Tolstoistraat 16 in Zaandam 1506 RT: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Karakteristieke tussenwoning met NIEUWE FUNDERING op loopafstand van het centrum van Zaandam.

Wonen middenin de stad met alle voorzieningen op loopafstand en toch gelegen in een rustige straat en met een diepe achtertuin. Dit is het beste van twee werelden.

De woning beschikt over een diepe tuin op het noorden, waar je volop kunt genieten van de rust en ruimte. Intern is...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 92 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Pieter Jelles Troelstralaan 161505 WG Zaandam € 450.000,- k.k.

Omschrijving

English translation below

Karakteristieke tussenwoning met NIEUWE FUNDERING op loopafstand van het centrum van Zaandam.

Wonen middenin de stad met alle voorzieningen op loopafstand en toch gelegen in een rustige straat en met een diepe achtertuin. Dit is het beste van twee werelden.

De woning beschikt over een diepe tuin op het noorden, waar je volop kunt genieten van de rust en ruimte. Intern is de woning geheel gerenoveerd in 2016 en keurig en modern afgewerkt.

Locatie, locatie, locatie! Je woont hier op steenworp afstand van het levendige centrum van Zaandam. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik: gezellige restaurants, hippe winkels, theaters en een bioscoop. Daarnaast ligt het treinstation van Zaandam op loopafstand, waarmee je binnen no-time in hartje Amsterdam, Schiphol, Utrecht of Haarlem bent.

Laat je verrassen door deze unieke woning met karakter én comfort op een toplocatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek je nieuwe thuis!

INDELING
Begane grond:
entree met hal, meterkast en toilet. Bergruimte in de trapkast. Ruime woonkamer met moderne keuken gelegen in de aanbouw aan de achterzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken en vanuit de woonkamer via openslaande deuren toegang tot de diepe tuin.

1e verdieping:
overloop met toegang tot 3 slaapkamers, bergkast en moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
via een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder met cv-installatie.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op 121 m² eigen grond.

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Bruto vloeroppervlakte woning: 124.4 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 91.6 m².
• Bruto inhoud woning: 124.4 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1910
• De tuin is gelegen op het noorden, dankzij de diepte toch voldoende zon aanwezig
• Isolatie: vloerisolatie en HR++ beglazing
• Verwarming en warm water middels een combi ketel, bouwjaar 2016
• Energielabel: D
• Buitenzijde geschilderd in 2024
• Begane grond voorzien van vloerverwarming
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Mogelijkheid tot het verkrijgen van 2 vergunningen, de kosten bedragen € 114,- per jaar.
• Notaris: naar keuze koper
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Characteristic terraced house with NEW FOUNDATION within walking distance of the center of Zaandam.

Living in the middle of the city with all amenities within walking distance and yet located in a quiet street and with a deep backyard. This is the best of both worlds.

The house has a deep garden facing north, where you can fully enjoy the peace and space. Internally, the house was completely renovated in 2016 and neatly and modernly finished.

Location, location, location! You live here a stone's throw from the lively center of Zaandam. Everything you need is within easy reach: cozy restaurants, trendy shops, theaters and a cinema. In addition, the Zaandam train station is within walking distance, which means you can be in the heart of Amsterdam, Schiphol, Utrecht or Haarlem in no time.

Be surprised by this unique house with character and comfort in a top location. Make an appointment quickly for a viewing and discover your new home!

LAYOUT
Ground floor:
entrance with hall, meter cupboard and toilet. Storage space in the stair cupboard. Spacious living room with modern kitchen located in the extension at the rear. The kitchen is equipped with various built-in appliances. From the kitchen and from the living room through patio doors access to the deep garden.

1st floor:
landing with access to 3 bedrooms, storage cupboard and modern bathroom with walk-in shower, toilet and washbasin.

2nd floor:
via a loft ladder access to the spacious storage attic with central heating system.

OWNERSHIP SITUATION
The house is located on 121 m² of private land.

INDICATIVE DIMENSIONS
• Gross floor area of ??house: 124.4 m².
• Usable living area: 91.6 m².
• Gross volume of house: 124.4 m³.

DETAILS
• Year of construction: 1910
• The garden is located on the north, thanks to the depth there is still sufficient sun
• Insulation: floor insulation and HR++ glazing
• Heating and hot water by means of a combi boiler, built in 2016
• Energy label: D
• Exterior painted in 2024
• Ground floor equipped with underfloor heating
• Parking is possible on the basis of paid parking. Possibility to obtain 2 permits, the costs are € 114 per year.
• Notary: at the buyer's choice
• An agreement is only concluded if both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement.
• Seller reserves the right to award.

Delivery: in consultation.

Reservation
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.

All sales information has been compiled with the necessary care. We accept no liability for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness or otherwise, or the consequences thereof and expressly point out to the buyer his legal duty of investigation.

Interested in this house?
Contact your own NVM purchasing agent immediately.
Your NVM purchasing agent stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.510,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 121 m² Inhoud 324 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 23-07-2034 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-ketel (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zaandam Sectie K Perceelnummer 5728 Oppervlakte 121 m² Eigendomssituatie Volle eigendom