Westzaan waren vroeger meer dan 150 molens, waarvan er nu nog vier over zijn gebleven.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op 289 m² eigen grond.

INDICATIEVE AFMETINGEN 
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 143 m². 
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 32 m².
• Externe bergruimte: ca. 8 m².
• Bruto inhoud woning: ca. 618 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1958
• Royaal 6-kamer woonhuis met garage
• Prachtig verbouwd met aanbouw (2019), opbouw (2018) en luxe overkapping (2022)
• Fraaie keuken uit 2020 en badkamer uit 2018
• Royale living met sfeervolle houtkachel
• Vijf prima slaapkamers
• Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2022/2024
• 15 zonnepanelen (2021)
• CV-installatie Nefit Trendline (2018)
• Dak-, muur-, gedeeltelijke vloerisolatie in combinatie met HR+/ HR++ glas, energielabel: B
• Ruime garage / bijkeuken, ideaal voor de klusser
• Luxe overkapping met extra hobby-/opslagruimte
• Parkeren is mogelijk op basis van vrij parkeren
• Notaris: vaste notaris Vivaldi Zaandijk
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.195,80 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 289 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 618 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 32 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, elektrische verwarming en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 142 m² (10.5 m bij 13.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 12 m² (418 bij 297) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting opbouw kunststof 2018 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Westzaan Sectie B Perceelnummer 2392 Oppervlakte 289 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties