Meidoornlaan 1

Omschrijving

Deze sfeervolle hoekwoning is rustig gelegen in het charmante Oud-Zaandijk. De woning heeft een woonoppervlakte van 90 m² en is gelegen op een perceel van 117 m² eigen grond. De woning bestaat onder andere uit een gezellige woonkamer met open haard, een open keuken, een nette badkamer en een zonnige tuin op het zuidwesten. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig en de zolderkamer is aan de achterzijde voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde wat zorgt voor extra ruimte en een zee aan licht. 

LIGGING
De woning is gelegen aan een rustige straat in Oud-Zaandijk. Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik; voor winkelen, uitgaan en lekker eten is het centrum van Zaandam met de fiets snel te bereiken. Scholen, kinderopvang, supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen en sportfaciliteiten (o.a. Sportpark De Koog) zijn ruimschoots aanwezig. Buiten recreëren kan in het natuurgebied 'Guisveld'. Het NS-station 'Zaandijk Zaanse Schans' is zelfs lopend uitstekend bereikbaar.

BEREIKBAARHEID
Het station Zaandijk Zaanse Schans bevindt zich op 5 minuten fietsafstand en vanaf daar zijn er snelle ov-verbindingen richting onder andere Amsterdam Centraal (18 minuten), Alkmaar (34 minuten) en Zaandam (6 minuten). Het centrum van Zaandam is tevens per fiets prima bereikbaar. De uitvalswegen (A8, A7 en ring A10) zijn ook ook snel te bereiken. Met de auto ben je in een mum van tijd naar Amsterdam (15 minuten), Alkmaar (30 minuten), Schiphol (25 minuten), het natuurgebied het Twiske (15 minuten). Zelfs het Noordzeestrand bevindt zich op minder dan een halfuur reistijd. Je kunt dan ook wel zeggen dat deze locatie alles te bieden heeft waar Nederland beroemd om is: uitgestrekte polderlandschappen, de Zaanse Schans, Amsterdam én het prachtige Noordzeestrand. 

INDELING
Begane grond:
Entree, hal, trapopgang, trapkast en toiletruimte. De doorzon woonkamer is voorzien van een openhaard en een prettige plafondhoogte. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een kickspace, vaatwasser, 4-pits gasstel, afzuigkap, koelkast en een oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De groene achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuidwesten en voorzien van een stenen berging.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met drain, een wastafel en een tweede toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot het platte dak op de uitbouw.

Tweede verdieping (bereikbaar via een vaste trap)
De open zolderkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, achter de knieschotten is bergruimte aanwezig. 

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op 117 m² eigen grond.

FUNDERING
De fundering van deze woning verkeert in stabiele staat, met een geringe zakking van gemiddeld slechts circa 0,7 mm per jaar over de afgelopen 13 jaar. De zakkingssnelheid van het bouwblok wordt als klein gekwalificeerd. Het meetrapport van de fundering is beschikbaar op kantoor voor meer gedetailleerde informatie. 

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Bruto vloeroppervlakte woning: 133 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 90 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m².
• Externe bergruimte: 8 m².
• Bruto inhoud woning: 318 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1940
• Het achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten (middag- & avondzon)
• Verwarming en warm water middels een Nefit HRC 25/CW4 combi ketel, bouwjaar 2013.
• Parkeren: voldoende gratis parkeergelegenheid op de openbare weg.
• Notaris: naar keuze koper.

Oplevering: in overleg.


 


Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
 
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.611,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 117 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 318 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 24-06-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HRC 25/CW4 (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zaandijk Sectie A Perceelnummer 4248 Oppervlakte 117 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties